楼顶漏水维修费用谁出
@瞿曲2257：楼顶漏雨的维修费该有谁负担 -
汤威17196422976…… 屋面属于住宅的公共部位.其出现渗漏损坏,在房屋建筑工程质量质保期内(国家规定,屋面防水工程质保期不低于五年),由房屋建筑施工单位负责维修;超过质保期,由物业申请利用住房公共维修基金进行维修;如果无托管物业或房屋管理单位,由该楼业主公共出资进行维修.
@瞿曲2257：楼顶漏水,没有物业管理,维修费用由谁来付? -
汤威17196422976…… 根据相关法律规定,物业交付三年内如出现屋顶漏水应由建设单位负责保修,如果超过三年将由业主自修,维修费用应由楼宇屋面下所有楼层业主平摊费用,如果出现大面积漏水应当由全体业主的三分之二同意后动用维修资金.所谓三分之二,即全体业主人数的三分之二,且这部分人房子所属的建筑面积总和超过三分之二,行业内称之为双三分之二.
@瞿曲2257：楼顶漏水维修费谁来拿 -
汤威17196422976…… 你们买房的时候交了房屋维修基金的,屋顶漏水的维修费用从中支出,这笔费用一般会转到物业头上,由他们来解决.如果你的房子不是商品房,没有物业,楼顶的维修费用是应该由共享这个楼顶的住户共同承担的.
@瞿曲2257：顶楼屋顶漏水应该由谁来处理 -
汤威17196422976…… 按照规定楼顶属于所有住户共有部分,如果漏,一是可以从维修基金支出,二是如果没有维修基金应该共同出资进行维修.三是如果其它住户不出钱可诉讼法院,要求判定支付.
@瞿曲2257：楼顶漏雨维修费用应该由谁负担? -
汤威17196422976…… 应该有物业出面找开发商协调,只是你的房子有些年长了不属于质量方面的事了,一般开发商的售后期限为10到15年,你只能找物业协调你们楼的邻居共同出资维修,如果你们当地质监局或房管监察大队能过问此事,再加上当地关注民生的电视台频道节目组,就好解决了,你去电视台找记者,把事情根据事实夸大点,然后跟踪报道,一准解决.采纳哦!
@瞿曲2257：小区楼顶维修费该由谁承担 -
汤威17196422976…… 由业主共同承担,如果是有维修基金就可以使用维修基金的.民事权利与义务是一致的,没有无权利的义务,也没有无义务的权利,全楼业主在对楼顶享有共有权利,自然也必须承担相应的义务.全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护.维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时,共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态,而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托.基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等,所产生的维修费用一般由大家平均承担.
@瞿曲2257：家属楼顶漏水,维修该谁出钱 -
汤威17196422976…… 这个要看你是以前的老房子还是近几年的房子了,一般情况下房子漏水如果是在保修期内的话就是开发商出钱维修的,你可以直接找到物业公司,如果在保修期内的话就是开发商出钱,如果不在保修期内的话就是你自己出钱了
@瞿曲2257：我家屋顶有漏水,修理这笔费用应该谁来承担?物业说他们只负责维修两年,现在房子进十年了, -
汤威17196422976…… 这种情况只有去咨询律师才行,如果说律师说需要物业维修,那直接把物业告上法庭就好了,如果说自己维修的话,那就只有自己找工程队重新铺上沥青做防水层就好了
@瞿曲2257：楼房顶楼漏水怎么办?这个钱谁出? -
汤威17196422976…… 由该楼所有业主共同承担费用. 根据《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的公用部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.小区屋面是该楼业主的公用部分,居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资...
@瞿曲2257：我家是顶楼,共五层,楼顶需要做防水,费用是否由五家共同承担? -
汤威17196422976…… 按道理是要共同承担的,因为屋顶是属于那栋楼所有住户共用的面积. 只是这个共同承担的费用当然是你家五楼的出的多,具体出多少,还是要看你们 具体商量了
汤威17196422976…… 屋面属于住宅的公共部位.其出现渗漏损坏,在房屋建筑工程质量质保期内(国家规定,屋面防水工程质保期不低于五年),由房屋建筑施工单位负责维修;超过质保期,由物业申请利用住房公共维修基金进行维修;如果无托管物业或房屋管理单位,由该楼业主公共出资进行维修.
@瞿曲2257：楼顶漏水,没有物业管理,维修费用由谁来付? -
汤威17196422976…… 根据相关法律规定,物业交付三年内如出现屋顶漏水应由建设单位负责保修,如果超过三年将由业主自修,维修费用应由楼宇屋面下所有楼层业主平摊费用,如果出现大面积漏水应当由全体业主的三分之二同意后动用维修资金.所谓三分之二,即全体业主人数的三分之二,且这部分人房子所属的建筑面积总和超过三分之二,行业内称之为双三分之二.
@瞿曲2257：楼顶漏水维修费谁来拿 -
汤威17196422976…… 你们买房的时候交了房屋维修基金的,屋顶漏水的维修费用从中支出,这笔费用一般会转到物业头上,由他们来解决.如果你的房子不是商品房,没有物业,楼顶的维修费用是应该由共享这个楼顶的住户共同承担的.
@瞿曲2257：顶楼屋顶漏水应该由谁来处理 -
汤威17196422976…… 按照规定楼顶属于所有住户共有部分,如果漏,一是可以从维修基金支出,二是如果没有维修基金应该共同出资进行维修.三是如果其它住户不出钱可诉讼法院,要求判定支付.
@瞿曲2257：楼顶漏雨维修费用应该由谁负担? -
汤威17196422976…… 应该有物业出面找开发商协调,只是你的房子有些年长了不属于质量方面的事了,一般开发商的售后期限为10到15年,你只能找物业协调你们楼的邻居共同出资维修,如果你们当地质监局或房管监察大队能过问此事,再加上当地关注民生的电视台频道节目组,就好解决了,你去电视台找记者,把事情根据事实夸大点,然后跟踪报道,一准解决.采纳哦!
@瞿曲2257：小区楼顶维修费该由谁承担 -
汤威17196422976…… 由业主共同承担,如果是有维修基金就可以使用维修基金的.民事权利与义务是一致的,没有无权利的义务,也没有无义务的权利,全楼业主在对楼顶享有共有权利,自然也必须承担相应的义务.全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护.维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时,共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态,而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托.基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等,所产生的维修费用一般由大家平均承担.
@瞿曲2257：家属楼顶漏水,维修该谁出钱 -
汤威17196422976…… 这个要看你是以前的老房子还是近几年的房子了,一般情况下房子漏水如果是在保修期内的话就是开发商出钱维修的,你可以直接找到物业公司,如果在保修期内的话就是开发商出钱,如果不在保修期内的话就是你自己出钱了
@瞿曲2257：我家屋顶有漏水,修理这笔费用应该谁来承担?物业说他们只负责维修两年,现在房子进十年了, -
汤威17196422976…… 这种情况只有去咨询律师才行,如果说律师说需要物业维修,那直接把物业告上法庭就好了,如果说自己维修的话,那就只有自己找工程队重新铺上沥青做防水层就好了
@瞿曲2257：楼房顶楼漏水怎么办?这个钱谁出? -
汤威17196422976…… 由该楼所有业主共同承担费用. 根据《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的公用部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.小区屋面是该楼业主的公用部分,居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资...
@瞿曲2257：我家是顶楼,共五层,楼顶需要做防水,费用是否由五家共同承担? -
汤威17196422976…… 按道理是要共同承担的,因为屋顶是属于那栋楼所有住户共用的面积. 只是这个共同承担的费用当然是你家五楼的出的多,具体出多少,还是要看你们 具体商量了
