有不动产证+房产证没
@狐转2238：买房没有房产证和土地证,只有不动产权证吗 -
饶庄13014771069…… 由于中国的行政管理体系,国土资源部管土地,住建部管房屋,故过去一套房地产要有2个证分别是土地使用权证和房屋所有权证;随着改革的推进,目前已将这二证合一,统一为不动产权证书,实现了登记环节房地合一的管理.
@狐转2238：不动产是不是包括房产证了 -
饶庄13014771069…… 是的.不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.不动产证包括了非常多种类的证书,例如我们最常见的房产证、土地证、林地证等.
@狐转2238：有房产证,没有不动产证 可以交易吗 -
饶庄13014771069…… 没有产权证只有购房合同的房产,不能上市交易. 法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
@狐转2238：有了不动产证是不是就没有房产证 -
饶庄13014771069…… 不动产证包含房产证和土地证,不动产统一登记开始后,房产证和土地证会换发统一的不动产证书.
@狐转2238：刚买了二手房,今天拿的本,证是不动产权证,请问这个就是房产证吗,没有房产证 -
饶庄13014771069…… 嗯 造就产权合一了 只有产权证 没有房本的
@狐转2238：有房产证没有房屋不动产证书可以出售吗? -
饶庄13014771069…… 你的问题是伪命题,你只说有房产证但显然你没有土地证,那么你这套房子是属于房改房,按国家政策规定,房改房使用五年以上是可以上市交易的.而不动产证是近年才开始实施的,把产权和土地权综合在一起了.如果你没有土地证那就要到国土局去办理土地权证(只要交够土地出让金就可办),有了这两证你就可以到房产部门办理不动产证了,然后你再出售房产的对你对买方都方便
@狐转2238：有土地证没有房产证房子违法吗 -
饶庄13014771069…… 有土地证没有房产证的房子不违法,通常这类房子叫小产权房.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证是土地使用权人的合法权利的保障.而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,...
@狐转2238：不动产证书和房产证有什么区别?房产证还有必要办吗? -
饶庄13014771069…… 现在的房屋产权证要换成不动产证,现在开始实施,需要时间来铺开,暂时先办理产权证.
@狐转2238：现在有了不动产权证,那国土使用证和房产证都没有了吗? -
饶庄13014771069…… 真的 现在是统一发放不动产权证 《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利.
@狐转2238：不动产证是不是何房产证性质一样 -
饶庄13014771069…… 是的,一样性质双重使用,没办房产证的,办不动产证与原来办房产证花钱差不多,有房产证的换不动产证,付100元工本费就行了.以后房产证将被不动产证取代
饶庄13014771069…… 由于中国的行政管理体系,国土资源部管土地,住建部管房屋,故过去一套房地产要有2个证分别是土地使用权证和房屋所有权证;随着改革的推进,目前已将这二证合一,统一为不动产权证书,实现了登记环节房地合一的管理.
@狐转2238：不动产是不是包括房产证了 -
饶庄13014771069…… 是的.不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.不动产证包括了非常多种类的证书,例如我们最常见的房产证、土地证、林地证等.
@狐转2238：有房产证,没有不动产证 可以交易吗 -
饶庄13014771069…… 没有产权证只有购房合同的房产,不能上市交易. 法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
@狐转2238：有了不动产证是不是就没有房产证 -
饶庄13014771069…… 不动产证包含房产证和土地证,不动产统一登记开始后,房产证和土地证会换发统一的不动产证书.
@狐转2238：刚买了二手房,今天拿的本,证是不动产权证,请问这个就是房产证吗,没有房产证 -
饶庄13014771069…… 嗯 造就产权合一了 只有产权证 没有房本的
@狐转2238：有房产证没有房屋不动产证书可以出售吗? -
饶庄13014771069…… 你的问题是伪命题,你只说有房产证但显然你没有土地证,那么你这套房子是属于房改房,按国家政策规定,房改房使用五年以上是可以上市交易的.而不动产证是近年才开始实施的,把产权和土地权综合在一起了.如果你没有土地证那就要到国土局去办理土地权证(只要交够土地出让金就可办),有了这两证你就可以到房产部门办理不动产证了,然后你再出售房产的对你对买方都方便
@狐转2238：有土地证没有房产证房子违法吗 -
饶庄13014771069…… 有土地证没有房产证的房子不违法,通常这类房子叫小产权房.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证是土地使用权人的合法权利的保障.而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,...
@狐转2238：不动产证书和房产证有什么区别?房产证还有必要办吗? -
饶庄13014771069…… 现在的房屋产权证要换成不动产证,现在开始实施,需要时间来铺开,暂时先办理产权证.
@狐转2238：现在有了不动产权证,那国土使用证和房产证都没有了吗? -
饶庄13014771069…… 真的 现在是统一发放不动产权证 《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利.
@狐转2238：不动产证是不是何房产证性质一样 -
饶庄13014771069…… 是的,一样性质双重使用,没办房产证的,办不动产证与原来办房产证花钱差不多,有房产证的换不动产证,付100元工本费就行了.以后房产证将被不动产证取代
