楼顶露台是公共还是私人的
@郦复5489：楼房顶楼的阳台,是不是属于共用部分呢? -
鱼荣18994017241…… 是的,楼顶如果没有花园的话就是公用面积. 一般的电梯房,楼顶的面积都是属于公用面积,不能由一方私自使用,楼顶上也不能摆放些凉台,或者容易被风吹走的东西,以免掉下去砸到人.
@郦复5489：复式顶层自家独用露台是小区公共部位吗 -
鱼荣18994017241…… 你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积.
@郦复5489：楼顶平台属于公共设施吗
鱼荣18994017241…… 楼上错误!!楼上的平台是公共区域没错,但是由于该区域内有设备设施,所以物业有使用权.但是物业利用公共设施出租牟利,属于严重违反物业管理条例的行为,业主可以据此向房屋主管部门投诉解决.楼主如果要起诉物业,除非是获得业主大会或业主委员会的书面委托,代表全体业主去起诉物业.物业侵犯的全体物业产权人的利益,虽然这里面包含你,但是你无法因自己一人利益受损而打这个官司,因为你的个人利益不等于公众利益.因此,法院不会受理你的起诉.还有一个办法,国家规定,出租房屋住人的,必需报所在地派出所备案,并获得许可,物业肯定没有报批,你也可以去派出所报案,说物业容留不明身份外来人员,危害小区住户安全.
@郦复5489：屋顶阳台是不是公共建筑 -
鱼荣18994017241…… 屋顶阳台,实际应该叫上人屋面,属于公共部位,和公共建筑不搭界的. 公共建筑包含1,办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等), 2,商业建筑(如商场、金融建筑等), 3,旅游建筑(如酒店、娱乐场所等), 4,科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等), 5,通信建筑(如邮电、通讯、广播用房), 6,交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等).
@郦复5489：住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域吗? -
鱼荣18994017241…… 是这样的:住宅公共设施是指不论设施处于什么位置,他对公众都有共同利益,如果私人占为己有,能够损害公共利益的,就属于公共区域. 你现在在阳台顶部安装太阳能,是否影响其他住户的生活,是确定公共区域的唯一依据:是否破坏防水效果?由于安装了太阳能热水器,有可能漏水,会影响下面的住户吗?(除了你家)
@郦复5489：房子的露台属于公共设施吗 -
鱼荣18994017241…… 这可不好说 房产商有的露台是直接赠送给业主的,但也有不属于附赠品(那就是公共设施了)
@郦复5489：楼顶是公用的吗?还是私人管理 -
鱼荣18994017241…… 若整座楼的权属属于一个人,则为独有,房顶独用;若整座楼各个单元的权属分别属于不同的人,则为公用,由物业管理.
@郦复5489：物业法对楼顶平台使用的规定 -
鱼荣18994017241…… 《物业管理条例》对楼顶平台使用的规定是:楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有.如果占用共有场地摆摊设点,事先要与相关业主商量,并要征得三分之二以上业主的同意,而且要经过物业服务企业登记备案.
@郦复5489：复式建筑屋顶露台权属? -
鱼荣18994017241…… 屋顶楼台,应该属于本单元居住业主所公有.
@郦复5489：楼顶天台是公共的还是私人的?有一天,我无意间上楼顶天台看看结果
鱼荣18994017241…… 属于公摊的,也就是买楼的时候算在公摊里的,但是一般的城镇等的小城市开发商都卖给了顶层,没卖的小城市里顶楼的霸占的也很多.
鱼荣18994017241…… 是的,楼顶如果没有花园的话就是公用面积. 一般的电梯房,楼顶的面积都是属于公用面积,不能由一方私自使用,楼顶上也不能摆放些凉台,或者容易被风吹走的东西,以免掉下去砸到人.
@郦复5489：复式顶层自家独用露台是小区公共部位吗 -
鱼荣18994017241…… 你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积.
@郦复5489：楼顶平台属于公共设施吗
鱼荣18994017241…… 楼上错误!!楼上的平台是公共区域没错,但是由于该区域内有设备设施,所以物业有使用权.但是物业利用公共设施出租牟利,属于严重违反物业管理条例的行为,业主可以据此向房屋主管部门投诉解决.楼主如果要起诉物业,除非是获得业主大会或业主委员会的书面委托,代表全体业主去起诉物业.物业侵犯的全体物业产权人的利益,虽然这里面包含你,但是你无法因自己一人利益受损而打这个官司,因为你的个人利益不等于公众利益.因此,法院不会受理你的起诉.还有一个办法,国家规定,出租房屋住人的,必需报所在地派出所备案,并获得许可,物业肯定没有报批,你也可以去派出所报案,说物业容留不明身份外来人员,危害小区住户安全.
@郦复5489：屋顶阳台是不是公共建筑 -
鱼荣18994017241…… 屋顶阳台,实际应该叫上人屋面,属于公共部位,和公共建筑不搭界的. 公共建筑包含1,办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等), 2,商业建筑(如商场、金融建筑等), 3,旅游建筑(如酒店、娱乐场所等), 4,科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等), 5,通信建筑(如邮电、通讯、广播用房), 6,交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等).
@郦复5489：住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域吗? -
鱼荣18994017241…… 是这样的:住宅公共设施是指不论设施处于什么位置,他对公众都有共同利益,如果私人占为己有,能够损害公共利益的,就属于公共区域. 你现在在阳台顶部安装太阳能,是否影响其他住户的生活,是确定公共区域的唯一依据:是否破坏防水效果?由于安装了太阳能热水器,有可能漏水,会影响下面的住户吗?(除了你家)
@郦复5489：房子的露台属于公共设施吗 -
鱼荣18994017241…… 这可不好说 房产商有的露台是直接赠送给业主的,但也有不属于附赠品(那就是公共设施了)
@郦复5489：楼顶是公用的吗?还是私人管理 -
鱼荣18994017241…… 若整座楼的权属属于一个人,则为独有,房顶独用;若整座楼各个单元的权属分别属于不同的人,则为公用,由物业管理.
@郦复5489：物业法对楼顶平台使用的规定 -
鱼荣18994017241…… 《物业管理条例》对楼顶平台使用的规定是:楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有.如果占用共有场地摆摊设点,事先要与相关业主商量,并要征得三分之二以上业主的同意,而且要经过物业服务企业登记备案.
@郦复5489：复式建筑屋顶露台权属? -
鱼荣18994017241…… 屋顶楼台,应该属于本单元居住业主所公有.
@郦复5489：楼顶天台是公共的还是私人的?有一天,我无意间上楼顶天台看看结果
鱼荣18994017241…… 属于公摊的,也就是买楼的时候算在公摊里的,但是一般的城镇等的小城市开发商都卖给了顶层,没卖的小城市里顶楼的霸占的也很多.
