拿地价2万售价应该多少
@傅殷1914：如果开发商拿地价是二万一平方,房子要卖多少钱一平 -
薄承19156082870…… 4万起步
@傅殷1914：楼面地价每平方米2万元,建成后房价要卖多少元每平米? -
薄承19156082870…… 其实要看项目,如果是那种高层,居住密度大,七千八千能拿下.如果居住密度小,卖一万到两万都有可能.别墅万四五万都有可能.
@傅殷1914：开发商拍的土地竞拍价格3200/平米,容积率1.8%,那么到时后房价大概会是多少钱一平,给个大概就 -
薄承19156082870…… 这个误差太大 没办法估算.可以6000内也许过万..
@傅殷1914：建设用地多少钱一亩
薄承19156082870…… 一、建设用地多少钱一亩二、建设用地的成本1. 土地价格2. 土地成本三、建设用地的土地成本土地使用权用地单位面积1. 土地出让金: 人民币 100,000 元2.土地使用费: ...
@傅殷1914：如何算土地成交总价和成交楼面价 -
薄承19156082870…… 楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的土地成本.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积.如一块地82241.51㎡,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元).楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米.楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/(建筑面积/土地面积)=(3700000/666.67)/(411207.55/82241.51)=1110元/平方米
@傅殷1914：如何确定计入房产原值的地价 -
薄承19156082870…… 如何确定计入房产原值的地价2010年12月21日,财政部、国家税务总局联合下发《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)文件,对土地使用税和房产税等相关问题进行了明确,该文...
@傅殷1914：现在的地价大概是多少钱一亩(用于商品房建设)? -
薄承19156082870…… 呵呵: 太笼统了!不同的城市不同的地方,地价差异很大.一二级城市几百万的地王屡见不鲜,三级的也都在几十万到二三百万不等,县级一般是二三十万到百十万不等!要看一块地在一个城市中的地理位置,发展前景、周边配套、交通、等等等等,地又分生地、熟地、毛地等、 1、生地 生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用,但尚未开发的农地和荒地. 2、熟地 熟地指经过“几通一平”的开发或已经拆迁完毕,可供直接建设的土地,即建筑地块产品. 3、毛地、指地上有附着物尚未拆迁的地块
@傅殷1914：关于一块土地的价格 -
薄承19156082870…… 按市场价扣除土地出让金及契税之后,就是你那块地的价,如果当地扣出让金标准是按地价的40%来交的话,你那块地可能就值200多万
@傅殷1914：净地价每平方米15000,那造成房子多少价格可以保本? -
薄承19156082870…… 如果开发商以1.5万楼面价拍的地块盖楼,盖好的房子售价基本最低在4万以上,请参考.
@傅殷1914：二手房交易土地出让金需要多少 -
薄承19156082870…… 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,并按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或者土地使用期满后,土地使用者需要续期,而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或者原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款. 土地出让金的计算方法,每座城市、每个地方,甚至每套房可能都不太一样.一般为基准地价*所在建筑总层数修正系数*10%上市房屋建筑面积*年期修正系数.其中,基准地价又分为一类地价(2000元/平方米)、二类地价(1550元/平方米)、三类地价(1250元/平方米)等共五类地价标准,每年可能会有些变化.
薄承19156082870…… 4万起步
@傅殷1914：楼面地价每平方米2万元,建成后房价要卖多少元每平米? -
薄承19156082870…… 其实要看项目,如果是那种高层,居住密度大,七千八千能拿下.如果居住密度小,卖一万到两万都有可能.别墅万四五万都有可能.
@傅殷1914：开发商拍的土地竞拍价格3200/平米,容积率1.8%,那么到时后房价大概会是多少钱一平,给个大概就 -
薄承19156082870…… 这个误差太大 没办法估算.可以6000内也许过万..
@傅殷1914：建设用地多少钱一亩
薄承19156082870…… 一、建设用地多少钱一亩二、建设用地的成本1. 土地价格2. 土地成本三、建设用地的土地成本土地使用权用地单位面积1. 土地出让金: 人民币 100,000 元2.土地使用费: ...
@傅殷1914：如何算土地成交总价和成交楼面价 -
薄承19156082870…… 楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的土地成本.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积.如一块地82241.51㎡,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元).楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米.楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/(建筑面积/土地面积)=(3700000/666.67)/(411207.55/82241.51)=1110元/平方米
@傅殷1914：如何确定计入房产原值的地价 -
薄承19156082870…… 如何确定计入房产原值的地价2010年12月21日,财政部、国家税务总局联合下发《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)文件,对土地使用税和房产税等相关问题进行了明确,该文...
@傅殷1914：现在的地价大概是多少钱一亩(用于商品房建设)? -
薄承19156082870…… 呵呵: 太笼统了!不同的城市不同的地方,地价差异很大.一二级城市几百万的地王屡见不鲜,三级的也都在几十万到二三百万不等,县级一般是二三十万到百十万不等!要看一块地在一个城市中的地理位置,发展前景、周边配套、交通、等等等等,地又分生地、熟地、毛地等、 1、生地 生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用,但尚未开发的农地和荒地. 2、熟地 熟地指经过“几通一平”的开发或已经拆迁完毕,可供直接建设的土地,即建筑地块产品. 3、毛地、指地上有附着物尚未拆迁的地块
@傅殷1914：关于一块土地的价格 -
薄承19156082870…… 按市场价扣除土地出让金及契税之后,就是你那块地的价,如果当地扣出让金标准是按地价的40%来交的话,你那块地可能就值200多万
@傅殷1914：净地价每平方米15000,那造成房子多少价格可以保本? -
薄承19156082870…… 如果开发商以1.5万楼面价拍的地块盖楼,盖好的房子售价基本最低在4万以上,请参考.
@傅殷1914：二手房交易土地出让金需要多少 -
薄承19156082870…… 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,并按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或者土地使用期满后,土地使用者需要续期,而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或者原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款. 土地出让金的计算方法,每座城市、每个地方,甚至每套房可能都不太一样.一般为基准地价*所在建筑总层数修正系数*10%上市房屋建筑面积*年期修正系数.其中,基准地价又分为一类地价(2000元/平方米)、二类地价(1550元/平方米)、三类地价(1250元/平方米)等共五类地价标准,每年可能会有些变化.
