栾城郝永利简介
@李东6100：没有产权的地下车库能买吗 -
冶德15583974286…… 很多小区车库同时也是人防通道,所以这一部分实际上是公摊面积是不可以出售的(也就是说实际上你买房子已经出了这部分钱了),开发商卖给你的实际是一个长期使用权.你要看到大产权证标明是该车库(这就表示不是人防)并要看到有关部门测量的报告,这是你的权利,如果都有这个就没有问题,注意下合同条款就可以了.如果是人防设施你就没必要买了,所有权是小区全体业主的开发商没权卖你交了钱就是上当,通过法律途径解决吧.
@李东6100：地下车位业主要交公共维修基金吗 -
冶德15583974286…… 参考资料: 地下车位到底需要交维修基金吗?5月15日下午,记者来到市房管局物业科,该科科长郝永利表示:“购买地下车位也需要交维修基金.” “住房公共部位保修期过后,维修基金用于公共设施的维修、更新和改造,且业主缴纳的维修...
@李东6100：70年产权的房屋地下车库算公摊吗? -
冶德15583974286…… 在公摊核算中,如果将人防配建部分也做了公摊,那么业主对地下车库部分就有收益权,如果业主没有收益权,那么就不应公摊到业主买受面积中.
@李东6100：请教专家:关于地下车位公共维修基金缴纳标准 -
冶德15583974286…… 依据十多年的工作经验,地下车库的维修基金计算,与住房的缴费标准相同,由房管局制定并打印出缴费单子.电梯能到达车库层面的地下车库车位,按电梯房的住房标准缴纳;不能到达的按非电梯房.
@李东6100：车库没有产权需要缴纳维修基金吗 -
冶德15583974286…… 一般的车库都在地下 也有在地上一层建设的 比较少见而已 主要看车库是否有独立的产权证 如果有 那么有可能要缴纳 因为它与楼宇相连 当然 这个你最好是去当地的房地产管理局去咨询下具体情况 因为你这个情况很少见 对于我来说 还没有遇到...
@李东6100：购买地下车位使用权用交维修基金吗 -
冶德15583974286…… 和购买房屋一样,购买地下车位使用权也要交维修基金,最后办房产证(房屋+车位)时要收缴费凭据的.
@李东6100：地下车库是否需交房屋维修基金 -
冶德15583974286…… 对于小区内业主购买的地下室,如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的,因此一般业主都需要交纳.至于车库则有所区别,如果是地上车位,则不会独立划分产权,其属于全体业主所有,因此不需交纳维修基金.而对于地下车库,如果业主购买的是独立产权的车库,就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用,没有独立产权,则不用交纳维修基金.
@李东6100：买车位如果是使用权还用交税和维修基金吗 -
冶德15583974286…… “住房公共部位保修期过后,维修基金用于公共设施的维修、更新和改造,且业主缴纳的维修基金还是归业主所有.”郝永利介绍,“维修基金应由产权人缴纳,如果业主购买车位则由业主缴纳,如果是租赁车位,维修基金由开发商缴纳.” 郝永利还介绍:“由于种种原因,地下车位不一定能办理产权证件,但业主购买了车位,就是车位的实际产权人,应该缴纳车位的维修基金.对于未售出的车位,由开发商缴纳维修基金.”
@李东6100：石家庄快202路从栾城到石家庄路线.首班车到达方正小区这一站的时间 -
冶德15583974286…… 202路起止点:南焦客运站-神威药业 途径街道:裕翔街、南二环路、建华大街、308国道、裕泰路、丰泽大街、宏达路、新开大街、鑫源路、308国道.站位设置:南焦客运站、(南焦、贾村北口)、南二环体育街口、赵卜口、方正小区、方村...
冶德15583974286…… 很多小区车库同时也是人防通道,所以这一部分实际上是公摊面积是不可以出售的(也就是说实际上你买房子已经出了这部分钱了),开发商卖给你的实际是一个长期使用权.你要看到大产权证标明是该车库(这就表示不是人防)并要看到有关部门测量的报告,这是你的权利,如果都有这个就没有问题,注意下合同条款就可以了.如果是人防设施你就没必要买了,所有权是小区全体业主的开发商没权卖你交了钱就是上当,通过法律途径解决吧.
@李东6100：地下车位业主要交公共维修基金吗 -
冶德15583974286…… 参考资料: 地下车位到底需要交维修基金吗?5月15日下午,记者来到市房管局物业科,该科科长郝永利表示:“购买地下车位也需要交维修基金.” “住房公共部位保修期过后,维修基金用于公共设施的维修、更新和改造,且业主缴纳的维修...
@李东6100：70年产权的房屋地下车库算公摊吗? -
冶德15583974286…… 在公摊核算中,如果将人防配建部分也做了公摊,那么业主对地下车库部分就有收益权,如果业主没有收益权,那么就不应公摊到业主买受面积中.
@李东6100：请教专家:关于地下车位公共维修基金缴纳标准 -
冶德15583974286…… 依据十多年的工作经验,地下车库的维修基金计算,与住房的缴费标准相同,由房管局制定并打印出缴费单子.电梯能到达车库层面的地下车库车位,按电梯房的住房标准缴纳;不能到达的按非电梯房.
@李东6100：车库没有产权需要缴纳维修基金吗 -
冶德15583974286…… 一般的车库都在地下 也有在地上一层建设的 比较少见而已 主要看车库是否有独立的产权证 如果有 那么有可能要缴纳 因为它与楼宇相连 当然 这个你最好是去当地的房地产管理局去咨询下具体情况 因为你这个情况很少见 对于我来说 还没有遇到...
@李东6100：购买地下车位使用权用交维修基金吗 -
冶德15583974286…… 和购买房屋一样,购买地下车位使用权也要交维修基金,最后办房产证(房屋+车位)时要收缴费凭据的.
@李东6100：地下车库是否需交房屋维修基金 -
冶德15583974286…… 对于小区内业主购买的地下室,如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的,因此一般业主都需要交纳.至于车库则有所区别,如果是地上车位,则不会独立划分产权,其属于全体业主所有,因此不需交纳维修基金.而对于地下车库,如果业主购买的是独立产权的车库,就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用,没有独立产权,则不用交纳维修基金.
@李东6100：买车位如果是使用权还用交税和维修基金吗 -
冶德15583974286…… “住房公共部位保修期过后,维修基金用于公共设施的维修、更新和改造,且业主缴纳的维修基金还是归业主所有.”郝永利介绍,“维修基金应由产权人缴纳,如果业主购买车位则由业主缴纳,如果是租赁车位,维修基金由开发商缴纳.” 郝永利还介绍:“由于种种原因,地下车位不一定能办理产权证件,但业主购买了车位,就是车位的实际产权人,应该缴纳车位的维修基金.对于未售出的车位,由开发商缴纳维修基金.”
@李东6100：石家庄快202路从栾城到石家庄路线.首班车到达方正小区这一站的时间 -
冶德15583974286…… 202路起止点:南焦客运站-神威药业 途径街道:裕翔街、南二环路、建华大街、308国道、裕泰路、丰泽大街、宏达路、新开大街、鑫源路、308国道.站位设置:南焦客运站、(南焦、贾村北口)、南二环体育街口、赵卜口、方正小区、方村...
