旺铺转租四大谎言
@柏饼3585：旺铺转让是什么意思,是租下来还是买下来有点让人蛋疼的蠢问题谁
郦瞿19399069561…… 这个其实有双重意思的,如果这个店家是自己的,那么就是买下来的意思,如果店家本来就是租过来的,那么就是转租,如果是转租,分带东西转和不带东西转,带东西转要确认里面的东西大概值多少,然后谈好价格,不带东西转就直接谈转让费就可以了,但是这里要注意一点,无论怎么转,合同一定要找原房东签,避免很多麻烦
@柏饼3585：店面转让有哪些要注意?
郦瞿19399069561…… 开店做生意,最好是直接从房东手中租过来,如果是人家转租的,你可要特别留心,一是现在很多地方都在搞开发,说不定你高价转过来的店,没几个月就要拆了;二是在付转让费时你一定要小心,因为有可能这个转给你店面的人,实际剩下的租期没多久了,只是想在店面到期时多赚一笔转让费;第三,如果是空店面转让,你更加要小心了,说不定是骗子,你可千万不要怕麻烦,一定要到房管局去核实一下.我是做饰品批发的,租店面时我也曾差点上当,所以以自己的经验总结了几点,希望对你有帮助
@柏饼3585：商铺转让和商铺转租有什么区别? -
郦瞿19399069561…… 一般情况下,商铺转让包含两种方式:1,指连货物和租约打包转让,就是你要支付货物款和剩余租期的租金.2,指对方装修好的商铺转让给你,你需要支付装修费用,叫转让费,也叫转手费(顶手费),有些人没有装修但也收转手费(他可能从上家接手时也需要支付转手费).商铺转租就是对方把从商铺业主租赁的商铺转租给你,只需要支付剩余租期的租金(也可以和业主协商改租期),当然也有些会收取转手费.商铺转让包括商铺转租和货物转让.祝你生意兴隆!
@柏饼3585：我30万从朋友转让了个旺铺做饭店,和房东签了3年合同,房东也口头承诺我可以转让!营业了2年半,还半 -
郦瞿19399069561…… 又是转租上了当.从租客手上转租易上当.房东要卖房,新房东不再续租,那你就没法了.三十万叫你那朋友拿走了.房东有权卖房.新房东有权不出租.你开满三年,就要搬出.
@柏饼3585：接转让的门面要注意什么,可不可能让人骗?? -
郦瞿19399069561…… 我和你一样也是处在这个接骨眼上,就是现在价钱没谈拢. 主要注意几点: 1,今年房租到几月到期. 2,现在的店主和房东签的是几年的合同.如果合同没到期,还是按照原来的租金,如果今年结束,那你就要和房东签新的合同,就要事先和房东说好价钱. 3,最好要看到他们当时签定的原始文件. 4,如果租金很高或者门面很大,最好找公证处公证下. 其它其实也没什么了.希望我们都有好的运气,恭喜发财.
@柏饼3585：大家 租别人转租的店面需要注意点什么问题 -
郦瞿19399069561…… 接手别人转让店铺须注意哪些问题接手别人转让店铺除了价格成本较大之外,更是问题多多,稍不注意就会酿成大错.一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权...
@柏饼3585：转让门面需要注意什么 -
郦瞿19399069561…… 1,对门面的地势人气要有一个全面的了解,以及门面周边的一些商铺的营业状态和接手以后适合作何种经营都要有所考察.2,对于门面转让的原因要了解清楚,如果门面是因为合同纠纷有关,那就要慎重考虑了.还有一个情况就是和周边经营的商铺起冲突的话,那也要慎重考虑了.这两种情况下,就是低价转过来,以后经营也会有很多麻烦的.3,要看门面所处地区的整体规划,转过来的实用年限是多久,确定不是政府要拆迁改造地段.4,签合同的时候要注意它是商用水电还是民用水电,高峰期和低峰期电价分别是多少,用电时间有无限制.
@柏饼3585：如何选店铺?租旺铺须谨慎到底! -
郦瞿19399069561…… 大家创业的时候选择最多的就是开店,只有好的店址才能让小店火起来,所以大家看到旺铺出租字眼会越发激动.如何选择店铺?租铺要谨慎,不能急于求成,要看准转租店,会谈判,全面了解合同,旺铺旺不旺,不是一些文字游戏,如果商店...
郦瞿19399069561…… 这个其实有双重意思的,如果这个店家是自己的,那么就是买下来的意思,如果店家本来就是租过来的,那么就是转租,如果是转租,分带东西转和不带东西转,带东西转要确认里面的东西大概值多少,然后谈好价格,不带东西转就直接谈转让费就可以了,但是这里要注意一点,无论怎么转,合同一定要找原房东签,避免很多麻烦
@柏饼3585：店面转让有哪些要注意?
郦瞿19399069561…… 开店做生意,最好是直接从房东手中租过来,如果是人家转租的,你可要特别留心,一是现在很多地方都在搞开发,说不定你高价转过来的店,没几个月就要拆了;二是在付转让费时你一定要小心,因为有可能这个转给你店面的人,实际剩下的租期没多久了,只是想在店面到期时多赚一笔转让费;第三,如果是空店面转让,你更加要小心了,说不定是骗子,你可千万不要怕麻烦,一定要到房管局去核实一下.我是做饰品批发的,租店面时我也曾差点上当,所以以自己的经验总结了几点,希望对你有帮助
@柏饼3585：商铺转让和商铺转租有什么区别? -
郦瞿19399069561…… 一般情况下,商铺转让包含两种方式:1,指连货物和租约打包转让,就是你要支付货物款和剩余租期的租金.2,指对方装修好的商铺转让给你,你需要支付装修费用,叫转让费,也叫转手费(顶手费),有些人没有装修但也收转手费(他可能从上家接手时也需要支付转手费).商铺转租就是对方把从商铺业主租赁的商铺转租给你,只需要支付剩余租期的租金(也可以和业主协商改租期),当然也有些会收取转手费.商铺转让包括商铺转租和货物转让.祝你生意兴隆!
@柏饼3585：我30万从朋友转让了个旺铺做饭店,和房东签了3年合同,房东也口头承诺我可以转让!营业了2年半,还半 -
郦瞿19399069561…… 又是转租上了当.从租客手上转租易上当.房东要卖房,新房东不再续租,那你就没法了.三十万叫你那朋友拿走了.房东有权卖房.新房东有权不出租.你开满三年,就要搬出.
@柏饼3585：接转让的门面要注意什么,可不可能让人骗?? -
郦瞿19399069561…… 我和你一样也是处在这个接骨眼上,就是现在价钱没谈拢. 主要注意几点: 1,今年房租到几月到期. 2,现在的店主和房东签的是几年的合同.如果合同没到期,还是按照原来的租金,如果今年结束,那你就要和房东签新的合同,就要事先和房东说好价钱. 3,最好要看到他们当时签定的原始文件. 4,如果租金很高或者门面很大,最好找公证处公证下. 其它其实也没什么了.希望我们都有好的运气,恭喜发财.
@柏饼3585：大家 租别人转租的店面需要注意点什么问题 -
郦瞿19399069561…… 接手别人转让店铺须注意哪些问题接手别人转让店铺除了价格成本较大之外,更是问题多多,稍不注意就会酿成大错.一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权...
@柏饼3585：转让门面需要注意什么 -
郦瞿19399069561…… 1,对门面的地势人气要有一个全面的了解,以及门面周边的一些商铺的营业状态和接手以后适合作何种经营都要有所考察.2,对于门面转让的原因要了解清楚,如果门面是因为合同纠纷有关,那就要慎重考虑了.还有一个情况就是和周边经营的商铺起冲突的话,那也要慎重考虑了.这两种情况下,就是低价转过来,以后经营也会有很多麻烦的.3,要看门面所处地区的整体规划,转过来的实用年限是多久,确定不是政府要拆迁改造地段.4,签合同的时候要注意它是商用水电还是民用水电,高峰期和低峰期电价分别是多少,用电时间有无限制.
@柏饼3585：如何选店铺?租旺铺须谨慎到底! -
郦瞿19399069561…… 大家创业的时候选择最多的就是开店,只有好的店址才能让小店火起来,所以大家看到旺铺出租字眼会越发激动.如何选择店铺?租铺要谨慎,不能急于求成,要看准转租店,会谈判,全面了解合同,旺铺旺不旺,不是一些文字游戏,如果商店...
