楼市科学家本尊的微博
@金饺1173：投资买房子要注意哪几点? -
符饶19770274651…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@金饺1173：10年,买房与不买房的人生到底有什么区别 -
符饶19770274651…… 主要看政策如何导向,10年后如果采用公有制为主导的政策(公租房,共有制住房),而且政策不变,买房无意义.否则,还是应该现在买房,心里更实在些.
@金饺1173：郑州房产律师比较靠谱的 推荐一下? -
符饶19770274651…… 郑州房产律师比较靠谱的,你就要去大的律师事务所,里头的律师都是非常专业的.
@金饺1173：贷款购房的风险有哪些 -
符饶19770274651…… 你是指购房者的风险吗? 主要风险是: 1、房价不确定风险:购房贷款时房价已定,比方说这套房子总价为100万元,你贷款70万元,分20年还,经计算,按现行商业贷款利率,20年的总利息是582410.41元,加上你首付的30万及本金70万,这...
@金饺1173：为何现在的股市会如此不景气? -
符饶19770274651…… 【大盘深幅下探半年均线之下,市场早已终结大B浪反弹;后市还将会有小幅回落寻底,为其下一大浪反弹做准备】 (以下篇幅其中的基本市场资讯来自腾讯财经,关键观点和操作建议,为本人给出.另含个股推荐) 本周二(1月26日...
@金饺1173：为什么说房地产估价是科学与艺术的结合体 -
符饶19770274651…… 正确的房地产价值分析、测算和判断必须依靠科学的估价理论和方法,但又不产市场是地区性市场,各地的房地产市场行情和价格影响因素可能各不相同,而且影响房地产价格的因素众多,其中许多因素对房地产价格的影响难以准确把握和量化...
@金饺1173：楼市的“拐点”是什么意思 -
符饶19770274651…… 环比下降等.声明:本人是文盲,不认识字也不会写字,所发表内容是从网上摘录,并不知其具体含义,是指楼市由向好变成向坏,感觉比较美拐点是数学上的一个名词,是指曲线的一次微分由正变负,或由负边正的那个点.楼市中的拐点,只因其句子组织长短不一,具体反映如价格的涨幅变小,销售面积同比
@金饺1173：中国房地产存在的问题 -
符饶19770274651…… 核心问题涨价太快!原因很多,房价上涨是大趋势,与土地稀缺性,以及人对住房需求增加有关.目前问题是房价上涨对各方都有利---政府财政、拉动经济,房地产商利润,已购房者升值需要.只有要买房的人直希望房价低.
@金饺1173：加息对楼市的影响有哪些 -
符饶19770274651…… 基本上是没有什么影响的 相对于全过来说,基本上是没有影响.第一,买房目前仍然以多数80%居家 第二,人买房不会在乎这一点小利息,就算是投资,投资回报和利息的分配也是有很大差距的,所以投资者眼里,这点利息不算什么 第三,银行此次是第三次加重贷款利息,比例和前两次相差不大,而股票市场与楼市有着必然的联系,股票市场对楼市有着很大的影响,而相对来说,一点小小的利息相对股票来说,太微乎其微.
@金饺1173：影响房价的因素有哪些? -
符饶19770274651…… 我们都知道很多购房者在选择购房时最关注的就是房价,但是,房价的涨跌不受不自己控制,决定房价的因素有很多,不单单是楼盘的好坏决定的.那么,房价到底受到哪些因素的影响呢?1、政治因素影响住宅价格的政治因素包括:战争、动...
符饶19770274651…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@金饺1173：10年,买房与不买房的人生到底有什么区别 -
符饶19770274651…… 主要看政策如何导向,10年后如果采用公有制为主导的政策(公租房,共有制住房),而且政策不变,买房无意义.否则,还是应该现在买房,心里更实在些.
@金饺1173：郑州房产律师比较靠谱的 推荐一下? -
符饶19770274651…… 郑州房产律师比较靠谱的,你就要去大的律师事务所,里头的律师都是非常专业的.
@金饺1173：贷款购房的风险有哪些 -
符饶19770274651…… 你是指购房者的风险吗? 主要风险是: 1、房价不确定风险:购房贷款时房价已定,比方说这套房子总价为100万元,你贷款70万元,分20年还,经计算,按现行商业贷款利率,20年的总利息是582410.41元,加上你首付的30万及本金70万,这...
@金饺1173：为何现在的股市会如此不景气? -
符饶19770274651…… 【大盘深幅下探半年均线之下,市场早已终结大B浪反弹;后市还将会有小幅回落寻底,为其下一大浪反弹做准备】 (以下篇幅其中的基本市场资讯来自腾讯财经,关键观点和操作建议,为本人给出.另含个股推荐) 本周二(1月26日...
@金饺1173：为什么说房地产估价是科学与艺术的结合体 -
符饶19770274651…… 正确的房地产价值分析、测算和判断必须依靠科学的估价理论和方法,但又不产市场是地区性市场,各地的房地产市场行情和价格影响因素可能各不相同,而且影响房地产价格的因素众多,其中许多因素对房地产价格的影响难以准确把握和量化...
@金饺1173：楼市的“拐点”是什么意思 -
符饶19770274651…… 环比下降等.声明:本人是文盲,不认识字也不会写字,所发表内容是从网上摘录,并不知其具体含义,是指楼市由向好变成向坏,感觉比较美拐点是数学上的一个名词,是指曲线的一次微分由正变负,或由负边正的那个点.楼市中的拐点,只因其句子组织长短不一,具体反映如价格的涨幅变小,销售面积同比
@金饺1173：中国房地产存在的问题 -
符饶19770274651…… 核心问题涨价太快!原因很多,房价上涨是大趋势,与土地稀缺性,以及人对住房需求增加有关.目前问题是房价上涨对各方都有利---政府财政、拉动经济,房地产商利润,已购房者升值需要.只有要买房的人直希望房价低.
@金饺1173：加息对楼市的影响有哪些 -
符饶19770274651…… 基本上是没有什么影响的 相对于全过来说,基本上是没有影响.第一,买房目前仍然以多数80%居家 第二,人买房不会在乎这一点小利息,就算是投资,投资回报和利息的分配也是有很大差距的,所以投资者眼里,这点利息不算什么 第三,银行此次是第三次加重贷款利息,比例和前两次相差不大,而股票市场与楼市有着必然的联系,股票市场对楼市有着很大的影响,而相对来说,一点小小的利息相对股票来说,太微乎其微.
@金饺1173：影响房价的因素有哪些? -
符饶19770274651…… 我们都知道很多购房者在选择购房时最关注的就是房价,但是,房价的涨跌不受不自己控制,决定房价的因素有很多,不单单是楼盘的好坏决定的.那么,房价到底受到哪些因素的影响呢?1、政治因素影响住宅价格的政治因素包括:战争、动...
