望江雷池乡房屋出售
@郑康2107：小产权房买卖有哪些风险 -
于贞19588687888…… (一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效.2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关...
@郑康2107：古有不得越雷池之说 雷池在哪 -
于贞19588687888…… 位于望江县雷池乡,在望江县城东南10公里处,紧靠长江北岸,面积100平方公里,入江处为雷港.因古雷水自湖北黄梅县界东流至此,积而成池,故名雷池,亦名大雷池.东晋时置大雷戌,为江防要地.咸和二年(327年)历阳(今和县)镇...
@郑康2107：140平米房需要多少洋葱来吸收甲醛 -
于贞19588687888…… 洋葱是不能吸收甲醛的,只能暂时性掩盖味道.甲醛的释放是一个漫长的过程,在房子完全装好后,房间中可能会存在很多有害气体,主要来自:墙漆中释放的TVOC、苯、二甲苯、甲醛等;木质家具释放的甲醛、木地板释放的甲醛等.这些气体都可能危害身体健康:1、根据家中异味的大小,再持续有效的开窗通风1-3个月.2、期间配合一些活性炭、环康的纳米活矿石这样的吸附材料.3、养一些吊兰、绿萝这样的阔叶类植物,便于甲醛释放被吸收.4、可以在入住前请专业检测机构检测一下室内空气质量,确认各项环保指标都达标,这样就可以彻底免除烦恼.
@郑康2107：小产权房能办房贷吗? -
于贞19588687888…… 很多二手的小产权房也在进行交易.同时一些小产权房不能办理贷款,只能一次性付全款,过户时走公证程序.shqianyy 小产权房有什么缺点?1、法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效,但也区分不同情况:①、对于发生在本乡...
@郑康2107：城改房没有房产证怎么写买卖合同 -
于贞19588687888…… 所谓的城改房,主要是为了安置城中村的居民所建立的房屋,因为这类型的房屋都是由政府建设的,因此,土地也是由政府统一划拨的,价格上也比较便宜.但是不管怎么说,不管是城改房还是其他类型的房屋,想要上市交易,想要办理过户,...
@郑康2107：已经买了小产权房怎么办,买小产权房的法律风险 -
于贞19588687888…… 所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真...
@郑康2107：有集体大证,没有土地证是小产权房吗 -
于贞19588687888…… 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.
@郑康2107：二手房公积金贷款买卖合同应该怎么写 -
于贞19588687888…… 二手房公积金贷款合同 卖方(甲方):______ ___ 身份证号码:___________ (甲方):______ ___ 身份证号码:____________ _ 买方(乙方):______ ___ 身份证号码:________ _ (乙方):______ 身份证号码:____________ 根...
@郑康2107：房屋买卖合同一定要共有人签字吗? -
于贞19588687888…… 司法实践中,经常会遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效的情况.那么,部分共有人签订的房屋买卖合同究竟是否有效呢?对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋...
@郑康2107：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
于贞19588687888…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
于贞19588687888…… (一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效.2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关...
@郑康2107：古有不得越雷池之说 雷池在哪 -
于贞19588687888…… 位于望江县雷池乡,在望江县城东南10公里处,紧靠长江北岸,面积100平方公里,入江处为雷港.因古雷水自湖北黄梅县界东流至此,积而成池,故名雷池,亦名大雷池.东晋时置大雷戌,为江防要地.咸和二年(327年)历阳(今和县)镇...
@郑康2107：140平米房需要多少洋葱来吸收甲醛 -
于贞19588687888…… 洋葱是不能吸收甲醛的,只能暂时性掩盖味道.甲醛的释放是一个漫长的过程,在房子完全装好后,房间中可能会存在很多有害气体,主要来自:墙漆中释放的TVOC、苯、二甲苯、甲醛等;木质家具释放的甲醛、木地板释放的甲醛等.这些气体都可能危害身体健康:1、根据家中异味的大小,再持续有效的开窗通风1-3个月.2、期间配合一些活性炭、环康的纳米活矿石这样的吸附材料.3、养一些吊兰、绿萝这样的阔叶类植物,便于甲醛释放被吸收.4、可以在入住前请专业检测机构检测一下室内空气质量,确认各项环保指标都达标,这样就可以彻底免除烦恼.
@郑康2107：小产权房能办房贷吗? -
于贞19588687888…… 很多二手的小产权房也在进行交易.同时一些小产权房不能办理贷款,只能一次性付全款,过户时走公证程序.shqianyy 小产权房有什么缺点?1、法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效,但也区分不同情况:①、对于发生在本乡...
@郑康2107：城改房没有房产证怎么写买卖合同 -
于贞19588687888…… 所谓的城改房,主要是为了安置城中村的居民所建立的房屋,因为这类型的房屋都是由政府建设的,因此,土地也是由政府统一划拨的,价格上也比较便宜.但是不管怎么说,不管是城改房还是其他类型的房屋,想要上市交易,想要办理过户,...
@郑康2107：已经买了小产权房怎么办,买小产权房的法律风险 -
于贞19588687888…… 所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真...
@郑康2107：有集体大证,没有土地证是小产权房吗 -
于贞19588687888…… 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.
@郑康2107：二手房公积金贷款买卖合同应该怎么写 -
于贞19588687888…… 二手房公积金贷款合同 卖方(甲方):______ ___ 身份证号码:___________ (甲方):______ ___ 身份证号码:____________ _ 买方(乙方):______ ___ 身份证号码:________ _ (乙方):______ 身份证号码:____________ 根...
@郑康2107：房屋买卖合同一定要共有人签字吗? -
于贞19588687888…… 司法实践中,经常会遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效的情况.那么,部分共有人签订的房屋买卖合同究竟是否有效呢?对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋...
@郑康2107：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
于贞19588687888…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
