棚户区改造房为啥便宜
@曲炎6064：棚改房是经济适用房还是商品房 -
丰研18728593623…… 棚改房是一种经济适用房,而非商品房.棚改房是政府划拨资金进行拆迁,并提供给棚户区居民补偿安置的房子,其土地属于国家划拨,属于经适房的一种.棚改房的售价通常会比商品房稍微便宜一些,并且上市交易需要满足一定的条件.相比之下,商品房则是开发商购买土地的使用权,由其自行开发建设的房子,可以自行定价并上市销售.以上信息仅供参考,棚改房和商品房在法律地位、产权归属、定价机制等方面存在差异,因此在实际操作中需要结合具体情况进行判断.
@曲炎6064：家属楼棚户区改造是大产权吗
丰研18728593623…… 一、家属楼棚户区改造是大产权吗棚户区改造房是可以有房产证.但是涉及很多的问题:1、短期内不能办理.原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击...
@曲炎6064：棚户区改造,为什么老百姓没得到收益 -
丰研18728593623…… 后来盖的那50平算无证房,和原本有40平的住房补偿不同,但也有补偿,因为是历史遗留问题,补偿标准比40平的住房补偿要低.
@曲炎6064：棚户区改造优惠政策有哪些 -
丰研18728593623…… 一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地.净地出让后获得的出让收益,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转...
@曲炎6064：棚户期改造房完工后却说是经济适用房这样合理么!!!! -
丰研18728593623…… 你说的这个“经济适用房”要看什么意思 一种是产权性质就是经济适用房 这样的话 房子就要房本满五年才可以交易 而且有10%的综合地价款 如果只是按经济适用房管理 那么就属于二类经济适用房(回迁房)只要有房本什么时候交易都可以 但是要交3%的土地出让金 所以你要区分一下到底是哪一种 还有呢 当初拆迁的时候就是算准你们不会问这个问题 合同上是否对产权这有明显的体现呢 北京的拆迁房是不会给你商品房的 找谁都没用 如果是二类经济适用房 那就非常不错了 希望对你有帮助
@曲炎6064：请问各位大神,棚户区改造国家补偿多少,我们县要1720一平方,成本价才900左右,这种行为属贪污吗 -
丰研18728593623…… 这个全国没有统一的标准,需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的,每个区都有自己的改革方案和补偿方案;也会将相关的政策传达下来的. 一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换. 二、房屋置换的补偿含三种. 1、规定一定比例的...
@曲炎6064：请问一下:什么叫做 棚户区改造房 呢? - 作业帮
丰研18728593623…… [答案] 指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安... 属于棚户区性质的区域.棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程.住房城...
@曲炎6064：全国各地棚户区改造开始了,你们那棚户区改造都是怎么补偿标准? -
丰研18728593623…… 根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定,棚户区改造补偿标准如下:1、第六条 城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策.2、第七条 城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收(收购)面积...
@曲炎6064：棚户区改造补偿标准和征收补偿标准一样吗? -
丰研18728593623…… 房屋征收是一个大概念,棚户区改造是房屋征收中的一种项目形式,在国务院590号令中这种项目属于旧城区改建项目.征收补偿均是按当地类似于房地产市场价格进行评估补偿,这补偿标准与其它征收是一样的. 由于棚户区住房面积小,质量差,相对重置价格补偿金额也低,困难群体相对较多,在补偿安置时可能有更多的经济适用房和廉价的房屋用于安置.一些符合条件的住户还有可能申请廉租房用于安置.
丰研18728593623…… 棚改房是一种经济适用房,而非商品房.棚改房是政府划拨资金进行拆迁,并提供给棚户区居民补偿安置的房子,其土地属于国家划拨,属于经适房的一种.棚改房的售价通常会比商品房稍微便宜一些,并且上市交易需要满足一定的条件.相比之下,商品房则是开发商购买土地的使用权,由其自行开发建设的房子,可以自行定价并上市销售.以上信息仅供参考,棚改房和商品房在法律地位、产权归属、定价机制等方面存在差异,因此在实际操作中需要结合具体情况进行判断.
@曲炎6064：家属楼棚户区改造是大产权吗
丰研18728593623…… 一、家属楼棚户区改造是大产权吗棚户区改造房是可以有房产证.但是涉及很多的问题:1、短期内不能办理.原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击...
@曲炎6064：棚户区改造,为什么老百姓没得到收益 -
丰研18728593623…… 后来盖的那50平算无证房,和原本有40平的住房补偿不同,但也有补偿,因为是历史遗留问题,补偿标准比40平的住房补偿要低.
@曲炎6064：棚户区改造优惠政策有哪些 -
丰研18728593623…… 一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地.净地出让后获得的出让收益,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转...
@曲炎6064：棚户期改造房完工后却说是经济适用房这样合理么!!!! -
丰研18728593623…… 你说的这个“经济适用房”要看什么意思 一种是产权性质就是经济适用房 这样的话 房子就要房本满五年才可以交易 而且有10%的综合地价款 如果只是按经济适用房管理 那么就属于二类经济适用房(回迁房)只要有房本什么时候交易都可以 但是要交3%的土地出让金 所以你要区分一下到底是哪一种 还有呢 当初拆迁的时候就是算准你们不会问这个问题 合同上是否对产权这有明显的体现呢 北京的拆迁房是不会给你商品房的 找谁都没用 如果是二类经济适用房 那就非常不错了 希望对你有帮助
@曲炎6064：请问各位大神,棚户区改造国家补偿多少,我们县要1720一平方,成本价才900左右,这种行为属贪污吗 -
丰研18728593623…… 这个全国没有统一的标准,需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的,每个区都有自己的改革方案和补偿方案;也会将相关的政策传达下来的. 一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换. 二、房屋置换的补偿含三种. 1、规定一定比例的...
@曲炎6064：请问一下:什么叫做 棚户区改造房 呢? - 作业帮
丰研18728593623…… [答案] 指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安... 属于棚户区性质的区域.棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程.住房城...
@曲炎6064：全国各地棚户区改造开始了,你们那棚户区改造都是怎么补偿标准? -
丰研18728593623…… 根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定,棚户区改造补偿标准如下:1、第六条 城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策.2、第七条 城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收(收购)面积...
@曲炎6064：棚户区改造补偿标准和征收补偿标准一样吗? -
丰研18728593623…… 房屋征收是一个大概念,棚户区改造是房屋征收中的一种项目形式,在国务院590号令中这种项目属于旧城区改建项目.征收补偿均是按当地类似于房地产市场价格进行评估补偿,这补偿标准与其它征收是一样的. 由于棚户区住房面积小,质量差,相对重置价格补偿金额也低,困难群体相对较多,在补偿安置时可能有更多的经济适用房和廉价的房屋用于安置.一些符合条件的住户还有可能申请廉租房用于安置.
