杭州业主自建小区
@仰非1223：高新六幼对应的小学是高新六小吗? -
颛霞17174076261…… 高新六幼对应的小学是高新六小.
@仰非1223：业委会不作为,我们小区共有7幢楼,我们想以自己这幢楼的名义自建业主小组,可行吗?合法吗? -
颛霞17174076261…… 1、小区内自治,这是国家认可的.2、独栋楼,自建业主小组,是可以的,但行使的权利不大,涉及到小区公共的部分,没有权利.3、简单说,单独一幢楼自治,只能自我的约束力,没有对外行使的权利(因大部分设施设备属公共范畴)
@仰非1223：500户以上小区能不能业主自制 -
颛霞17174076261…… 可以,但是建议不要这么做.看似非常简单,运作一段时间就会进入匮乏期,慢慢变差,再找物业运作会非常吃力.逐渐形成恶性循环.为了小区长远打算正儿八经的聘请一个物业公司管理.
@仰非1223：小区无物业管理,业主自建业委会,自行圈地收停车费合理吗 -
颛霞17174076261…… 小区无物业管理,自建业委会是可以的,只要业委会研究决定对小区范围内的停车进行收费,且收费标准有公示就可以了.如果有物业管理,小区的停车收费,也是要业委会通过的,业委会才是小区的主人代表,而物业只是在业委会授权下进行管理.
@仰非1223：业主自己成立物业公司来管理小区物业是否可行. -
颛霞17174076261…… 相关物业管理法规政策是允许业主对本小区进行相关物业管理服务活动(即业主自治),但从我个人从业经验总结来看,业主自治的优势并不一定比选聘物业公司进行管理强,唯一的优势也就是能降低一点点成本费用(支付物业公司合理的利润),其它管理服务成本费用一样不可缺.业主自治管理也将面临很多的缺陷和制约,故建议还是成立业委会并选择外聘一家好的物业公司进行管理服务为好.
@仰非1223：杭州的亲亲家园这个小区怎么样啊? -
颛霞17174076261…… 项目总体情况:杭州亲亲家园位于杭州市西湖区三墩镇北,项目总面积有80万方,共分四期开发.其中一期已经交付、二期基本卖完,三期有30万方.交通情况:距市中心约10.5公里,如果不堵车的话,行车时间15-25分钟,公交车车程一...
@仰非1223：小区业主一致协商后,统一搞花园栅栏,还算违建么? -
颛霞17174076261…… 按规定是违建,但对邻居没什么危害的话,就建吧,只要建起来,一般拆不了.别白天建,节假日晚上突击建.
@仰非1223：业主自建的顶棚上垃圾属于物业打扫的范围吗? -
颛霞17174076261…… 业主之间的顶棚本来就不应该搭建,自己建的就等于私搭乱建.物业打扫的是小区公共卫生.私人自己建的小棚子.不属于物业打扫的范围.
@仰非1223：什么是阳光房,住宅楼是否允许私自搭建? -
颛霞17174076261…… 阳光房俗称玻璃房,阳光房可以搭建在复式楼的露台,一楼的私人花园,楼宇的顶层,私人别墅等地.它的建筑立面甚至包括顶部,全部为玻璃结构. 自建阳光房有不少问题,归纳如下:1、阳光房结构不够结实,抗风性较差2、钢化玻璃有自爆的可能,如果自爆掉落,有可能对楼下的业主或行人造成伤害3、自建阳光房一般没有做排水,雨水会顺着立面流下,影响楼下的业主,长期对房屋外立面也不好.
@仰非1223：小区业主享有自治权吗?
颛霞17174076261…… 一、小区业主有权享有自治权吗?小区业主享有自治权.小区的业主要成立业主委员会,委员会的成员由小区的业主选举,业主委员会就可以代表小区的全体的业主,监督...
颛霞17174076261…… 高新六幼对应的小学是高新六小.
@仰非1223：业委会不作为,我们小区共有7幢楼,我们想以自己这幢楼的名义自建业主小组,可行吗?合法吗? -
颛霞17174076261…… 1、小区内自治,这是国家认可的.2、独栋楼,自建业主小组,是可以的,但行使的权利不大,涉及到小区公共的部分,没有权利.3、简单说,单独一幢楼自治,只能自我的约束力,没有对外行使的权利(因大部分设施设备属公共范畴)
@仰非1223：500户以上小区能不能业主自制 -
颛霞17174076261…… 可以,但是建议不要这么做.看似非常简单,运作一段时间就会进入匮乏期,慢慢变差,再找物业运作会非常吃力.逐渐形成恶性循环.为了小区长远打算正儿八经的聘请一个物业公司管理.
@仰非1223：小区无物业管理,业主自建业委会,自行圈地收停车费合理吗 -
颛霞17174076261…… 小区无物业管理,自建业委会是可以的,只要业委会研究决定对小区范围内的停车进行收费,且收费标准有公示就可以了.如果有物业管理,小区的停车收费,也是要业委会通过的,业委会才是小区的主人代表,而物业只是在业委会授权下进行管理.
@仰非1223：业主自己成立物业公司来管理小区物业是否可行. -
颛霞17174076261…… 相关物业管理法规政策是允许业主对本小区进行相关物业管理服务活动(即业主自治),但从我个人从业经验总结来看,业主自治的优势并不一定比选聘物业公司进行管理强,唯一的优势也就是能降低一点点成本费用(支付物业公司合理的利润),其它管理服务成本费用一样不可缺.业主自治管理也将面临很多的缺陷和制约,故建议还是成立业委会并选择外聘一家好的物业公司进行管理服务为好.
@仰非1223：杭州的亲亲家园这个小区怎么样啊? -
颛霞17174076261…… 项目总体情况:杭州亲亲家园位于杭州市西湖区三墩镇北,项目总面积有80万方,共分四期开发.其中一期已经交付、二期基本卖完,三期有30万方.交通情况:距市中心约10.5公里,如果不堵车的话,行车时间15-25分钟,公交车车程一...
@仰非1223：小区业主一致协商后,统一搞花园栅栏,还算违建么? -
颛霞17174076261…… 按规定是违建,但对邻居没什么危害的话,就建吧,只要建起来,一般拆不了.别白天建,节假日晚上突击建.
@仰非1223：业主自建的顶棚上垃圾属于物业打扫的范围吗? -
颛霞17174076261…… 业主之间的顶棚本来就不应该搭建,自己建的就等于私搭乱建.物业打扫的是小区公共卫生.私人自己建的小棚子.不属于物业打扫的范围.
@仰非1223：什么是阳光房,住宅楼是否允许私自搭建? -
颛霞17174076261…… 阳光房俗称玻璃房,阳光房可以搭建在复式楼的露台,一楼的私人花园,楼宇的顶层,私人别墅等地.它的建筑立面甚至包括顶部,全部为玻璃结构. 自建阳光房有不少问题,归纳如下:1、阳光房结构不够结实,抗风性较差2、钢化玻璃有自爆的可能,如果自爆掉落,有可能对楼下的业主或行人造成伤害3、自建阳光房一般没有做排水,雨水会顺着立面流下,影响楼下的业主,长期对房屋外立面也不好.
@仰非1223：小区业主享有自治权吗?
颛霞17174076261…… 一、小区业主有权享有自治权吗?小区业主享有自治权.小区的业主要成立业主委员会,委员会的成员由小区的业主选举,业主委员会就可以代表小区的全体的业主,监督...
