昆山个人二手房出售
@万绿3130：昆山公寓楼二手出售税收怎么算 -
甫吉15832719639…… 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%.
@万绿3130：昆山买卖二手房的流程是什么??要很详细的哦~~ -
甫吉15832719639…… 昆山二手房交易流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了.超级经纪人网 为你解答
@万绿3130：昆山二手房买卖到底要交多少税 -
甫吉15832719639…… 税费种类主要包括:契税、印花税、交易管理税、个人所得税及营业税.缴纳比例方面,契税是按房价的1.5%收取(成交价高按成交价计算,评估价高按评估价计算),由买家支付;合同印花税按房屋实际成交金额的0.05%收取,由买家支付;...
@万绿3130：昆山城际风尚二手房信息
甫吉15832719639…… 小区本月二手房均价: 10000 元/平米 地处繁华地段,交通便捷,交通方便,周边设施齐全小区配套:学校: 大学:江苏省农业广播电视大学昆山分校中小学:巴城小学、费俊龙中学、正仪中小学幼儿园:正仪幼儿园 医院: 医院:巴城镇医院 银行: 邮局:巴城邮政支局银行:农行、工行、中行 其他: 其他:巴城阳澄湖风景度假区、渔家灯火大闸蟹美食基地、昆山科技文化中心、昆山体育馆、昆山森林公园、君子亭路商业街、大学城具体可以上这个地址 http://www.5khouse.com/community/communityhome638.aspx
@万绿3130：昆山二手房信息
甫吉15832719639…… http://house.ks.js.cn/secondhand.asp昆山2手网,更新更快,信息更准确
@万绿3130：昆山二手房的税收怎么征收的 -
甫吉15832719639…… 昆山二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等.具体收费标准和收取对象如下: 1、契税 支付方:买方 征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房...
@万绿3130：昆山二手房交易流程? -
甫吉15832719639…… 第一步:买房查询信息,实地看房 第二步:签订二手房买卖合同 第三步:双方共同到贷款银行办理 第四步:双方共同到产权交易中心办理过户手续 第五步:交纳相关税费 第六步:双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续 第七步:银行贷款 打余款完成交易
@万绿3130：昆山花桥二手房房价是多少啊?
甫吉15832719639…… 接近上海的房价了,8000以上了,你可以去昆山 花桥二手房 http://www.5khouse.com/sell/selllist_-a36.aspx找昆山二手房,可以找昆山二手房中介为您出谋划策,也可以查看个人发布的昆山二手房信息.在昆山看房子,上昆山二手房,昆山二手房中介为您服务,个人出售昆山二手房信息应有尽有
@万绿3130：昆山二手房详细交易流程及税费的计算!
甫吉15832719639…… 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳2.3万的税费 更多的咨询来自超级经纪人网 , http://www.mysupa.com
@万绿3130：昆山二手房交易税费需要缴纳多少税费多不多 -
甫吉15832719639…… 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
甫吉15832719639…… 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%.
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甫吉15832719639…… 第一步:买房查询信息,实地看房 第二步:签订二手房买卖合同 第三步:双方共同到贷款银行办理 第四步:双方共同到产权交易中心办理过户手续 第五步:交纳相关税费 第六步:双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续 第七步:银行贷款 打余款完成交易
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甫吉15832719639…… 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
