民法典房屋买卖新规
@费琴4842：民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖
申启17199705108…… 一、房屋过户后的买卖时间房屋买卖,办理过户登记后,买受人取得房屋所有权,而买受人可以随时出售房屋,但要遵守当地房地产调控政策.《中华人民共和国民法典》...
@费琴4842：房屋买卖中的违约责任有哪些?
申启17199705108…… 一、民法典中规定了违约责任的种类和相关规定,包括赔偿、延期履行、强制执行等.《民法典》中规定的违约责任有继续履行、支付违约金、采取补救措施、赔偿损失、...
@费琴4842：二手房没法过户民法典怎么规定的? -
申启17199705108…… 这些您需要注意. 一、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续.只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子要承担很大的风险,权利也没有保障. 二、未经其他产权人同意出售的房产 如果房子有...
@费琴4842：房屋过户新规 -
申启17199705108…… 买卖过户:交易费用相对较高,风险最低 父母把房子“卖”给孩子,乍一听似乎“不合情理”,当选择买卖过户的方式其实更为保险.虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费.在2017新政上路后,在契税部分所需交的费用...
@费琴4842：房屋转让过户有什么新规定 -
申启17199705108…… 今年的新规定是:从2015年4月起,买卖过户的二手普通住宅房产,以契税完税证(即契税发 票)上的日期,到房产递交申请过户的日期止,这段时间满二年的,过户税费中的营业税可免交.
@费琴4842：房子可以卖给配偶吗 -
申启17199705108…… **可以**,房子可以卖给配偶.双方可以协商婚姻关系存续期间或者婚前财产的处理,并采取书面形式进行约定.没有约定或者约定不明确的,适用《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力.但需要注意的是,房屋以买卖的形式过户给妻子,但房贷需要丈夫继续还.夫妻共同财产的出售需要平等协商,未经共同协商则不可以出售.夫妻共有房产未经共同协商、未经另一方同意则不可以单独出售.未经登记在一方名下的房产买卖合同无效,擅自处分属于无权处分.善意第三人应予保护.
@费琴4842：最高人民法院对一房两卖新规定有哪些 -
申启17199705108…… 一,最高人民法院对一房两卖新规定: 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 1,...
@费琴4842：房屋买卖的法律规定 -
申启17199705108…… 我国不动产的物权变动采取的是登记生效主义,就是说谁是房子的主人以房产登记的记载为准.另外我想说一句的是,如果你不是非这套房不可,而只是不想在经济上有损失的话,你告卖方欺诈就行了(我从你上面的表述“已被卖方因差工程款...”推断,卖方应该是开发商之类的吧?相关商品房买卖的条文里规定的,如果卖方有欺诈行为,你可以要求双倍返还购房款),希望你能把情况说的更详细一点.
@费琴4842：2021年民法典关于阳台封闭的要求 -
申启17199705108…… 2021年,民法典关于阳台封闭的要求,2021年,关于民法典阳台封闭的要求也是非常严格的,所以说阳台封闭不允许改变原来的这个具体的框架结构,所以说这个阳台封闭也归到民法典里面了
@费琴4842：房屋转让过户的规定是什么? -
申启17199705108…… 房屋转让过户的规定是什么? 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同.使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预...
申启17199705108…… 一、房屋过户后的买卖时间房屋买卖,办理过户登记后,买受人取得房屋所有权,而买受人可以随时出售房屋,但要遵守当地房地产调控政策.《中华人民共和国民法典》...
@费琴4842：房屋买卖中的违约责任有哪些?
申启17199705108…… 一、民法典中规定了违约责任的种类和相关规定,包括赔偿、延期履行、强制执行等.《民法典》中规定的违约责任有继续履行、支付违约金、采取补救措施、赔偿损失、...
@费琴4842：二手房没法过户民法典怎么规定的? -
申启17199705108…… 这些您需要注意. 一、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续.只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子要承担很大的风险,权利也没有保障. 二、未经其他产权人同意出售的房产 如果房子有...
@费琴4842：房屋过户新规 -
申启17199705108…… 买卖过户:交易费用相对较高,风险最低 父母把房子“卖”给孩子,乍一听似乎“不合情理”,当选择买卖过户的方式其实更为保险.虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费.在2017新政上路后,在契税部分所需交的费用...
@费琴4842：房屋转让过户有什么新规定 -
申启17199705108…… 今年的新规定是:从2015年4月起,买卖过户的二手普通住宅房产,以契税完税证(即契税发 票)上的日期,到房产递交申请过户的日期止,这段时间满二年的,过户税费中的营业税可免交.
@费琴4842：房子可以卖给配偶吗 -
申启17199705108…… **可以**,房子可以卖给配偶.双方可以协商婚姻关系存续期间或者婚前财产的处理,并采取书面形式进行约定.没有约定或者约定不明确的,适用《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力.但需要注意的是,房屋以买卖的形式过户给妻子,但房贷需要丈夫继续还.夫妻共同财产的出售需要平等协商,未经共同协商则不可以出售.夫妻共有房产未经共同协商、未经另一方同意则不可以单独出售.未经登记在一方名下的房产买卖合同无效,擅自处分属于无权处分.善意第三人应予保护.
@费琴4842：最高人民法院对一房两卖新规定有哪些 -
申启17199705108…… 一,最高人民法院对一房两卖新规定: 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 1,...
@费琴4842：房屋买卖的法律规定 -
申启17199705108…… 我国不动产的物权变动采取的是登记生效主义,就是说谁是房子的主人以房产登记的记载为准.另外我想说一句的是,如果你不是非这套房不可,而只是不想在经济上有损失的话,你告卖方欺诈就行了(我从你上面的表述“已被卖方因差工程款...”推断,卖方应该是开发商之类的吧?相关商品房买卖的条文里规定的,如果卖方有欺诈行为,你可以要求双倍返还购房款),希望你能把情况说的更详细一点.
@费琴4842：2021年民法典关于阳台封闭的要求 -
申启17199705108…… 2021年,民法典关于阳台封闭的要求,2021年,关于民法典阳台封闭的要求也是非常严格的,所以说阳台封闭不允许改变原来的这个具体的框架结构,所以说这个阳台封闭也归到民法典里面了
@费琴4842：房屋转让过户的规定是什么? -
申启17199705108…… 房屋转让过户的规定是什么? 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同.使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预...
