棚户区改造开发商流程
@金溥1153：棚户区改造流程是什么 -
夹陆17545861495…… 一、前期准备 (一)项目选址:选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计,配建为实施方案)及审批等环节.包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意...
@金溥1153：政府主导棚户区改造中标后到开工一般多久流程有哪些 -
夹陆17545861495…… 中标后多少天可以开工?这主要依据招标文件的约定.但一般中标后会履行:合同谈判、合同签署报批备案、施工保函设立,提交、施工准备(人员、机械、材料)等必须工作和流程.大约在一个月左右.
@金溥1153：对棚户区改造的程序,如何理解 -
夹陆17545861495…… 简单的说,棚改、危改、旧改,都是属于广义上的“旧城区改建”范畴,是其的不同叫法或者包含的分项.在法律均适用,《国有土地上房屋征收与补偿条例》.在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定中,基本列出了“旧城改造”...
@金溥1153：棚户区改造有产权吗
夹陆17545861495…… 一、棚户区改造有产权吗1、如果棚户区改造之前,房屋的性质就是有效的大产权房,拥有产权证以及土地证,或者是办理了不动产登记证,那么在棚改以后,不管是赔偿...
@金溥1153：棚户区改造房屋产权证如何办理? -
夹陆17545861495…… 棚户区改造房屋房产证办理手续和普通商品房办理流程一样,具体如下:一般程序 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同...
@金溥1153：城区改造是大产权吗
夹陆17545861495…… 一、城区改造是大产权吗1、如果棚户区改造之前,房屋的性质就是有效的大产权房,拥有产权证以及土地证,或者是办理了《不动产登记证》,那么在棚改以后,不管是...
@金溥1153：请教棚户区改造中被动迁户的手续办理顺序?? -
夹陆17545861495…… 你所说的交钥匙是你把房子交了,开了验收单,证明房子不是你的了,政府可以拆除了,你下一步应该拿着房照、验收单(也就是你说的收据)、你家户口、房主身份证等关于你家房子的一切东西去签协议.签协议的时候房照会收回、作废.而你的协议就是你回迁的证据,相当于新房子的房照.签完协议后就等通知吧.
@金溥1153：关于国家棚户区改造有哪些优惠政策 -
夹陆17545861495…… 为鼓励棚户区居民按期拆迁,调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性,凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策.这是6日记者从长春市地方税务局了解到的. 因拆迁而购普通住房的免征契税 棚户...
@金溥1153：棚户区改造资料怎么做?具体内容是什么? -
夹陆17545861495…… 1、政策优惠,阳光操作.妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得房屋所有权证的房屋,依法赔偿.充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民.实行产权调换或者货币补偿.2、破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策;3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理.尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷.4、要完善棚户区改造后的公共服务功能.5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点,并挖掘其潜力.
@金溥1153：什么是棚户区改造 -
夹陆17545861495…… 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程.棚户区改造是扒平房盖楼房,对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善,提升居住环境中的人气指数,在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善,促进了就业、养老等社会问题的解决,产生了有利于构建和谐社会的综合效应. 把旧房子重新贴面,换瓦只是旧房子翻新或者装修,不是棚户区改造.
夹陆17545861495…… 一、前期准备 (一)项目选址:选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计,配建为实施方案)及审批等环节.包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意...
@金溥1153：政府主导棚户区改造中标后到开工一般多久流程有哪些 -
夹陆17545861495…… 中标后多少天可以开工?这主要依据招标文件的约定.但一般中标后会履行:合同谈判、合同签署报批备案、施工保函设立,提交、施工准备(人员、机械、材料)等必须工作和流程.大约在一个月左右.
@金溥1153：对棚户区改造的程序,如何理解 -
夹陆17545861495…… 简单的说,棚改、危改、旧改,都是属于广义上的“旧城区改建”范畴,是其的不同叫法或者包含的分项.在法律均适用,《国有土地上房屋征收与补偿条例》.在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定中,基本列出了“旧城改造”...
@金溥1153：棚户区改造有产权吗
夹陆17545861495…… 一、棚户区改造有产权吗1、如果棚户区改造之前,房屋的性质就是有效的大产权房,拥有产权证以及土地证,或者是办理了不动产登记证,那么在棚改以后,不管是赔偿...
@金溥1153：棚户区改造房屋产权证如何办理? -
夹陆17545861495…… 棚户区改造房屋房产证办理手续和普通商品房办理流程一样,具体如下:一般程序 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同...
@金溥1153：城区改造是大产权吗
夹陆17545861495…… 一、城区改造是大产权吗1、如果棚户区改造之前,房屋的性质就是有效的大产权房,拥有产权证以及土地证,或者是办理了《不动产登记证》,那么在棚改以后,不管是...
@金溥1153：请教棚户区改造中被动迁户的手续办理顺序?? -
夹陆17545861495…… 你所说的交钥匙是你把房子交了,开了验收单,证明房子不是你的了,政府可以拆除了,你下一步应该拿着房照、验收单(也就是你说的收据)、你家户口、房主身份证等关于你家房子的一切东西去签协议.签协议的时候房照会收回、作废.而你的协议就是你回迁的证据,相当于新房子的房照.签完协议后就等通知吧.
@金溥1153：关于国家棚户区改造有哪些优惠政策 -
夹陆17545861495…… 为鼓励棚户区居民按期拆迁,调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性,凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策.这是6日记者从长春市地方税务局了解到的. 因拆迁而购普通住房的免征契税 棚户...
@金溥1153：棚户区改造资料怎么做?具体内容是什么? -
夹陆17545861495…… 1、政策优惠,阳光操作.妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得房屋所有权证的房屋,依法赔偿.充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民.实行产权调换或者货币补偿.2、破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策;3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理.尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷.4、要完善棚户区改造后的公共服务功能.5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点,并挖掘其潜力.
@金溥1153：什么是棚户区改造 -
夹陆17545861495…… 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程.棚户区改造是扒平房盖楼房,对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善,提升居住环境中的人气指数,在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善,促进了就业、养老等社会问题的解决,产生了有利于构建和谐社会的综合效应. 把旧房子重新贴面,换瓦只是旧房子翻新或者装修,不是棚户区改造.
