村的土地买卖如何处理
@董董5070：农村土地转让的步骤是怎么样的?
林岸15393257047…… 农村土地转让的步骤是: 一、提出申请 1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、...
@董董5070：农村宅基地买卖纠纷怎么处理 -
林岸15393257047…… 宅基地买卖纠纷解决: 1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题.双方协商成功,最好签订协议.双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; ...
@董董5070：如何办理土地过户手续 农村土地买卖具体手续是什么 -
林岸15393257047…… 楼主,你好1、农村土地大部分都属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易.当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易.但,这种交易是不合法的,完全不能...
@董董5070：农村自留地被别人卖了怎么办我家的自留地20多年前给别人在用,现在
林岸15393257047…… 农村的土地是的所有权是村集体的,不是个人的财产,个人是没有权利买卖的,这人“别人”更是没有权利卖的. 这属于土地使用权争议,解决的方法应该是先由乡镇政府进行行政处理.对政府的行政处理不服的,可以向法院起诉,此为行政诉讼,诉讼的对象是作出处理决定的政府. 既然是在你爷爷名下,则应该是由你爷爷向当地乡镇政府请求处理.
@董董5070：本村人买本村里人的宅基地和房子应该怎么过户,是签个协议就可以还是得去镇政府过户?
林岸15393257047…… 如果能过户,当然去办理过户,但受让者要符合有关规定的条件,如一户一地的条件,一户人不能有两处宅基地.也可暂时签订转让协议,到条件成熟时再办理有关权证,例如,受让人分家后可另外申请一处宅基地的.
@董董5070：村里面的土地交易要走哪些程序 -
林岸15393257047…… 在法律意义上:村里的土地的所有权是属于集体所有的,不能交易的...要是同个村的话土地是可以交换的,照你说的交易是不合法的,不受法律保护的.
@董董5070：农村买卖土地问题,该怎么解决?
林岸15393257047…… 现在我国实行“一户一宅原则”,一般情况你是不可以再盖另外盖房子的,你们去申请一下可不可以吧,而且转让土地须经村委会同意,但不影响你们合同效力,如果不能使用土地盖房子,就可以请求退钱!
@董董5070：大家好,请问我们村农田耕地出售该如何处理?
林岸15393257047…… 你好农村耕地是不可以建房的,你看你们村长有什么政府的征地文件吗,如果没有是不可以征用的.第三十一条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地. 国家实行占用耕地补偿制度.非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”...
@董董5070：宅基地买卖纠纷该怎么解决 -
林岸15393257047…… 农村宅基地纠纷一般有两种解决方式:1、纠纷双方协商解决;2、通过法律途径,由法院判决.首先,我国农村的实际情况还是以人情社会为主,宅基地买卖双方多是同集体成员或是熟人亲戚等,通过协商的办法来解决纠纷是最高效...
@董董5070：我想在别的村买一块土地,而这一块土地村里又卖给了别人,别人又同意转让,这个手续怎样办才是合法的 -
林岸15393257047…… 一、从法律上讲,这个手续怎么办都是不合法的; 二、到别的村买地,这本身就是违法的;再转让来转让去的,还是不合法的; 不合法的买卖是不受法律保护的.但在现实中,这个情形又是比较常见的,因此,如果你的买卖或转让合同中,如果有村委会的公章,虽然仍然是不合法的,但从法律上讲,村委会最起码起到了见证的作用,对你的权益保障还是能起作用的.
林岸15393257047…… 农村土地转让的步骤是: 一、提出申请 1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、...
@董董5070：农村宅基地买卖纠纷怎么处理 -
林岸15393257047…… 宅基地买卖纠纷解决: 1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题.双方协商成功,最好签订协议.双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; ...
@董董5070：如何办理土地过户手续 农村土地买卖具体手续是什么 -
林岸15393257047…… 楼主,你好1、农村土地大部分都属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易.当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易.但,这种交易是不合法的,完全不能...
@董董5070：农村自留地被别人卖了怎么办我家的自留地20多年前给别人在用,现在
林岸15393257047…… 农村的土地是的所有权是村集体的,不是个人的财产,个人是没有权利买卖的,这人“别人”更是没有权利卖的. 这属于土地使用权争议,解决的方法应该是先由乡镇政府进行行政处理.对政府的行政处理不服的,可以向法院起诉,此为行政诉讼,诉讼的对象是作出处理决定的政府. 既然是在你爷爷名下,则应该是由你爷爷向当地乡镇政府请求处理.
@董董5070：本村人买本村里人的宅基地和房子应该怎么过户,是签个协议就可以还是得去镇政府过户?
林岸15393257047…… 如果能过户,当然去办理过户,但受让者要符合有关规定的条件,如一户一地的条件,一户人不能有两处宅基地.也可暂时签订转让协议,到条件成熟时再办理有关权证,例如,受让人分家后可另外申请一处宅基地的.
@董董5070：村里面的土地交易要走哪些程序 -
林岸15393257047…… 在法律意义上:村里的土地的所有权是属于集体所有的,不能交易的...要是同个村的话土地是可以交换的,照你说的交易是不合法的,不受法律保护的.
@董董5070：农村买卖土地问题,该怎么解决?
林岸15393257047…… 现在我国实行“一户一宅原则”,一般情况你是不可以再盖另外盖房子的,你们去申请一下可不可以吧,而且转让土地须经村委会同意,但不影响你们合同效力,如果不能使用土地盖房子,就可以请求退钱!
@董董5070：大家好,请问我们村农田耕地出售该如何处理?
林岸15393257047…… 你好农村耕地是不可以建房的,你看你们村长有什么政府的征地文件吗,如果没有是不可以征用的.第三十一条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地. 国家实行占用耕地补偿制度.非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”...
@董董5070：宅基地买卖纠纷该怎么解决 -
林岸15393257047…… 农村宅基地纠纷一般有两种解决方式:1、纠纷双方协商解决;2、通过法律途径,由法院判决.首先,我国农村的实际情况还是以人情社会为主,宅基地买卖双方多是同集体成员或是熟人亲戚等,通过协商的办法来解决纠纷是最高效...
@董董5070：我想在别的村买一块土地,而这一块土地村里又卖给了别人,别人又同意转让,这个手续怎样办才是合法的 -
林岸15393257047…… 一、从法律上讲,这个手续怎么办都是不合法的; 二、到别的村买地,这本身就是违法的;再转让来转让去的,还是不合法的; 不合法的买卖是不受法律保护的.但在现实中,这个情形又是比较常见的,因此,如果你的买卖或转让合同中,如果有村委会的公章,虽然仍然是不合法的,但从法律上讲,村委会最起码起到了见证的作用,对你的权益保障还是能起作用的.
