拿地后一般多久动工
@尹枝3255：开发商拿地后何时得动工 -
江君13495358409…… 房地产企业拿地后一般多久会开始动工盖房? 我是房地产开发商,希望我的回答能对您有所帮助.房地产商自从拿到《国有土地使用证》后,还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设,这几个证通常需要6个月时间.有些地方规定,开发商在拿到《国有土地使用证》证、一般两年内必须开发建设,过期政府应收回土地.由于你们地段属于旧城改造项目,有旧房拆迁问题,加上但远华地产是国内著名商家,属于多地方政府的引资项目,如遇影响开发建设(如钉子户不拆迁等)问题,属于政府责任,将会允许开发商推迟开发建设时间.
@尹枝3255：工厂完成土地招拍挂后到开工建设需要多长时间 -
江君13495358409…… 完成后,需要缴纳土地价款,取得建设用地批准书后,可以开工.时间大约不用30天
@尹枝3255：土地摘牌多久后开工 -
江君13495358409…… 一般在六个月以上.政府重点工程,在一路绿灯、环环相扣的情况下,也要在三个月以上——方案设计、评审到扩初设计就要二至三个月,且其它手续必须同步进行,有些开工手续还需在方案设计、评审到扩初设计后进行. 房地产开发很多手续...
@尹枝3255：一般一个楼盘从拿地到开盘需要多长时间 -
江君13495358409…… 短则半年,长则七八年都有可能,后者属于囤地或者没钱
@尹枝3255：从土地拍卖到开发商盖完楼,有时间限制么?
江君13495358409…… 一般来说是拿地后两年内必须动工,竣工时间一般以施工许可证里约定时间为准.如遇特殊情况,可以给政府协调,但也不可能延迟太久.
@尹枝3255：开发商土地证办好了还需要多久开工 -
江君13495358409…… 早呢,施工图审查,安全生产许可证...
@尹枝3255：工业用地买完地,到施工需要多长时间?还需要办理什么手续? -
江君13495358409…… 设用地规划许可证是建设用地过程中必须办理的手续,没有办理该手续就是违法用地,将会收到依法处理,用地者的权利将无法得到保障.那么建设用地规划许可证该如何办理呢?在办理过程中要经过哪些程序呢?现在就上述问题具体阐述如下...
@尹枝3255：2级资质的房地产商从拿地到开盘的时间一般是多久 -
江君13495358409…… 这跟开发商的资质没有多大关系,如果拿地顺利,到设计,规划方案的通过(这个比较麻烦,因为一般现在都是要上市里的大会讨论,各个头头脑脑的聚齐了不容易,一般1个月,甚至2个月开一次,如果一次不能通过,就得再等下一次),方案通过之后,办理选址意见书,建设工地规划许可证,建设工程规划许可证,只要你规划方案通过了,一般可以让基础工程先动了.土地证,建设工程施工许可证,最后是预售许可证.各地的预售许可证办理要求可能不一样,大多是要求施工进度的,比如要求封顶才能预售,或者是到达6层才能预售,具体要咨询当地房产局.所以这个时间一般没有说多长的,具体情况具体对待吧.也许你设计就得做个半年呢.
@尹枝3255：万科拿地之后几个月开工几个月开盘
江君13495358409…… 万科奉行“5986”原则,即是拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成、产品必须六成是住宅
@尹枝3255：为什么开发商批地到建好时间间隔这么长 -
江君13495358409…… 当然长啦,又不是10块钱的东西,交了钱他给你.拍到地之后,这个地款一般要好久才能真正到位,如果是贷款的,还要到银行审批通过,放款之后,开发商才能拿到土地证,开发商拿到土地证还要有多个手续到国家部门审批,去拿什么规划设计许可证啦,建筑许可证啦等等,然后规划设计要报规划局等多个部门审批,包括抗震标准,采光标准,消防标准,绿化标准等等等等,经过多次修改,多次调整,再多次报批之后才可能确定下来,同时还要找到合适的建筑单位,然后就建筑单位在经过一段时间的报批.最后要到四证下来才可以真正施工,同时办理预售许可证,才能够预售,在竣工后又要经过多个部门对实体房屋进行审批验收,要得到5个部门的盖章验收通过,才能开具竣工验收单.
江君13495358409…… 房地产企业拿地后一般多久会开始动工盖房? 我是房地产开发商,希望我的回答能对您有所帮助.房地产商自从拿到《国有土地使用证》后,还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设,这几个证通常需要6个月时间.有些地方规定,开发商在拿到《国有土地使用证》证、一般两年内必须开发建设,过期政府应收回土地.由于你们地段属于旧城改造项目,有旧房拆迁问题,加上但远华地产是国内著名商家,属于多地方政府的引资项目,如遇影响开发建设(如钉子户不拆迁等)问题,属于政府责任,将会允许开发商推迟开发建设时间.
@尹枝3255：工厂完成土地招拍挂后到开工建设需要多长时间 -
江君13495358409…… 完成后,需要缴纳土地价款,取得建设用地批准书后,可以开工.时间大约不用30天
@尹枝3255：土地摘牌多久后开工 -
江君13495358409…… 一般在六个月以上.政府重点工程,在一路绿灯、环环相扣的情况下,也要在三个月以上——方案设计、评审到扩初设计就要二至三个月,且其它手续必须同步进行,有些开工手续还需在方案设计、评审到扩初设计后进行. 房地产开发很多手续...
@尹枝3255：一般一个楼盘从拿地到开盘需要多长时间 -
江君13495358409…… 短则半年,长则七八年都有可能,后者属于囤地或者没钱
@尹枝3255：从土地拍卖到开发商盖完楼,有时间限制么?
江君13495358409…… 一般来说是拿地后两年内必须动工,竣工时间一般以施工许可证里约定时间为准.如遇特殊情况,可以给政府协调,但也不可能延迟太久.
@尹枝3255：开发商土地证办好了还需要多久开工 -
江君13495358409…… 早呢,施工图审查,安全生产许可证...
@尹枝3255：工业用地买完地,到施工需要多长时间?还需要办理什么手续? -
江君13495358409…… 设用地规划许可证是建设用地过程中必须办理的手续,没有办理该手续就是违法用地,将会收到依法处理,用地者的权利将无法得到保障.那么建设用地规划许可证该如何办理呢?在办理过程中要经过哪些程序呢?现在就上述问题具体阐述如下...
@尹枝3255：2级资质的房地产商从拿地到开盘的时间一般是多久 -
江君13495358409…… 这跟开发商的资质没有多大关系,如果拿地顺利,到设计,规划方案的通过(这个比较麻烦,因为一般现在都是要上市里的大会讨论,各个头头脑脑的聚齐了不容易,一般1个月,甚至2个月开一次,如果一次不能通过,就得再等下一次),方案通过之后,办理选址意见书,建设工地规划许可证,建设工程规划许可证,只要你规划方案通过了,一般可以让基础工程先动了.土地证,建设工程施工许可证,最后是预售许可证.各地的预售许可证办理要求可能不一样,大多是要求施工进度的,比如要求封顶才能预售,或者是到达6层才能预售,具体要咨询当地房产局.所以这个时间一般没有说多长的,具体情况具体对待吧.也许你设计就得做个半年呢.
@尹枝3255：万科拿地之后几个月开工几个月开盘
江君13495358409…… 万科奉行“5986”原则,即是拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成、产品必须六成是住宅
@尹枝3255：为什么开发商批地到建好时间间隔这么长 -
江君13495358409…… 当然长啦,又不是10块钱的东西,交了钱他给你.拍到地之后,这个地款一般要好久才能真正到位,如果是贷款的,还要到银行审批通过,放款之后,开发商才能拿到土地证,开发商拿到土地证还要有多个手续到国家部门审批,去拿什么规划设计许可证啦,建筑许可证啦等等,然后规划设计要报规划局等多个部门审批,包括抗震标准,采光标准,消防标准,绿化标准等等等等,经过多次修改,多次调整,再多次报批之后才可能确定下来,同时还要找到合适的建筑单位,然后就建筑单位在经过一段时间的报批.最后要到四证下来才可以真正施工,同时办理预售许可证,才能够预售,在竣工后又要经过多个部门对实体房屋进行审批验收,要得到5个部门的盖章验收通过,才能开具竣工验收单.
