楼顶露台最新政策

@邴居6259：物业法对楼顶平台使用的规定 -
康傅15856512900…… 《物业管理条例》对楼顶平台使用的规定是:楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有.如果占用共有场地摆摊设点,事先要与相关业主商量,并要征得三分之二以上业主的同意,而且要经过物业服务企业登记备案.

@邴居6259：物权法对露台封闭有规定吗 -
康傅15856512900…… 物权法中关于公共楼顶的性质界定是:该单元居民的公共设施. 您如果在购买房屋时已明确将公共楼顶产权买下,可为您所有

@邴居6259：我的房子在顶楼,有送露台,当时物业没说不能封,现在装修了说不能封.说房管局规定的,请问违法吗? -
康傅15856512900…… 露台封,那是属于违章建筑. 你要封也可以慢慢来,不能太招摇.

@邴居6259：买顶楼商品房,阁楼和露台要另外算平方码
康傅15856512900…… 阁楼和露台都属于赠送的! 产权证上一般都没有标注! 跟正常住宅的区分在于: 阁楼层高低于2.2M是不计入产权面积的 露台没有屋顶也不计入产权面积 以上仅供参考、具体请以产权证件或相关单位政策为准!

@邴居6259：小区顶楼加盖阳光房是否属于违法行为?
康傅15856512900…… 按照通俗的说法是,在小区里面,除了住户自己的房屋外,其他地方要是没有特殊约... 按照规定,楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的. 在此问...

@邴居6259：问下顶楼露台做成卧室合法吗
康傅15856512900…… 不违法,但是在楼顶露台改建房屋属于违建.违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物.

@邴居6259：买的跃层,自己的顶楼露台为什么还要留消防通道 -
康傅15856512900…… 这是规范要求必须有的,如果楼层失火,楼顶也是大家避难的地方,也便于直升机救援,最好不要去买这样的房孑,真要是出了什么问题那麻烦就大了,开发商这样搞也是浅规则.

@邴居6259：顶楼露台搭建阳光房物业公司不制止相邻业主可否拒绝交物业管理费吗? -
康傅15856512900…… 不可以拒交物业费 解决方案: 1、可向住建局物业科反映物业公司消极怠工不作为. 2、向规划局、城管反映乱搭乱建问题 法律依据:物业管理条例实施细则 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守业主公约、业主大会议事...