招商臻城预售证
@郑翰3624：公寓销售必须要有预售证 -
汤兰13354172969…… 1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书. 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的! 3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了! 希望有帮助!还望点击采纳亲!
@郑翰3624：什么是预售许可证?怎么知道开发商有没有预售许可证? -
汤兰13354172969…… 预售许可证是地区房管局允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书.购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》. 基于对自身利益的保障,一定要确定开发商是否有预售许可证. 至于怎么知道,这个可以到当地房管局去查看,不过这个就比较麻烦了,现在很多房产网都提供查询服务的,一般性的房产信息网都可以,比如房99置业网,就提供这个服务,很不错的!
@郑翰3624：商品房预售许可证是否可以延期 -
汤兰13354172969…… 预售许可证一年一换,可以申请延期.1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,可以放心的购买!
@郑翰3624：划拨土地开发地下商业可以办理预售证嘛 -
汤兰13354172969…… 先把划拨土地转为出让土地,才可以办理预售证.划拨土地是国家无偿给予的专门使用土地,商业开发是不可以的,但缴纳规定取得费用后,可以转为出让土地,出让土地是可以进行商业开发的.具体程序要看你们当地土管、税务以及其他相关部门的规定.
@郑翰3624：房子都还没修理能算期房吗,开发商能办到房屋预售许可证不 -
汤兰13354172969…… 最新的期房办理预售证的硬性条件是:1、多层住宅(7层和7层以下)主体结构必须封顶;2、小高层住宅(11层和11层以下),主体结构必须完成三分之二.各地执行政策的严格程度不一,因此,有很多二三级城市和区县一级城市没有达到这样的硬性条件也可以办到.一级城市一般控制的比较严格.我见到很多县级城市房子还没有修就拿到了预售证,或者根本没有拿到预售证就开始销售,属于严重违规,业主的利益没有任何保障,但这也是中国国情.
@郑翰3624：开发商在没有取得预售证的情况下销售房子需要向房管局交保证金吗? -
汤兰13354172969…… 没有取得预售证是不能销售房子的,这是国家规定.
@郑翰3624：新楼盘什么时候可以有预售证? -
汤兰13354172969…… 新楼盘什么时候可以有预售证,不叫预售证,叫销售许可证,原来建到主体3层可以办理,现在要求封顶.一般开发商没有销售许可证就开始销售了,意向书形式,金卡形式,诚意金形式
@郑翰3624：江苏如何办理预售许可证 -
汤兰13354172969…… 商品房预售许可证由州(市)、县(市)建设行政主管部门核发.其中,县(市)建设行政主管部门负责核发在县(市)工商行政管理部门登记注册,且预售开发项目总建筑面积在四万平方米以下或单项...
@郑翰3624：签商品房买卖合同.应该要求开发商出示哪些证件 -
汤兰13354172969…… 你好,房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续.其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金...
@郑翰3624：莘县实高对面常青藤五证齐全吗? -
汤兰13354172969…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
汤兰13354172969…… 1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书. 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的! 3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了! 希望有帮助!还望点击采纳亲!
@郑翰3624：什么是预售许可证?怎么知道开发商有没有预售许可证? -
汤兰13354172969…… 预售许可证是地区房管局允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书.购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》. 基于对自身利益的保障,一定要确定开发商是否有预售许可证. 至于怎么知道,这个可以到当地房管局去查看,不过这个就比较麻烦了,现在很多房产网都提供查询服务的,一般性的房产信息网都可以,比如房99置业网,就提供这个服务,很不错的!
@郑翰3624：商品房预售许可证是否可以延期 -
汤兰13354172969…… 预售许可证一年一换,可以申请延期.1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,可以放心的购买!
@郑翰3624：划拨土地开发地下商业可以办理预售证嘛 -
汤兰13354172969…… 先把划拨土地转为出让土地,才可以办理预售证.划拨土地是国家无偿给予的专门使用土地,商业开发是不可以的,但缴纳规定取得费用后,可以转为出让土地,出让土地是可以进行商业开发的.具体程序要看你们当地土管、税务以及其他相关部门的规定.
@郑翰3624：房子都还没修理能算期房吗,开发商能办到房屋预售许可证不 -
汤兰13354172969…… 最新的期房办理预售证的硬性条件是:1、多层住宅(7层和7层以下)主体结构必须封顶;2、小高层住宅(11层和11层以下),主体结构必须完成三分之二.各地执行政策的严格程度不一,因此,有很多二三级城市和区县一级城市没有达到这样的硬性条件也可以办到.一级城市一般控制的比较严格.我见到很多县级城市房子还没有修就拿到了预售证,或者根本没有拿到预售证就开始销售,属于严重违规,业主的利益没有任何保障,但这也是中国国情.
@郑翰3624：开发商在没有取得预售证的情况下销售房子需要向房管局交保证金吗? -
汤兰13354172969…… 没有取得预售证是不能销售房子的,这是国家规定.
@郑翰3624：新楼盘什么时候可以有预售证? -
汤兰13354172969…… 新楼盘什么时候可以有预售证,不叫预售证,叫销售许可证,原来建到主体3层可以办理,现在要求封顶.一般开发商没有销售许可证就开始销售了,意向书形式,金卡形式,诚意金形式
@郑翰3624：江苏如何办理预售许可证 -
汤兰13354172969…… 商品房预售许可证由州(市)、县(市)建设行政主管部门核发.其中,县(市)建设行政主管部门负责核发在县(市)工商行政管理部门登记注册,且预售开发项目总建筑面积在四万平方米以下或单项...
@郑翰3624：签商品房买卖合同.应该要求开发商出示哪些证件 -
汤兰13354172969…… 你好,房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续.其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金...
@郑翰3624：莘县实高对面常青藤五证齐全吗? -
汤兰13354172969…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
