棚户区改造的房子能买卖吗
@向哪887：棚户区改造的房子可以买吗 -
翁妮15946194162…… 建议不要轻易购买这类房屋;房产的认定是以权属登记为准的,也就是名字是谁的,谁就是所有权人.除了一手商品房的购买之外,没有房产证的房子,在交易过户时,需要具备房产权证,简单的比方:合法的商品,买来之后,才有保障.这类房产,是针对特定人员的.如果可以办理房产证,那也是办理到第一任房东的名下,中间不管转多少手,也要等第一任的房产证办好之后,才能凭买卖合同过户给最后购买者;如果找不到第一任房东,你是最后买这房子的人,你的权益要如何保障?遇事三思,可以到房管部门去了解咨询一下.
@向哪887：棚户区改造房屋,能办产权吗,能出售吗 -
翁妮15946194162…… 一般都可以办理,有房产证即可买卖. 例外根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.
@向哪887：棚户区改造的房屋可以买卖吗 -
翁妮15946194162…… 只能等下来房产证才能买卖,现在没证吧,没办法办过户手续,交易的话也只能卖给熟人,签协议!
@向哪887：棚户区的房子能买吗? -
翁妮15946194162…… 当初你购买棚户区的房子的时候不是按照市场价购买的,价格都要低于市场价,这是因为棚户区改造的房子属于经济适用房的一种,你购买的只是房子全部产权的70%,也就是所谓的小产权房,所以不能上市交易,也不能过户,如果你想卖的话,有人想买,那就双方签订协议,然后去公证处公证,证明你把房卖给卖主了,
@向哪887：棚户区改造的房子没有房产证能交易吗 -
翁妮15946194162…… 改造所得住房为安置房,不是商品房,此类住房不允许买卖,无法过户. 需要房主持有安置房五年之后,凭安置协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户转让该住房.
@向哪887：请问关于棚户区改造的房可以进行房屋买卖吗? -
翁妮15946194162…… 可以的!不过你千万把合同签好!
@向哪887：棚户区改造房能买吗 -
翁妮15946194162…… 可以,不过房产证要五年后
@向哪887：单位棚户区改造的房子没有房产证,双方签协议能买卖吗 -
翁妮15946194162…… 关于这样的问题,需要针对性解决: 第一,如果房屋的继承人也不反对将房子出售给你,那你们的合同依然有效,可以让继承人协助办理过户. 第二,如果继承人不愿意卖房子了,因为房主已死,此时,房屋并没有过户给你,那房屋所有权自然转移到继承人身上.你不能强制要求法定继承人将房屋过户给你.但不要着急,因为你和原来房主已经签订买卖合同,合同依然有效,你这时享有合同债权.那么你可以通过法律诉讼方式向法定继承人主张返还购房款、赔偿损失.(这相当于就算房主没死,签过合同又违约,那你当然有理由要求返还房款并索取赔偿!)
@向哪887：棚户区改造的楼房我可以买吗?需要办什么手续 将来要是想买 会和正常买的楼房有什么区别
翁妮15946194162…… 有产权证的房子就可以买,如果没有最好还是不要买.
@向哪887：棚户区改造的住房可以买吗? -
翁妮15946194162…… 不可以
翁妮15946194162…… 建议不要轻易购买这类房屋;房产的认定是以权属登记为准的,也就是名字是谁的,谁就是所有权人.除了一手商品房的购买之外,没有房产证的房子,在交易过户时,需要具备房产权证,简单的比方:合法的商品,买来之后,才有保障.这类房产,是针对特定人员的.如果可以办理房产证,那也是办理到第一任房东的名下,中间不管转多少手,也要等第一任的房产证办好之后,才能凭买卖合同过户给最后购买者;如果找不到第一任房东,你是最后买这房子的人,你的权益要如何保障?遇事三思,可以到房管部门去了解咨询一下.
@向哪887：棚户区改造房屋,能办产权吗,能出售吗 -
翁妮15946194162…… 一般都可以办理,有房产证即可买卖. 例外根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.
@向哪887：棚户区改造的房屋可以买卖吗 -
翁妮15946194162…… 只能等下来房产证才能买卖,现在没证吧,没办法办过户手续,交易的话也只能卖给熟人,签协议!
@向哪887：棚户区的房子能买吗? -
翁妮15946194162…… 当初你购买棚户区的房子的时候不是按照市场价购买的,价格都要低于市场价,这是因为棚户区改造的房子属于经济适用房的一种,你购买的只是房子全部产权的70%,也就是所谓的小产权房,所以不能上市交易,也不能过户,如果你想卖的话,有人想买,那就双方签订协议,然后去公证处公证,证明你把房卖给卖主了,
@向哪887：棚户区改造的房子没有房产证能交易吗 -
翁妮15946194162…… 改造所得住房为安置房,不是商品房,此类住房不允许买卖,无法过户. 需要房主持有安置房五年之后,凭安置协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户转让该住房.
@向哪887：请问关于棚户区改造的房可以进行房屋买卖吗? -
翁妮15946194162…… 可以的!不过你千万把合同签好!
@向哪887：棚户区改造房能买吗 -
翁妮15946194162…… 可以,不过房产证要五年后
@向哪887：单位棚户区改造的房子没有房产证,双方签协议能买卖吗 -
翁妮15946194162…… 关于这样的问题,需要针对性解决: 第一,如果房屋的继承人也不反对将房子出售给你,那你们的合同依然有效,可以让继承人协助办理过户. 第二,如果继承人不愿意卖房子了,因为房主已死,此时,房屋并没有过户给你,那房屋所有权自然转移到继承人身上.你不能强制要求法定继承人将房屋过户给你.但不要着急,因为你和原来房主已经签订买卖合同,合同依然有效,你这时享有合同债权.那么你可以通过法律诉讼方式向法定继承人主张返还购房款、赔偿损失.(这相当于就算房主没死,签过合同又违约,那你当然有理由要求返还房款并索取赔偿!)
@向哪887：棚户区改造的楼房我可以买吗?需要办什么手续 将来要是想买 会和正常买的楼房有什么区别
翁妮15946194162…… 有产权证的房子就可以买,如果没有最好还是不要买.
@向哪887：棚户区改造的住房可以买吗? -
翁妮15946194162…… 不可以
