新准则租赁收入确认原则
@纪叙5793：房屋租金收入的认定原则是什么?
隆彪17075627072…… 房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题.房屋租金收入的认定主要有两个原则 1、是合同租金与指导租金孰高原则, 2、是核定租金原则.
@纪叙5793：财务报表附注中租赁收入的确认原则 -
隆彪17075627072…… 根据权责发生制的原则确认收入、如果预收几年的租金也要分期确认.如2009年B企业把房屋出租给A企业、每年租金100万、09年已收3年租金.借、银行存款 300万 贷、主营业务收入 100 预收账款 200
@纪叙5793：租金收入如何确认纳税义务发生时间? -
隆彪17075627072…… 企业所得税法实施条例 》第十九的规定按照承租人支付租金的日期一次确认为当年的收入,还是按照 国税发[1997]191号 文件第七条的规定,超过一年以上租赁期,一次收取的租赁费,出租方应按合同约定的租赁期期分期计算收入? 答:根据...
@纪叙5793：如何确认企业所得税租金收入 -
隆彪17075627072…… 中华人民共和国企业所得税暂行条例 》第十九条第二款规定:租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现. 《国税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知 》(国税函[2009]98号)文件第三条关于利息收入、租金收入和特许权使用费收入的确认规定:新税法实施前已按其他方式计入当期收入的利息收入、租金收入、特许权使用费收入,在新税法实施后,凡与按合同约定支付时间确认的收入额发生变化的,应将该收入额减去以前年度已按照其它方式确认的收入额后的差额,确认为当期收入.
@纪叙5793：房屋经营租赁收入如何做账 -
隆彪17075627072…… 收藏推荐 《企业会计准则———租赁》规定,出租人(承租人)在经营租赁下,收取(支付)的租金应当在租赁期内按直线法确认收入(费用),如果有更为合理的方法也可采用.通常情况下,经营租赁的收入是按合同规定期限一次取得或分期...
@纪叙5793：07新会计准则主要内容概述 -
隆彪17075627072…… 新会计准则的主要内容及其与现行制度、准则的不同点发布时间:2007-09-25 09:02:06 来源:--财政部于2001年1月18日以财会[2001]7号文印发了《企业会计准则??无形资产》等8项准则,其中新制定了无形资产、借款费用、租赁3项准则...
@纪叙5793：2015年新会计准则有哪些新规定 -
隆彪17075627072…… 一、无形资产准则该准则对无形资产的确认、计量、摊销、减值、处理和报废、披露等方面作了规范.与现行会计制度比较,主要增加或修订了以下内容:1、关于无形资产的计量.(1)准则明确,通过非货币性交易换入或债务重组取得的,...
@纪叙5793：新准则下融资租赁的会计与税务处理 -
隆彪17075627072…… 《企业会计准则第21号——租赁》规定,在一项租赁中,如果实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,则可称为融资租赁.出租人对融资租赁的账务处理为:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直...
@纪叙5793：急求:房屋租赁收入做账 -
隆彪17075627072…… 按新会计制度,一般要这样处理:购买土地使用权时:借:无形资产 贷:银行存款 按使用年限计算出每月的摊销额,按月摊销:借:管理费用 贷:累计摊销 出租时转作“投资性房地产” 借:投资性房地产 累计摊销 贷:无形资产 投资性房地产累计摊销 收取租金时:借:银行存款 贷:其他业务收入 继续摊销时:借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计摊销(以上假设是以“成本模式”进行计量)
@纪叙5793：如何做租赁收入 -
隆彪17075627072…… 出租人对融资租赁的账务处理为:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额...
隆彪17075627072…… 房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题.房屋租金收入的认定主要有两个原则 1、是合同租金与指导租金孰高原则, 2、是核定租金原则.
@纪叙5793：财务报表附注中租赁收入的确认原则 -
隆彪17075627072…… 根据权责发生制的原则确认收入、如果预收几年的租金也要分期确认.如2009年B企业把房屋出租给A企业、每年租金100万、09年已收3年租金.借、银行存款 300万 贷、主营业务收入 100 预收账款 200
@纪叙5793：租金收入如何确认纳税义务发生时间? -
隆彪17075627072…… 企业所得税法实施条例 》第十九的规定按照承租人支付租金的日期一次确认为当年的收入,还是按照 国税发[1997]191号 文件第七条的规定,超过一年以上租赁期,一次收取的租赁费,出租方应按合同约定的租赁期期分期计算收入? 答:根据...
@纪叙5793：如何确认企业所得税租金收入 -
隆彪17075627072…… 中华人民共和国企业所得税暂行条例 》第十九条第二款规定:租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现. 《国税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知 》(国税函[2009]98号)文件第三条关于利息收入、租金收入和特许权使用费收入的确认规定:新税法实施前已按其他方式计入当期收入的利息收入、租金收入、特许权使用费收入,在新税法实施后,凡与按合同约定支付时间确认的收入额发生变化的,应将该收入额减去以前年度已按照其它方式确认的收入额后的差额,确认为当期收入.
@纪叙5793：房屋经营租赁收入如何做账 -
隆彪17075627072…… 收藏推荐 《企业会计准则———租赁》规定,出租人(承租人)在经营租赁下,收取(支付)的租金应当在租赁期内按直线法确认收入(费用),如果有更为合理的方法也可采用.通常情况下,经营租赁的收入是按合同规定期限一次取得或分期...
@纪叙5793：07新会计准则主要内容概述 -
隆彪17075627072…… 新会计准则的主要内容及其与现行制度、准则的不同点发布时间:2007-09-25 09:02:06 来源:--财政部于2001年1月18日以财会[2001]7号文印发了《企业会计准则??无形资产》等8项准则,其中新制定了无形资产、借款费用、租赁3项准则...
@纪叙5793：2015年新会计准则有哪些新规定 -
隆彪17075627072…… 一、无形资产准则该准则对无形资产的确认、计量、摊销、减值、处理和报废、披露等方面作了规范.与现行会计制度比较,主要增加或修订了以下内容:1、关于无形资产的计量.(1)准则明确,通过非货币性交易换入或债务重组取得的,...
@纪叙5793：新准则下融资租赁的会计与税务处理 -
隆彪17075627072…… 《企业会计准则第21号——租赁》规定,在一项租赁中,如果实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,则可称为融资租赁.出租人对融资租赁的账务处理为:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直...
@纪叙5793：急求:房屋租赁收入做账 -
隆彪17075627072…… 按新会计制度,一般要这样处理:购买土地使用权时:借:无形资产 贷:银行存款 按使用年限计算出每月的摊销额,按月摊销:借:管理费用 贷:累计摊销 出租时转作“投资性房地产” 借:投资性房地产 累计摊销 贷:无形资产 投资性房地产累计摊销 收取租金时:借:银行存款 贷:其他业务收入 继续摊销时:借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计摊销(以上假设是以“成本模式”进行计量)
@纪叙5793：如何做租赁收入 -
隆彪17075627072…… 出租人对融资租赁的账务处理为:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额...
