收益法的优缺点
@鲍胃3014：收益法 - 搜狗百科
红省15276517093…… 收益法优点:1、运用数学方式进行逻辑推理,使估算体现科学性2、较全面估算出水性资产的整体价值3、较全面故称和验证整体资产的实体性、功能性和经济性贬值 缺点:1、不能用于无收益、收益和风险不可测量的资产评估2、预测和确定参...
@鲍胃3014：当前中国企业最常用的评估方法有哪些?这些评估方法有哪些优缺点? -
红省15276517093…… 企业估值是将企业的全部资产作为评估对象的价值判断和估计过程.成本加和法、市场法和收益法是传统的企业估值方法.本文针对传统估值方法的缺陷,探讨了经济增加值估值模型和期权定价模型在企业价值评估中的运用. 一、企业价值评估...
@鲍胃3014：指数收益法的利与弊有哪些?
红省15276517093…… 1、采用行业指数估值,好处是修正了净值虚高的问题;但同时标准不一致也会带来... 3、调整估值方法解决了目前公允价值估值法的一个漏洞,有利于基金持有人之间的利...
@鲍胃3014：资产评估三种方法做成表格,包括 含义,应用前提,优缺点,方法 的比较! 在线等!急! -
红省15276517093…… 1三种方法是成本法,收益法,市场法. 成本法:也称重置成本法或重置价值法,是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到的被评估资产的各种评估方法的总称. ...
@鲍胃3014：对真实的资产评估案例用成本法、收益法两种以上的方法做个资产评估. -
红省15276517093…… 1、市场法:在所有的评估方法中,市场法是最常用,也是相对最准确的一种方法.它通过选取一些(3个以上)的可比案例,将这些可比案例与估价对象在交易情况、交易时间、房地产状况等方面进行比较,最终得出估价对象的客观合理价值,...
@鲍胃3014：收益法有什么作用?
红省15276517093…… (1)收益期限确定错误. (2)没有以客观收益和正常费用作为价格评估的依据. (3)对于客观收益没有考虑到未来的变化. (4)收益的测算错误.没有考虑收租率或入住率或满客率;没有考虑公共流通比;求取的方法错误;收益计算中有关面积套错了. (5)正常费用的测算错误A费用的测算遗漏了项目或增加了不合理的项目.
@鲍胃3014：资产评估,如何理解收益法及应用前提? -
红省15276517093…… 收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法.收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等.此方法,国外用的最普遍,在...
@鲍胃3014：投资回收期法,净现值法,内部收益率法有什么不同之处? -
红省15276517093…… 1、投资回收期法(Payback Period Method) 又称“投资返本年限法”.是计算项目投产后在正常生产经营条件下的收益额和计提的折旧额、无形资产摊销额用来收回项目总投资所需的时间,与行业基准投资回收期对比来分析项目投资财务效...
@鲍胃3014：收益现值法的优点有哪些?
红省15276517093…… ① 与投资决策相结合,容易被交易双方接受. ②能真实和较准确地反映车辆本金化的价格.
红省15276517093…… 收益法优点:1、运用数学方式进行逻辑推理,使估算体现科学性2、较全面估算出水性资产的整体价值3、较全面故称和验证整体资产的实体性、功能性和经济性贬值 缺点:1、不能用于无收益、收益和风险不可测量的资产评估2、预测和确定参...
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红省15276517093…… 企业估值是将企业的全部资产作为评估对象的价值判断和估计过程.成本加和法、市场法和收益法是传统的企业估值方法.本文针对传统估值方法的缺陷,探讨了经济增加值估值模型和期权定价模型在企业价值评估中的运用. 一、企业价值评估...
@鲍胃3014：指数收益法的利与弊有哪些?
红省15276517093…… 1、采用行业指数估值,好处是修正了净值虚高的问题;但同时标准不一致也会带来... 3、调整估值方法解决了目前公允价值估值法的一个漏洞,有利于基金持有人之间的利...
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红省15276517093…… 1三种方法是成本法,收益法,市场法. 成本法:也称重置成本法或重置价值法,是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到的被评估资产的各种评估方法的总称. ...
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红省15276517093…… 1、市场法:在所有的评估方法中,市场法是最常用,也是相对最准确的一种方法.它通过选取一些(3个以上)的可比案例,将这些可比案例与估价对象在交易情况、交易时间、房地产状况等方面进行比较,最终得出估价对象的客观合理价值,...
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红省15276517093…… (1)收益期限确定错误. (2)没有以客观收益和正常费用作为价格评估的依据. (3)对于客观收益没有考虑到未来的变化. (4)收益的测算错误.没有考虑收租率或入住率或满客率;没有考虑公共流通比;求取的方法错误;收益计算中有关面积套错了. (5)正常费用的测算错误A费用的测算遗漏了项目或增加了不合理的项目.
@鲍胃3014：资产评估,如何理解收益法及应用前提? -
红省15276517093…… 收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法.收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等.此方法,国外用的最普遍,在...
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红省15276517093…… 1、投资回收期法(Payback Period Method) 又称“投资返本年限法”.是计算项目投产后在正常生产经营条件下的收益额和计提的折旧额、无形资产摊销额用来收回项目总投资所需的时间,与行业基准投资回收期对比来分析项目投资财务效...
@鲍胃3014：收益现值法的优点有哪些?
红省15276517093…… ① 与投资决策相结合,容易被交易双方接受. ②能真实和较准确地反映车辆本金化的价格.
