江西房东索赔一万
@时爬1658：签订了购房意向合同,付了1万定金,现在不想买了,中介说房东要我们赔偿10%房款,怎么解决? -
辛杨14786595261…… 第一、合同有效,如果中介说没收完你1万定金以后还要你赔10%的违约金,你完全不用鸟他.第二、你要确定这个钱是在谁那里,谁给你开的收据,如果是中介的话,这个钱还可以拿回来,如果钱转到了业主手上了,那么你的钱是拿不回来了.第三、你要看这是多半是中介让你付10%的违约金应该是中介想收佣金,,而房东白白拿一万块,肯定不会再向你要违约金了..中介在搞鬼...不过人家辛辛苦苦帮你把房子找好以后你又不要了,人家确实也幸亏了,给点喝茶费吧..比较是您违约.
@时爬1658：房东发现自己的房子被别人转租了,想终止合同,那个人想要3万的赔偿费,合同上写着哪一方违约赔偿1万, -
辛杨14786595261…… 1. 如果房东与原合同中约定了允许转租:现在房东因二房东转租要解除合同,是房东违约;房东应当承担违约责任,合同中约定违约金是一1万,应当赔偿二房东1万.2. 但如果原合同中没有约定允许转租,而且二房东转租后房东不同意转租合同的:房东有权解除租房合同,解除的同时可以要求二房东赔偿房东损失,按合同约定是1万的违约金.至于你说的赔偿3万,不知道是二房东要的还是转租的租客要的?二房东要的不给,租客要的他和房东说不上,让他找二房东去要赔偿.
@时爬1658：购买二手房,无良房主违约且拒不赔付违约金,该怎么办? -
辛杨14786595261…… 可以凭购房合同和定金收据起诉解决,这样的官司很清晰,法律很明确规定要双倍返还的. 压房产证只是潜规则,大多数地方是行不通,不压证也没问题,只需要有购房合同和定金收据.
@时爬1658：合同没到期房东不给租房子了怎么办?算不算违约? -
辛杨14786595261…… 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...
@时爬1658：房东违约,应该怎么赔偿? -
辛杨14786595261…… 你们的合同签订的很笼统,没有约定如何进行赔偿.现在你可以做的是不要退房,毕竟合同的有效期是一年,对方这样做是故意违约,因此你不要退房,掌握主动.至于下面怎么做估计是房东会比你急,耗着他对你没什么损失,最多把房租给他,反正一万块钱你早起就是打算进入的.逼房东和你谈,而不是你去找他谈.
@时爬1658：在租的房子里死人需要赔偿房东吗?谢谢!
辛杨14786595261…… 我不同意赔偿 又不是拖欠房租 也没有损坏他什么东西 他就是不讲道理 不赔 !
@时爬1658：我是房东,急需卖房子,租赁期间提出解约,同意赔偿,但是租客不满足赔偿金额,不肯搬离 -
辛杨14786595261…… 房东无权向租户索赔,因为这个不是租户造成的
@时爬1658：买二手房交了1万定金,房主最终反悔不卖了,可以要求对方赔偿吗? -
辛杨14786595261…… 口头协议不具有法律效力的,这个是不能强买强卖的,除非你们之间已经就这1万块钱签订了书面协议,否则,你是很难抓住对方的把柄的!
@时爬1658：租房协议房东加了一句话,不知道有没有法律效益? -
辛杨14786595261…… 你这个事还真不好说.按平常的理说,合同条款比较“过分”的话,法院不会支持.但是,如果有个合适的律师,通过合适的条款,就有可能会得到法院支持.所以,这种看似不合理的条款,对你来说就存在一定的隐患,也可见,这样的房东,比较苛刻,很容易引起一些矛盾. 已经写了,字也签了,只能顺其事物发展.当然,你半途不租的话,没有拖欠其它费用的前提下,就只有押金的问题,不存在赔偿1万的问题.
@时爬1658：在房东家发生的意外如何获得赔偿? -
辛杨14786595261…… 如果确实因为房屋设施存在质量问题等给承租人造成伤害和损失,房东应该赔偿. 但以你说的情况,不是设施质量问题直接造成的伤害,和你本人不小心出的意外有一定关系,所以,即使能认定搭配不合理、有质量问题等情况,让房东全额赔偿的可能性也不大,但确实能证明有问题的,应该会让房东承担一部分. 这个比例,由法官根据能认定的双方过错程度酌情考虑决定.
辛杨14786595261…… 第一、合同有效,如果中介说没收完你1万定金以后还要你赔10%的违约金,你完全不用鸟他.第二、你要确定这个钱是在谁那里,谁给你开的收据,如果是中介的话,这个钱还可以拿回来,如果钱转到了业主手上了,那么你的钱是拿不回来了.第三、你要看这是多半是中介让你付10%的违约金应该是中介想收佣金,,而房东白白拿一万块,肯定不会再向你要违约金了..中介在搞鬼...不过人家辛辛苦苦帮你把房子找好以后你又不要了,人家确实也幸亏了,给点喝茶费吧..比较是您违约.
@时爬1658：房东发现自己的房子被别人转租了,想终止合同,那个人想要3万的赔偿费,合同上写着哪一方违约赔偿1万, -
辛杨14786595261…… 1. 如果房东与原合同中约定了允许转租:现在房东因二房东转租要解除合同,是房东违约;房东应当承担违约责任,合同中约定违约金是一1万,应当赔偿二房东1万.2. 但如果原合同中没有约定允许转租,而且二房东转租后房东不同意转租合同的:房东有权解除租房合同,解除的同时可以要求二房东赔偿房东损失,按合同约定是1万的违约金.至于你说的赔偿3万,不知道是二房东要的还是转租的租客要的?二房东要的不给,租客要的他和房东说不上,让他找二房东去要赔偿.
@时爬1658：购买二手房,无良房主违约且拒不赔付违约金,该怎么办? -
辛杨14786595261…… 可以凭购房合同和定金收据起诉解决,这样的官司很清晰,法律很明确规定要双倍返还的. 压房产证只是潜规则,大多数地方是行不通,不压证也没问题,只需要有购房合同和定金收据.
@时爬1658：合同没到期房东不给租房子了怎么办?算不算违约? -
辛杨14786595261…… 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...
@时爬1658：房东违约,应该怎么赔偿? -
辛杨14786595261…… 你们的合同签订的很笼统,没有约定如何进行赔偿.现在你可以做的是不要退房,毕竟合同的有效期是一年,对方这样做是故意违约,因此你不要退房,掌握主动.至于下面怎么做估计是房东会比你急,耗着他对你没什么损失,最多把房租给他,反正一万块钱你早起就是打算进入的.逼房东和你谈,而不是你去找他谈.
@时爬1658：在租的房子里死人需要赔偿房东吗?谢谢!
辛杨14786595261…… 我不同意赔偿 又不是拖欠房租 也没有损坏他什么东西 他就是不讲道理 不赔 !
@时爬1658：我是房东,急需卖房子,租赁期间提出解约,同意赔偿,但是租客不满足赔偿金额,不肯搬离 -
辛杨14786595261…… 房东无权向租户索赔,因为这个不是租户造成的
@时爬1658：买二手房交了1万定金,房主最终反悔不卖了,可以要求对方赔偿吗? -
辛杨14786595261…… 口头协议不具有法律效力的,这个是不能强买强卖的,除非你们之间已经就这1万块钱签订了书面协议,否则,你是很难抓住对方的把柄的!
@时爬1658：租房协议房东加了一句话,不知道有没有法律效益? -
辛杨14786595261…… 你这个事还真不好说.按平常的理说,合同条款比较“过分”的话,法院不会支持.但是,如果有个合适的律师,通过合适的条款,就有可能会得到法院支持.所以,这种看似不合理的条款,对你来说就存在一定的隐患,也可见,这样的房东,比较苛刻,很容易引起一些矛盾. 已经写了,字也签了,只能顺其事物发展.当然,你半途不租的话,没有拖欠其它费用的前提下,就只有押金的问题,不存在赔偿1万的问题.
@时爬1658：在房东家发生的意外如何获得赔偿? -
辛杨14786595261…… 如果确实因为房屋设施存在质量问题等给承租人造成伤害和损失,房东应该赔偿. 但以你说的情况,不是设施质量问题直接造成的伤害,和你本人不小心出的意外有一定关系,所以,即使能认定搭配不合理、有质量问题等情况,让房东全额赔偿的可能性也不大,但确实能证明有问题的,应该会让房东承担一部分. 这个比例,由法官根据能认定的双方过错程度酌情考虑决定.
