新房出售会亏多少钱
@邢佩6583：买了一年的房子想卖,能亏多少钱 -
里波18521159576…… 十几万吧
@邢佩6583：假设我现在用自己存款(假设三十万)买了一套房子付了首付,但是后期却还不起房贷,我现在把房子卖了.. -
里波18521159576…… 假如房子总价80万,你贷款50万,10年还清,按照现在的利息率那么你就要还大约10万利息.那么实际上,你一共花了90万.假如有人买你房子,那么你只能得到你首付款的部分,其他贷款部分实现了贷款转移,你的首付款30万,但是卖房要缴税,加上贷款转移有点手续费.除非买房全部承担,否则你必然亏.而且亏的额度是按照买房是否为二套房或者首套房算得,如果是首套,大概必须要1%契税+5.6%营业税+1%个人所得税+各种杂费,保守估计或许也要5万多.
@邢佩6583：贷款买的房子还了两年,然后原价卖会亏多少钱 -
里波18521159576…… 贷款买的房子还了两年,然后原价卖会亏多少钱?首先计算你的损失,需要知道这几个数:房价,贷款利息,2年的贷款还款金额,(忽略上税钱).现在假设房子值100万,贷款120万,也就是多出的利息是20万;如果你两年贷款还了20万,还...
@邢佩6583：卖房子我找中介的话我会亏多少? -
里波18521159576…… 中介收费标准:房屋买卖代理费,按成交价总额的0.5%至2.5%计收.实行独家代理的由双方协商,但最高不超过成交价的3%. 现在卖房不会亏吧,过几个月就说不准了,房价在国家紧缩的货币政策调控下一定会下跌的,各大一线城市的房价已有拐头现象了.
@邢佩6583：我有一套不满五年的房子要出售.需要交什么税.107平方平.共交多少钱 -
里波18521159576…… 得有评估价,契税1.5%,个税1%,营业税5.5%左右,这些都是评估价为基数.当时一般缴税都是买家交啊!评估价问问你当地的中介大概多少就知道,应该比均价低点,评估时尽量低评.
@邢佩6583：我有一套刚买的房子,时间不超过一年,价值在38万左右,请问要出售要上多少税,多少钱出售不亏本?
里波18521159576…… 在当地找个正规的中介公司帮你评估一下,到时候报个净得价就行,相关所以税费由买方来承担,正常的情况下,卖房承担的税费有: 营业税:全额的5.55% (不满5年) 个人所得税:全额的1% 或者差额的20% 印花税:全额的0.05% 还有相关的交易手续费等
@邢佩6583：贷款房子全款出售会不会赔钱 -
里波18521159576…… 首先 你的房子是公积金贷款买的 如果你要卖那就得过户 过户的前提是你要有房产证 要房产证你就得先把尾款还清赎证之后才能够拿到房产证 去过户交易 至于你说的利息方面 你可以提前还款 利息就只算到你还款的时候 以后的都不算 纯手打 望采纳 不清楚的可以问我
@邢佩6583：房子装修好后再出售会贬值吗? -
里波18521159576…… 一般不会,有的人喜欢带装修的,省事;有的人可能不喜欢别人的装修风格,他就要计算重新装修的成本,可能要求降价.一般来说不会贬值.
@邢佩6583：我想买一套房子做投资用,大概价格50万,银行办理贷款按揭,如果我一年后想卖了,至少卖多少万不会亏? -
里波18521159576…… 这个需要你有个参考,贷款50万元,期限、商业贷款或者住房公积金 然后用“贷款计算器”计算出一年的利息,50万+一年的利息,就是你最低出售价格
@邢佩6583：供了三年的房想卖掉会亏吗? -
里波18521159576…… 你好,如果你觉得自己亏了就不要卖掉了,因为你已经供了三年的房贷了,经济可以周转了就不要卖掉,如果实在需要钱,自己也是可以处理的,只要亏钱就好.贷款买房之后就要还月供,这对部分家庭来说是有压力的,毕竟要还利息,那么供...
里波18521159576…… 十几万吧
@邢佩6583：假设我现在用自己存款(假设三十万)买了一套房子付了首付,但是后期却还不起房贷,我现在把房子卖了.. -
里波18521159576…… 假如房子总价80万,你贷款50万,10年还清,按照现在的利息率那么你就要还大约10万利息.那么实际上,你一共花了90万.假如有人买你房子,那么你只能得到你首付款的部分,其他贷款部分实现了贷款转移,你的首付款30万,但是卖房要缴税,加上贷款转移有点手续费.除非买房全部承担,否则你必然亏.而且亏的额度是按照买房是否为二套房或者首套房算得,如果是首套,大概必须要1%契税+5.6%营业税+1%个人所得税+各种杂费,保守估计或许也要5万多.
@邢佩6583：贷款买的房子还了两年,然后原价卖会亏多少钱 -
里波18521159576…… 贷款买的房子还了两年,然后原价卖会亏多少钱?首先计算你的损失,需要知道这几个数:房价,贷款利息,2年的贷款还款金额,(忽略上税钱).现在假设房子值100万,贷款120万,也就是多出的利息是20万;如果你两年贷款还了20万,还...
@邢佩6583：卖房子我找中介的话我会亏多少? -
里波18521159576…… 中介收费标准:房屋买卖代理费,按成交价总额的0.5%至2.5%计收.实行独家代理的由双方协商,但最高不超过成交价的3%. 现在卖房不会亏吧,过几个月就说不准了,房价在国家紧缩的货币政策调控下一定会下跌的,各大一线城市的房价已有拐头现象了.
@邢佩6583：我有一套不满五年的房子要出售.需要交什么税.107平方平.共交多少钱 -
里波18521159576…… 得有评估价,契税1.5%,个税1%,营业税5.5%左右,这些都是评估价为基数.当时一般缴税都是买家交啊!评估价问问你当地的中介大概多少就知道,应该比均价低点,评估时尽量低评.
@邢佩6583：我有一套刚买的房子,时间不超过一年,价值在38万左右,请问要出售要上多少税,多少钱出售不亏本?
里波18521159576…… 在当地找个正规的中介公司帮你评估一下,到时候报个净得价就行,相关所以税费由买方来承担,正常的情况下,卖房承担的税费有: 营业税:全额的5.55% (不满5年) 个人所得税:全额的1% 或者差额的20% 印花税:全额的0.05% 还有相关的交易手续费等
@邢佩6583：贷款房子全款出售会不会赔钱 -
里波18521159576…… 首先 你的房子是公积金贷款买的 如果你要卖那就得过户 过户的前提是你要有房产证 要房产证你就得先把尾款还清赎证之后才能够拿到房产证 去过户交易 至于你说的利息方面 你可以提前还款 利息就只算到你还款的时候 以后的都不算 纯手打 望采纳 不清楚的可以问我
@邢佩6583：房子装修好后再出售会贬值吗? -
里波18521159576…… 一般不会,有的人喜欢带装修的,省事;有的人可能不喜欢别人的装修风格,他就要计算重新装修的成本,可能要求降价.一般来说不会贬值.
@邢佩6583：我想买一套房子做投资用,大概价格50万,银行办理贷款按揭,如果我一年后想卖了,至少卖多少万不会亏? -
里波18521159576…… 这个需要你有个参考,贷款50万元,期限、商业贷款或者住房公积金 然后用“贷款计算器”计算出一年的利息,50万+一年的利息,就是你最低出售价格
@邢佩6583：供了三年的房想卖掉会亏吗? -
里波18521159576…… 你好,如果你觉得自己亏了就不要卖掉了,因为你已经供了三年的房贷了,经济可以周转了就不要卖掉,如果实在需要钱,自己也是可以处理的,只要亏钱就好.贷款买房之后就要还月供,这对部分家庭来说是有压力的,毕竟要还利息,那么供...
