无锡公寓房值得投资吗
@劳荔5801：公寓到底值不值得买
梁厘13453175793…… 我觉得,如果是首套房的话,最好不要买公寓,第一,公寓不能落户口,首套房落户很关键,没有户口以后办事诸多不便.第二,公寓的水费电费都是商业的都比民水民电贵很多,首套房用于居住的比较多,长此以往不划算.第三,公寓过户费太太太高,因为是公寓落不了户,以后小孩子不能上学,就要卖房,但是过户费太高,根本没人买,买住宅房过户费低谁又不傻,谁会买呢?第四,公寓40年的产权,住宅70年,虽然国家规定了公寓40年后不拆的话,补土地费就可以了,可是补土地费不是钱吗?再说了补多少还不知道呢?
@劳荔5801：公寓式的房子真的不能投资吗 -
梁厘13453175793…… 是的. 原因是: 1、公寓一般每平方米管理费比住宅高.即投资成本会高一些. 2、公寓性质是非居住性质房产,过户税费比住宅房产的过户税费要高. 3、2017年下半年国家已出政策,以后购买公寓不能是个人.这样就限制了公寓的买家群体,使买家群体数量变小了. 综上所述,不宜投资公寓.
@劳荔5801：投资买公寓合适吗? -
梁厘13453175793…… 我的建议是您买住宅产品,目前国内市场上大部分公寓产品的升值空间普遍低于住宅.而且公寓看似不错,但是由于产权年限问题,目前国家对于商住项目的后期产权规划,到期后的续租问题还不明朗,如果您纯投资的话,还是住宅靠谱一些. 房洽洽,让二手房买卖变美好.虽然公寓租金回报可能比住宅要高一些,不过商住产品后期过户交易税费过高,而且受众比较小,所以后期出手不是特别容易.重庆区域的房价目前还不算高,还有很大的上升空间,如果您选择的区域,地段还不错的话,那就放心买吧!
@劳荔5801：理性讨论,公寓值不值得入手投资 -
梁厘13453175793…… 自居住没问题,投资交易成本非常高,土地增值税,印花税,契税,营业税等.
@劳荔5801：买单身公寓做投资划算吗 -
梁厘13453175793…… 作为投资用,首先看公寓的外在条件,周边的环境,交通、学校、银行、超市、商圈等环境,其二看公寓的结构,质量,公寓结构是否适用于周边的企业、公司情况,未来影响租赁的效果,是一房还是二房,或是三房易出租等;其三,公寓周围其它住宅的质量、销售或入住情况、周围住宅房的价格与投资金额的比较,差值越大的住宅越有投资价值.
@劳荔5801：无锡新区长江一号值得投资吗 -
梁厘13453175793…… 价格很低当然值得入手了 我觉得一居室公寓超过35万就没有任何价值了
@劳荔5801：无锡润泽东都单身公寓有投资价值么?润泽这个开放商口碑咋样? -
梁厘13453175793…… 是否有投资价值要看几个方面..房地产事业首先讲究的当然的地点.无锡润泽东都单身公寓位于新区长江北路与旺庄路交汇处..此处各项地方功能集全.比如从新区长江北路到旺庄路要经过中小学:旺庄小学、长江中学、国际学校、旺庄中...
@劳荔5801：公寓,门面投资到底值不值 -
梁厘13453175793…… 公寓、门面投资到底值不值、具备哪些优势呢?又需要注意哪些呢?优势:1、由于公寓的面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅来得更低,让更多的人能买得起,同时还降低了还贷压力;宝利丰广场的门面大小都有,总价低,让更多人都能...
@劳荔5801：无锡宝龙国际公寓的投资潜力如何? -
梁厘13453175793…… 潜力很好吧
@劳荔5801：现在无锡房产有投资价值吗 -
梁厘13453175793…… 有,虽然今年长了很多,但是看看旁边的苏州和上海就知道了,还没长够的
梁厘13453175793…… 我觉得,如果是首套房的话,最好不要买公寓,第一,公寓不能落户口,首套房落户很关键,没有户口以后办事诸多不便.第二,公寓的水费电费都是商业的都比民水民电贵很多,首套房用于居住的比较多,长此以往不划算.第三,公寓过户费太太太高,因为是公寓落不了户,以后小孩子不能上学,就要卖房,但是过户费太高,根本没人买,买住宅房过户费低谁又不傻,谁会买呢?第四,公寓40年的产权,住宅70年,虽然国家规定了公寓40年后不拆的话,补土地费就可以了,可是补土地费不是钱吗?再说了补多少还不知道呢?
@劳荔5801：公寓式的房子真的不能投资吗 -
梁厘13453175793…… 是的. 原因是: 1、公寓一般每平方米管理费比住宅高.即投资成本会高一些. 2、公寓性质是非居住性质房产,过户税费比住宅房产的过户税费要高. 3、2017年下半年国家已出政策,以后购买公寓不能是个人.这样就限制了公寓的买家群体,使买家群体数量变小了. 综上所述,不宜投资公寓.
@劳荔5801：投资买公寓合适吗? -
梁厘13453175793…… 我的建议是您买住宅产品,目前国内市场上大部分公寓产品的升值空间普遍低于住宅.而且公寓看似不错,但是由于产权年限问题,目前国家对于商住项目的后期产权规划,到期后的续租问题还不明朗,如果您纯投资的话,还是住宅靠谱一些. 房洽洽,让二手房买卖变美好.虽然公寓租金回报可能比住宅要高一些,不过商住产品后期过户交易税费过高,而且受众比较小,所以后期出手不是特别容易.重庆区域的房价目前还不算高,还有很大的上升空间,如果您选择的区域,地段还不错的话,那就放心买吧!
@劳荔5801：理性讨论,公寓值不值得入手投资 -
梁厘13453175793…… 自居住没问题,投资交易成本非常高,土地增值税,印花税,契税,营业税等.
@劳荔5801：买单身公寓做投资划算吗 -
梁厘13453175793…… 作为投资用,首先看公寓的外在条件,周边的环境,交通、学校、银行、超市、商圈等环境,其二看公寓的结构,质量,公寓结构是否适用于周边的企业、公司情况,未来影响租赁的效果,是一房还是二房,或是三房易出租等;其三,公寓周围其它住宅的质量、销售或入住情况、周围住宅房的价格与投资金额的比较,差值越大的住宅越有投资价值.
@劳荔5801：无锡新区长江一号值得投资吗 -
梁厘13453175793…… 价格很低当然值得入手了 我觉得一居室公寓超过35万就没有任何价值了
@劳荔5801：无锡润泽东都单身公寓有投资价值么?润泽这个开放商口碑咋样? -
梁厘13453175793…… 是否有投资价值要看几个方面..房地产事业首先讲究的当然的地点.无锡润泽东都单身公寓位于新区长江北路与旺庄路交汇处..此处各项地方功能集全.比如从新区长江北路到旺庄路要经过中小学:旺庄小学、长江中学、国际学校、旺庄中...
@劳荔5801：公寓,门面投资到底值不值 -
梁厘13453175793…… 公寓、门面投资到底值不值、具备哪些优势呢?又需要注意哪些呢?优势:1、由于公寓的面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅来得更低,让更多的人能买得起,同时还降低了还贷压力;宝利丰广场的门面大小都有,总价低,让更多人都能...
@劳荔5801：无锡宝龙国际公寓的投资潜力如何? -
梁厘13453175793…… 潜力很好吧
@劳荔5801：现在无锡房产有投资价值吗 -
梁厘13453175793…… 有,虽然今年长了很多,但是看看旁边的苏州和上海就知道了,还没长够的
