挂甲屯腾退二期补偿方案
@巩沿6479：农村房屋买卖合同无效该怎么办 -
曾震19122709553…… 1.农村房屋买卖合同无效后的处理房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格...
@巩沿6479：农村房屋买卖起诉无效买方何时提反诉 -
曾震19122709553…… 1、已经有卖方起诉、法院已经判决确认合同无效了?那么,买方不能再提起反诉,法院判决确定的事项按判决执行,如果不服原判决,应在接到判决书后15天内提起上诉.2、如果卖方已经起诉,法院还没有判决前,买方可以提起反诉.
@巩沿6479：城镇居民可以购买农村房屋吗 -
曾震19122709553…… 按照国家法律规定,城镇户口是不允许购买农村房屋的,除非户口能办理过去. 随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程.在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实.在巨大的拆迁利益刺激下,多年前私...
@巩沿6479：腾退的标准补偿 -
曾震19122709553…… 1.房屋腾退补偿计算标准 (1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格 2.房屋腾退安置费计算标准 (被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费.
@巩沿6479：村委会以腾退的方式拆迁集体土地上的房屋合法吗?
曾震19122709553…… 肯定是不合法的.在征地拆迁过程中,因为集体土地属于集体所有,因此一旦发生征地拆迁等纠纷,村委会往往发挥很重要的作用. 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督.村民委员会办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议.但是村委会是无权组织拆迁的.有这方面的问题建议找律师,北京邹秀丽律师,在这方面比较专业.
@巩沿6479：村委会有权利组织腾退吗?
曾震19122709553…… 1.村民会议不能决定腾退 目前的农村集体土地腾退均声称其合法性来源于《中华人民共和国村民组织法》第二十四条:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨在论决定方...
@巩沿6479：关于农村私有房屋买卖纠纷有哪些介绍?
曾震19122709553…… 一、目前法院受理的涉及农村私有房屋买卖纠纷案件基本情况 1、从买卖双方身份来... 应对其添附价值进行补偿;再是返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人,为...
@巩沿6479：征地拆迁无协议支付补偿款合法吗 -
曾震19122709553…… 一、审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险.比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主...
@巩沿6479：海淀三山五园建设挂甲屯今年开始拆迁吗? -
曾震19122709553…… 说是煤改电 还没改呢 给相关部门打电话说今年九月前 装煤改电 不知道真的假的 毕竟海淀区政府目标远大 执行力太差 整治摊贩 整治的半半拉拉 十个摊贩十个消防都不合格 救火都需要从房顶走水管 那地方早在很久之前就说拆 拆到今天也没拆 没法住我家都从那里搬走十多年了 也不给个信 你要说不拆 我们把房子重新盖一下呀
曾震19122709553…… 1.农村房屋买卖合同无效后的处理房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格...
@巩沿6479：农村房屋买卖起诉无效买方何时提反诉 -
曾震19122709553…… 1、已经有卖方起诉、法院已经判决确认合同无效了?那么,买方不能再提起反诉,法院判决确定的事项按判决执行,如果不服原判决,应在接到判决书后15天内提起上诉.2、如果卖方已经起诉,法院还没有判决前,买方可以提起反诉.
@巩沿6479：城镇居民可以购买农村房屋吗 -
曾震19122709553…… 按照国家法律规定,城镇户口是不允许购买农村房屋的,除非户口能办理过去. 随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程.在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实.在巨大的拆迁利益刺激下,多年前私...
@巩沿6479：腾退的标准补偿 -
曾震19122709553…… 1.房屋腾退补偿计算标准 (1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格 2.房屋腾退安置费计算标准 (被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费.
@巩沿6479：村委会以腾退的方式拆迁集体土地上的房屋合法吗?
曾震19122709553…… 肯定是不合法的.在征地拆迁过程中,因为集体土地属于集体所有,因此一旦发生征地拆迁等纠纷,村委会往往发挥很重要的作用. 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督.村民委员会办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议.但是村委会是无权组织拆迁的.有这方面的问题建议找律师,北京邹秀丽律师,在这方面比较专业.
@巩沿6479：村委会有权利组织腾退吗?
曾震19122709553…… 1.村民会议不能决定腾退 目前的农村集体土地腾退均声称其合法性来源于《中华人民共和国村民组织法》第二十四条:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨在论决定方...
@巩沿6479：关于农村私有房屋买卖纠纷有哪些介绍?
曾震19122709553…… 一、目前法院受理的涉及农村私有房屋买卖纠纷案件基本情况 1、从买卖双方身份来... 应对其添附价值进行补偿;再是返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人,为...
@巩沿6479：征地拆迁无协议支付补偿款合法吗 -
曾震19122709553…… 一、审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险.比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主...
@巩沿6479：海淀三山五园建设挂甲屯今年开始拆迁吗? -
曾震19122709553…… 说是煤改电 还没改呢 给相关部门打电话说今年九月前 装煤改电 不知道真的假的 毕竟海淀区政府目标远大 执行力太差 整治摊贩 整治的半半拉拉 十个摊贩十个消防都不合格 救火都需要从房顶走水管 那地方早在很久之前就说拆 拆到今天也没拆 没法住我家都从那里搬走十多年了 也不给个信 你要说不拆 我们把房子重新盖一下呀
