梧州10一30万二手房
@卜金4638：在广西梧州龙圩有10万能不能买房子够不够交首付 -
成殷19541496346…… 十万够首付了
@卜金4638：广西梧州市里有15万的房吗? -
成殷19541496346…… 有,就二桥头(河东)的新楼盘,供电局宿舍那里,2800左右,能买多大的,自己心里有数了.
@卜金4638：买30万的二手房费用 -
成殷19541496346…… 二手房的过户费用需要按照以下标准来征收:1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担)2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担)3、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.(卖方承担)4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)5、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.(卖方承担)6、房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)7、房屋产权登记费:80元.(买方承担)
@卜金4638：梧州有什么有便宜有好的房子? -
成殷19541496346…… 七中那边的香城商贸城那的房子都不错啊 楼下全是买东西的商铺,3楼到6楼就是住人的!全区的房子都是6楼那么高的,虽然没电梯 但环境很不错``我也是在那住的``之前买的时候是1880一平方的,现在可能都是2000这样` 我在6楼,面积是142平方...楼顶上有个大阳台!主要我觉得那的房子都同样高,所以空气都很流通` 而且6楼也不算很高``走起来还可以接受 现在好象是给3万首期还是多少的`我不记得了 或者你可以去看看再说 2手房虽然便宜点`但毕竟是旧的,再说以前那房子发生过什么事你也不知道,住起来我觉得不太自在
@卜金4638：我手里就有10万!!可是想买一套30万的房子(二手房)!! -
成殷19541496346…… 如果你有公积金的话,贷款的利息会少很多,如果没有公积金,那就只能按揭了,按揭的利息高一点,要买新房的话能首付20-30%(各地区不一样)取中间的话,首付才7.5万,还剩下2.5万能装修,二手房可能也能付首付,但要比新房首付多,具体,你要咨询一下当地的房屋中介,他们这方面的知识都精通,贷款是你唯一出路,要不就别买房
@卜金4638：如果买一套30万左右的二手房首付要多少 -
成殷19541496346…… 如果产权性质为住宅一般首付三成,也就是10万.如果是商业性质及其他性质那么要首付5成,也就是15万.另外根据银行政策不同各家银行会存在较小的首付差异.还有你个人征信情况,如果你是有不良还款记录或是黑名单(可以带身份证去央行调记录),那么首付会增加或无法贷款.希望对你有帮助
@卜金4638：我买一套二手房110平方价格30万要交什费用 -
成殷19541496346…… 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@卜金4638：我欲买一套二手房30万,满5年,原买入价10万,买方应交多少税? -
成殷19541496346…… 根据国家税费政策满5年的商品房或上市公房,免征营业税个个税 所以你现在只要交一个契税1.5%(首次购房小于90平契税1%),30万*1%=3000元 过户登记费80加5元 所以你总共只需要交3085元.
@卜金4638：30万的二手房除了首付别的费用一共要多少钱.满5年,70平. -
成殷19541496346…… 二手房除了房款外,还有契税1%计3000,印花税5元,一般要替卖家交所得税1%计3000,如果通过中介的话还有中介费约1%计3000,也就是说总共税费9000左右.
成殷19541496346…… 十万够首付了
@卜金4638：广西梧州市里有15万的房吗? -
成殷19541496346…… 有,就二桥头(河东)的新楼盘,供电局宿舍那里,2800左右,能买多大的,自己心里有数了.
@卜金4638：买30万的二手房费用 -
成殷19541496346…… 二手房的过户费用需要按照以下标准来征收:1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担)2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担)3、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.(卖方承担)4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)5、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.(卖方承担)6、房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)7、房屋产权登记费:80元.(买方承担)
@卜金4638：梧州有什么有便宜有好的房子? -
成殷19541496346…… 七中那边的香城商贸城那的房子都不错啊 楼下全是买东西的商铺,3楼到6楼就是住人的!全区的房子都是6楼那么高的,虽然没电梯 但环境很不错``我也是在那住的``之前买的时候是1880一平方的,现在可能都是2000这样` 我在6楼,面积是142平方...楼顶上有个大阳台!主要我觉得那的房子都同样高,所以空气都很流通` 而且6楼也不算很高``走起来还可以接受 现在好象是给3万首期还是多少的`我不记得了 或者你可以去看看再说 2手房虽然便宜点`但毕竟是旧的,再说以前那房子发生过什么事你也不知道,住起来我觉得不太自在
@卜金4638：我手里就有10万!!可是想买一套30万的房子(二手房)!! -
成殷19541496346…… 如果你有公积金的话,贷款的利息会少很多,如果没有公积金,那就只能按揭了,按揭的利息高一点,要买新房的话能首付20-30%(各地区不一样)取中间的话,首付才7.5万,还剩下2.5万能装修,二手房可能也能付首付,但要比新房首付多,具体,你要咨询一下当地的房屋中介,他们这方面的知识都精通,贷款是你唯一出路,要不就别买房
@卜金4638：如果买一套30万左右的二手房首付要多少 -
成殷19541496346…… 如果产权性质为住宅一般首付三成,也就是10万.如果是商业性质及其他性质那么要首付5成,也就是15万.另外根据银行政策不同各家银行会存在较小的首付差异.还有你个人征信情况,如果你是有不良还款记录或是黑名单(可以带身份证去央行调记录),那么首付会增加或无法贷款.希望对你有帮助
@卜金4638：我买一套二手房110平方价格30万要交什费用 -
成殷19541496346…… 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@卜金4638：我欲买一套二手房30万,满5年,原买入价10万,买方应交多少税? -
成殷19541496346…… 根据国家税费政策满5年的商品房或上市公房,免征营业税个个税 所以你现在只要交一个契税1.5%(首次购房小于90平契税1%),30万*1%=3000元 过户登记费80加5元 所以你总共只需要交3085元.
@卜金4638：30万的二手房除了首付别的费用一共要多少钱.满5年,70平. -
成殷19541496346…… 二手房除了房款外,还有契税1%计3000,印花税5元,一般要替卖家交所得税1%计3000,如果通过中介的话还有中介费约1%计3000,也就是说总共税费9000左右.
