无产权车位二次转让更名费
@爱新觉罗世2481：车位过户多少钱?
唐虽18836679476…… 车位过户需要的手续: 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回...
@爱新觉罗世2481：车位 过户费 怎么算 -
唐虽18836679476…… 产权车位算其他产,就按车位原值交税过户就行,契税按3%缴纳,外加车位房产证工本费85元.车位过户流程:1. 带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续.2. 资料齐全当天发证.ps:要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件.转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签.3.请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.
@爱新觉罗世2481：车位转手时的税费如何缴纳?
唐虽18836679476…… 车位转手时到底要交多少税费,房产部门的回答是,需要看车位有无产权.如果是公共性质的话,车位能否转让,必须要与开发商或者物业商议.大多数时候,物业都是将车位收回的. 如果是自己买的车位的话,应当按照二手房交易时买卖双方需交纳的税费一样执行.即卖方需缴纳:差额20%的个税、全款5.55%的营业税以及全额3%的土地增值税和房产过户手续费.而买方需要缴纳4%的契税和房产过户手续费.
@爱新觉罗世2481：没有土地使用权证的车库过户要交土地增值税吗? -
唐虽18836679476…… 这个是更名,不是那种过户,这种都是没有产权的,所以,也就没有那些费用.
@爱新觉罗世2481：车库过户费用怎么收取 -
唐虽18836679476…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@爱新觉罗世2481：车位的过户费用又哪些? -
唐虽18836679476…… 出卖车位产权,卖方需要缴纳的税费,主要有(按每个车位算): 营业税及附加 契税 印花税
@爱新觉罗世2481：昆明二手车位更名要钱? 事情是这样的:我买了一套未满五年二手房和一个车位,车位没有产权,中介喊我以后和开发商签合同直接更名,但是中介让我准备车位更名费,我这个又不是有车位产权的过户,这样合法吗?
唐虽18836679476…… 车位没有产权,无法办证,也就不用交税.看一下,原房主的车位合同,是买的还是租的.如果是买的,你可以和原房主签合同,从他手里买.但是有个地方要注意,你和原房主是亲戚、朋友吗? 若干年后你要证明车位是你的,拿出那张购买合同来,你怎么证明那字是房主签的,他会不会随时都能来给你作证是他卖给你的.而开发商毕竟在合同上盖的公章,你全当是花钱买了个放心.当然,你和房主直接签合同是有效的,但你自己要证明那是真的.估计后续入住的时候,物业就会验看车位合同.
@爱新觉罗世2481：地下停车位转让过户物业公司要收3万元的过户费是否合理,我改怎么办. -
唐虽18836679476…… 1、我们先来分析一下停车位的构成,第一占地费,第二管理费. 2、首先您购买的车位是不是有车位产权证,没有就不能叫购买,只能叫长期租用. 3、如果有产权证,拿他们只能收取管理费. 4、小区停车费首先按照发改委和市政管委的文件收取,高于此部门的标准就是违法的.如果以上部门没有批准也是违法的. 5、如果在以上部门一下收取,业主大会也可以做出规定. 6、不管怎样,小区的物业管理是小区整个公共区域,物业和停车公司都是受雇业委会(业主大会). 7、综上所说,也就是说业主大会有权利调整以上部分. 管理部门: 1、市政管委. 2、小区办. 3、物价局. 4、工商局.
@爱新觉罗世2481：车位需要过户吗?
唐虽18836679476…… 车位需要过户,办理车位过户注意事项:1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主.2、办理车位出件...
@爱新觉罗世2481：产权车位 没有产权证 怎么交易 -
唐虽18836679476…… 1、没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的.除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只...
唐虽18836679476…… 车位过户需要的手续: 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回...
@爱新觉罗世2481：车位 过户费 怎么算 -
唐虽18836679476…… 产权车位算其他产,就按车位原值交税过户就行,契税按3%缴纳,外加车位房产证工本费85元.车位过户流程:1. 带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续.2. 资料齐全当天发证.ps:要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件.转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签.3.请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.
@爱新觉罗世2481：车位转手时的税费如何缴纳?
唐虽18836679476…… 车位转手时到底要交多少税费,房产部门的回答是,需要看车位有无产权.如果是公共性质的话,车位能否转让,必须要与开发商或者物业商议.大多数时候,物业都是将车位收回的. 如果是自己买的车位的话,应当按照二手房交易时买卖双方需交纳的税费一样执行.即卖方需缴纳:差额20%的个税、全款5.55%的营业税以及全额3%的土地增值税和房产过户手续费.而买方需要缴纳4%的契税和房产过户手续费.
@爱新觉罗世2481：没有土地使用权证的车库过户要交土地增值税吗? -
唐虽18836679476…… 这个是更名,不是那种过户,这种都是没有产权的,所以,也就没有那些费用.
@爱新觉罗世2481：车库过户费用怎么收取 -
唐虽18836679476…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@爱新觉罗世2481：车位的过户费用又哪些? -
唐虽18836679476…… 出卖车位产权,卖方需要缴纳的税费,主要有(按每个车位算): 营业税及附加 契税 印花税
@爱新觉罗世2481：昆明二手车位更名要钱? 事情是这样的:我买了一套未满五年二手房和一个车位,车位没有产权,中介喊我以后和开发商签合同直接更名,但是中介让我准备车位更名费,我这个又不是有车位产权的过户,这样合法吗?
唐虽18836679476…… 车位没有产权,无法办证,也就不用交税.看一下,原房主的车位合同,是买的还是租的.如果是买的,你可以和原房主签合同,从他手里买.但是有个地方要注意,你和原房主是亲戚、朋友吗? 若干年后你要证明车位是你的,拿出那张购买合同来,你怎么证明那字是房主签的,他会不会随时都能来给你作证是他卖给你的.而开发商毕竟在合同上盖的公章,你全当是花钱买了个放心.当然,你和房主直接签合同是有效的,但你自己要证明那是真的.估计后续入住的时候,物业就会验看车位合同.
@爱新觉罗世2481：地下停车位转让过户物业公司要收3万元的过户费是否合理,我改怎么办. -
唐虽18836679476…… 1、我们先来分析一下停车位的构成,第一占地费,第二管理费. 2、首先您购买的车位是不是有车位产权证,没有就不能叫购买,只能叫长期租用. 3、如果有产权证,拿他们只能收取管理费. 4、小区停车费首先按照发改委和市政管委的文件收取,高于此部门的标准就是违法的.如果以上部门没有批准也是违法的. 5、如果在以上部门一下收取,业主大会也可以做出规定. 6、不管怎样,小区的物业管理是小区整个公共区域,物业和停车公司都是受雇业委会(业主大会). 7、综上所说,也就是说业主大会有权利调整以上部分. 管理部门: 1、市政管委. 2、小区办. 3、物价局. 4、工商局.
@爱新觉罗世2481：车位需要过户吗?
唐虽18836679476…… 车位需要过户,办理车位过户注意事项:1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主.2、办理车位出件...
@爱新觉罗世2481：产权车位 没有产权证 怎么交易 -
唐虽18836679476…… 1、没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的.除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只...
