武汉还建房统一办证
@梁拜3669：武汉市那个还建房可以办证的 -
琴欣19382218891…… 还建房都是五年统一办证的...
@梁拜3669：我现在想在武汉金银湖买一套还建房,物业的要等五年以后统一办理房产证,想问一下这种房子能买吗? -
琴欣19382218891…… 可以买,但是最好做一下功课,了解住房的信息,还有房产持有人的其他住房信息,这些很重要!牵扯到你五年后过户时的缴纳税费情况,可以先和房主谈妥价格,把购房条款细化,以确保双方权益!比如你现在把房款给他了,五年后过户,办理机构需要你们的交易金额监管记录,怎么办?你再弄一笔钱通过银行监管给他?!还有的房主以土地证要挟,说你买的是房子,没有土地证,拒绝给你土地证过户,怎么办?!所以~请三思,将购房合同一定要细化!老百姓挣点钱都不易,要学会保护自己.另外就是五年后该房产升值了,卖家后悔了不给你过户,你怎么办,房款你五年前就交了,他退钱给你,岂不是他白用了你五年的房款?!自己斟酌哦
@梁拜3669：武汉还建房有房产证吗 -
琴欣19382218891…… 还建房有.但是要搞清楚但是,如果是还的土地,又由村或者类似的集体单位在这个土地上盖的房子,目前100%没有,而且年前的新闻反复披露此类房屋(小产权房)不能办证.
@梁拜3669：武汉还建房到啥时候才有房产证 -
琴欣19382218891…… 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@梁拜3669：武汉市的还建房可不可以用来注册公司啊 -
琴欣19382218891…… 首先房子要是商业用房.用房产证或是房屋销售合同都可以.
@梁拜3669：还建房怎么办理房产证 -
琴欣19382218891…… 1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益.据了解,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险. 2、另外,还建房一般要5年才能办房产证,因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖.买卖就需要证件,所以满5年以后才能办理.
@梁拜3669：外地人怎么购买武汉还建房 -
琴欣19382218891…… 武汉市还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易.如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如...
@梁拜3669：武汉花城家园还建房能办房产证吗 -
琴欣19382218891…… 武汉花城家园还建房的房产证是在武汉市江夏区房管局办理的,单位地址在武汉江夏兴新街411号老房管所院内2楼.一、依据《房屋登记办法》第四条规定: 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理.二、依据《城市房地产转让管理规定...
@梁拜3669：请问还建房(期房)办理房产证和过户需要哪些资料,证件才能办理?! -
琴欣19382218891…… 一、办理房产证流程: 适用范围:自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议.此外,很多开发...
@梁拜3669：我想问下武汉市现在又还建商品房的说法吗?还建商品房可以出售吗?两证齐全吗? -
琴欣19382218891…… 有,可出售,5年可办两证,打个比方,武昌团结村这边,团结名居,就是还建房,但是团结村已经分解变成集团性质,所以它两年就可以办证,而且出来的还是两证齐全.可以交易.
琴欣19382218891…… 还建房都是五年统一办证的...
@梁拜3669：我现在想在武汉金银湖买一套还建房,物业的要等五年以后统一办理房产证,想问一下这种房子能买吗? -
琴欣19382218891…… 可以买,但是最好做一下功课,了解住房的信息,还有房产持有人的其他住房信息,这些很重要!牵扯到你五年后过户时的缴纳税费情况,可以先和房主谈妥价格,把购房条款细化,以确保双方权益!比如你现在把房款给他了,五年后过户,办理机构需要你们的交易金额监管记录,怎么办?你再弄一笔钱通过银行监管给他?!还有的房主以土地证要挟,说你买的是房子,没有土地证,拒绝给你土地证过户,怎么办?!所以~请三思,将购房合同一定要细化!老百姓挣点钱都不易,要学会保护自己.另外就是五年后该房产升值了,卖家后悔了不给你过户,你怎么办,房款你五年前就交了,他退钱给你,岂不是他白用了你五年的房款?!自己斟酌哦
@梁拜3669：武汉还建房有房产证吗 -
琴欣19382218891…… 还建房有.但是要搞清楚但是,如果是还的土地,又由村或者类似的集体单位在这个土地上盖的房子,目前100%没有,而且年前的新闻反复披露此类房屋(小产权房)不能办证.
@梁拜3669：武汉还建房到啥时候才有房产证 -
琴欣19382218891…… 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@梁拜3669：武汉市的还建房可不可以用来注册公司啊 -
琴欣19382218891…… 首先房子要是商业用房.用房产证或是房屋销售合同都可以.
@梁拜3669：还建房怎么办理房产证 -
琴欣19382218891…… 1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益.据了解,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险. 2、另外,还建房一般要5年才能办房产证,因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖.买卖就需要证件,所以满5年以后才能办理.
@梁拜3669：外地人怎么购买武汉还建房 -
琴欣19382218891…… 武汉市还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易.如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如...
@梁拜3669：武汉花城家园还建房能办房产证吗 -
琴欣19382218891…… 武汉花城家园还建房的房产证是在武汉市江夏区房管局办理的,单位地址在武汉江夏兴新街411号老房管所院内2楼.一、依据《房屋登记办法》第四条规定: 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理.二、依据《城市房地产转让管理规定...
@梁拜3669：请问还建房(期房)办理房产证和过户需要哪些资料,证件才能办理?! -
琴欣19382218891…… 一、办理房产证流程: 适用范围:自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议.此外,很多开发...
@梁拜3669：我想问下武汉市现在又还建商品房的说法吗?还建商品房可以出售吗?两证齐全吗? -
琴欣19382218891…… 有,可出售,5年可办两证,打个比方,武昌团结村这边,团结名居,就是还建房,但是团结村已经分解变成集团性质,所以它两年就可以办证,而且出来的还是两证齐全.可以交易.
