民法典选聘物业新规
@澹厘1117：选聘或解聘物业管理企业.必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过A1/2B1/3C2/3D3/4 -
贝览18664103783…… 过半数 也就是A1/2 《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和...
@澹厘1117：老物业赖着不走怎么办? -
贝览18664103783…… 按照新实施的《民法典》规定,需要三分之二以上的业主同意,才能更换物业公司.业委会可以按照合规的流程,进行一次选聘工作,如果全部程序合法合规,旧物业公司再不撤走,除了可以向主管部门投诉外,还可以起诉对方,强制要求其做好移交工作.
@澹厘1117：解聘与选聘物业有顺序要求吗
贝览18664103783…… 一、解聘与选聘物业有顺序要求吗没有顺序要求,但是法律规定:“下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设...
@澹厘1117：什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业 -
贝览18664103783…… 早期的物业企业一般都是开发商的下属企业.《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业.这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系.
贝览18664103783…… 过半数 也就是A1/2 《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和...
@澹厘1117：老物业赖着不走怎么办? -
贝览18664103783…… 按照新实施的《民法典》规定,需要三分之二以上的业主同意,才能更换物业公司.业委会可以按照合规的流程,进行一次选聘工作,如果全部程序合法合规,旧物业公司再不撤走,除了可以向主管部门投诉外,还可以起诉对方,强制要求其做好移交工作.
@澹厘1117：解聘与选聘物业有顺序要求吗
贝览18664103783…… 一、解聘与选聘物业有顺序要求吗没有顺序要求,但是法律规定:“下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设...
@澹厘1117：什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业 -
贝览18664103783…… 早期的物业企业一般都是开发商的下属企业.《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业.这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系.
