收益法估值一览表
@司支959：如何对资产估值? -
辕国18043029850…… 对资产估值属于资产评估范畴,一般有三种方法:重置成本法、市场法、收益法. 1、重置成本法.按照现在重新购置一台相同类型资产所需价格,乘以被估值资产的成新率. 2、市场法.被估值资产的市场价值.(现有市场上的参照物较多,可选择3-5个参照物,如二手车'二手房等.如果是上市公司股票可按市场价计算.) 3、收益法.可以准确预计被估值资产未来5-10年能够给所有者带来的收益,适用此方法.比如:经营稳定的企业、出租的房地产、经营的商铺等.)
@司支959：在收益法下被评估资产的评估价值怎么计算? -
辕国18043029850…… 在收益法下被评估资产的评估价值时,按照资产使用年限及预计年现金流入及流出量,利用复利现值系数这算到评估这天,即算出了资产的评估价值.
@司支959：股票收益估值法
辕国18043029850…… 估值”大致是综合以下因素进行的:1.所在行业的成长性(包括处于景气周期的位置).3.行业平均市盈率.4.历年的业绩成长情况(资产质量如何?).5.业绩及财务状况.6.在行业内所处的位置等. 由于对参照指标的选取,远景预测,公司公开资料的可信程度等,均存在一定的随意性和不确定性.所以,一般的“估值”数据仅供参考. 另外,由于它不考虑股票盘子的大小,总体涨跌幅大小,介入的主力强弱,主力是否出逃等炒股基本要素.所以,“估值”只是一个无关紧要的数据,炒股时,你千万不能拿它当真.
@司支959：股票是怎么估值的,有科学,全面的方法吗 -
辕国18043029850…… 第一种方法:市净率估值(PB) 公式:股价/净资产 意思是说你以多少倍的钱去购买上市公司的净资产.用市净率估值只适合银行,钢铁水泥,房地产等周期性行业. 为什么只适合这几个行业呢?因为这些行业太成熟了,没有高增长,股民就...
@司支959：一个公司的价值如何评估
辕国18043029850…… 主要是根据收益法进行评估! (一)企业价值评估方法 1.客观估价法.客观估价法,就是以已确定的资产价值为基础的一类估价方法.主要包括账面价值法、原始成本价值法、市场价值法、公允价值法、清算价值法等. 2.比较估价法.比较估...
@司支959：浅谈财务估价几个方法 -
辕国18043029850…… 方法有收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法,其各自的适用条件有所不同. 收益法与成本法比较分析 收益法的基础是经济学中的预期效用理论、一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值、其折现率反映了投资该项资产并...
@司支959：什么是市盈率估价方法. -
辕国18043029850…… 1.市盈率相对价值法 股权现金流量法在概念上很健全,但是在应用时会碰到较多的技术问题.有一种相对容易的估价方法,就是相对价值法. 这种方法是利用类似企业的市场定价来估计目标企业价值的一种方法.它的假设前提是存在一个支配...
@司支959：用收益法估价一套房产的价格,应该怎么做,用哪些数据和公式 -
辕国18043029850…… 公式:(净收益/收益率)*[1-1/(1+收益率)^收益年限] 商业收益率一般为8%、住宅4%
@司支959：房地产估价的方法是什么 -
辕国18043029850…… 1、成本法 (1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法.该方法常用于对正...
辕国18043029850…… 对资产估值属于资产评估范畴,一般有三种方法:重置成本法、市场法、收益法. 1、重置成本法.按照现在重新购置一台相同类型资产所需价格,乘以被估值资产的成新率. 2、市场法.被估值资产的市场价值.(现有市场上的参照物较多,可选择3-5个参照物,如二手车'二手房等.如果是上市公司股票可按市场价计算.) 3、收益法.可以准确预计被估值资产未来5-10年能够给所有者带来的收益,适用此方法.比如:经营稳定的企业、出租的房地产、经营的商铺等.)
@司支959：在收益法下被评估资产的评估价值怎么计算? -
辕国18043029850…… 在收益法下被评估资产的评估价值时,按照资产使用年限及预计年现金流入及流出量,利用复利现值系数这算到评估这天,即算出了资产的评估价值.
@司支959：股票收益估值法
辕国18043029850…… 估值”大致是综合以下因素进行的:1.所在行业的成长性(包括处于景气周期的位置).3.行业平均市盈率.4.历年的业绩成长情况(资产质量如何?).5.业绩及财务状况.6.在行业内所处的位置等. 由于对参照指标的选取,远景预测,公司公开资料的可信程度等,均存在一定的随意性和不确定性.所以,一般的“估值”数据仅供参考. 另外,由于它不考虑股票盘子的大小,总体涨跌幅大小,介入的主力强弱,主力是否出逃等炒股基本要素.所以,“估值”只是一个无关紧要的数据,炒股时,你千万不能拿它当真.
@司支959：股票是怎么估值的,有科学,全面的方法吗 -
辕国18043029850…… 第一种方法:市净率估值(PB) 公式:股价/净资产 意思是说你以多少倍的钱去购买上市公司的净资产.用市净率估值只适合银行,钢铁水泥,房地产等周期性行业. 为什么只适合这几个行业呢?因为这些行业太成熟了,没有高增长,股民就...
@司支959：一个公司的价值如何评估
辕国18043029850…… 主要是根据收益法进行评估! (一)企业价值评估方法 1.客观估价法.客观估价法,就是以已确定的资产价值为基础的一类估价方法.主要包括账面价值法、原始成本价值法、市场价值法、公允价值法、清算价值法等. 2.比较估价法.比较估...
@司支959：浅谈财务估价几个方法 -
辕国18043029850…… 方法有收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法,其各自的适用条件有所不同. 收益法与成本法比较分析 收益法的基础是经济学中的预期效用理论、一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值、其折现率反映了投资该项资产并...
@司支959：什么是市盈率估价方法. -
辕国18043029850…… 1.市盈率相对价值法 股权现金流量法在概念上很健全,但是在应用时会碰到较多的技术问题.有一种相对容易的估价方法,就是相对价值法. 这种方法是利用类似企业的市场定价来估计目标企业价值的一种方法.它的假设前提是存在一个支配...
@司支959：用收益法估价一套房产的价格,应该怎么做,用哪些数据和公式 -
辕国18043029850…… 公式:(净收益/收益率)*[1-1/(1+收益率)^收益年限] 商业收益率一般为8%、住宅4%
@司支959：房地产估价的方法是什么 -
辕国18043029850…… 1、成本法 (1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法.该方法常用于对正...
