最高额抵押二押有效吗
@禄童5978：其对应的最高额抵押合同是否还有效 -
方是18451147758…… 1、最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保. 2、最高额抵押合同为三年的,借款合同为一年的,一年期满后如果借款合同已经履行完毕,做高额抵押合同依然有效,主要主合同债权不变化,可以在最高额度内再签订借款合同.《担保法》第六十条 借款合同可以附最高额抵押合同.债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同,可以附最高额抵押合同.
@禄童5978：二次抵押贷款的概念是什么? -
方是18451147758…… 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款.申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款.获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准.这样可...
@禄童5978：最高额抵押和顺位抵押冲突吗 -
方是18451147758…… 不会影响.所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保.最高和一般区别不是很大,只是连续性和额度的差别.最高额抵押合同是2年有效期,在有效期内是优先于后面的一般抵押.不能理解为“一般抵押是从属于主合同的,而最高额抵押不从属”.抵押合同的性质都是对债权债务合同的担保,只是操作方法不同,最高额的特点是在额度范围内连续使用,而一般抵押在主合同偿还后即告终止,仅此而已,没有其他区别.
@禄童5978：在什么情况下最高额抵押合同无效 -
方是18451147758…… 根据《物权法》第172条的规定,普通担保合同在主债权债务合同无效时即归于无效,《合同法》第52条规定的导致合同的无效的几种情形和《民法通则》第58条规定的导致民事行为无效的几种情况,可知如果主债权债务合同存在上述几种情况...
@禄童5978：二次抵押是否需要第一抵押权人同意 -
方是18451147758…… 通常来说,二押贷款不需要一押贷款银行的同意.具体说明如下:1、若一押贷款已结清,那么抵押物便能解押回归自由,申请二押贷款时,与一押贷款已毫无关系,只要抵押物还有一定价值存在,能被二押贷款的银行认可、接受就行.2、若一...
@禄童5978：郑州房产二次抵押贷款可以吗 -
方是18451147758…… 房子可以二次抵押贷款,因为我国很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的,如果要用房子进行二次抵押贷款需要满足以下前提条件:1、已办理房产证.2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值.如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值.3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话,就只能抵押贷款90乘0.6就是54万.4、如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作.
@禄童5978：房产二次抵押贷款 对在银行的一次抵押贷款受影响吗? -
方是18451147758…… 房产二次抵押贷款对在银行的第一次抵押贷款当然是不受影响的,虽房产二次抵押贷款对在银行的第一次抵押贷款当然是不受影响的,虽然他进行二次抵押,但是如果银行批准的话,那么对第一次贷款当然不受影响.
@禄童5978：最高额抵押和一般抵押有什么区别 -
方是18451147758…… 最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度以内,对一定期间内连续发生的债权作担保. 与一般抵押权相比,最高额抵押权有以下不同点: 一是担保的债权是不特定的,即不能具体地肯定所担保债权的数额.一般是为将来将要...
@禄童5978：银行在行使最高额抵押担保时只通知一个抵押人是否有效 -
方是18451147758…… 同一财产办理两个及以上抵押登记的,每个抵押都具有优先受偿权(相对于没有抵押的或者虽然抵押但是没有办理抵押登记的而言),但是先抵押的优先于后抵押优先受偿. 附物权法: 第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿.
@禄童5978：什么是最高额抵押? -
方是18451147758…… 最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿.最高额抵押...
方是18451147758…… 1、最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保. 2、最高额抵押合同为三年的,借款合同为一年的,一年期满后如果借款合同已经履行完毕,做高额抵押合同依然有效,主要主合同债权不变化,可以在最高额度内再签订借款合同.《担保法》第六十条 借款合同可以附最高额抵押合同.债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同,可以附最高额抵押合同.
@禄童5978：二次抵押贷款的概念是什么? -
方是18451147758…… 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款.申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款.获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准.这样可...
@禄童5978：最高额抵押和顺位抵押冲突吗 -
方是18451147758…… 不会影响.所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保.最高和一般区别不是很大,只是连续性和额度的差别.最高额抵押合同是2年有效期,在有效期内是优先于后面的一般抵押.不能理解为“一般抵押是从属于主合同的,而最高额抵押不从属”.抵押合同的性质都是对债权债务合同的担保,只是操作方法不同,最高额的特点是在额度范围内连续使用,而一般抵押在主合同偿还后即告终止,仅此而已,没有其他区别.
@禄童5978：在什么情况下最高额抵押合同无效 -
方是18451147758…… 根据《物权法》第172条的规定,普通担保合同在主债权债务合同无效时即归于无效,《合同法》第52条规定的导致合同的无效的几种情形和《民法通则》第58条规定的导致民事行为无效的几种情况,可知如果主债权债务合同存在上述几种情况...
@禄童5978：二次抵押是否需要第一抵押权人同意 -
方是18451147758…… 通常来说,二押贷款不需要一押贷款银行的同意.具体说明如下:1、若一押贷款已结清,那么抵押物便能解押回归自由,申请二押贷款时,与一押贷款已毫无关系,只要抵押物还有一定价值存在,能被二押贷款的银行认可、接受就行.2、若一...
@禄童5978：郑州房产二次抵押贷款可以吗 -
方是18451147758…… 房子可以二次抵押贷款,因为我国很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的,如果要用房子进行二次抵押贷款需要满足以下前提条件:1、已办理房产证.2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值.如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值.3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话,就只能抵押贷款90乘0.6就是54万.4、如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作.
@禄童5978：房产二次抵押贷款 对在银行的一次抵押贷款受影响吗? -
方是18451147758…… 房产二次抵押贷款对在银行的第一次抵押贷款当然是不受影响的,虽房产二次抵押贷款对在银行的第一次抵押贷款当然是不受影响的,虽然他进行二次抵押,但是如果银行批准的话,那么对第一次贷款当然不受影响.
@禄童5978：最高额抵押和一般抵押有什么区别 -
方是18451147758…… 最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度以内,对一定期间内连续发生的债权作担保. 与一般抵押权相比,最高额抵押权有以下不同点: 一是担保的债权是不特定的,即不能具体地肯定所担保债权的数额.一般是为将来将要...
@禄童5978：银行在行使最高额抵押担保时只通知一个抵押人是否有效 -
方是18451147758…… 同一财产办理两个及以上抵押登记的,每个抵押都具有优先受偿权(相对于没有抵押的或者虽然抵押但是没有办理抵押登记的而言),但是先抵押的优先于后抵押优先受偿. 附物权法: 第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿.
@禄童5978：什么是最高额抵押? -
方是18451147758…… 最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿.最高额抵押...
