江门房屋交易产权平台
@任幸1770：房产过户怎么收费 -
晏钱13571414479…… 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.房屋...
@任幸1770：怎么办理房屋赠送过户手续 -
晏钱13571414479…… 一、房屋赠与过户手续: 房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续. 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书.根据规定,房屋赠与一定...
@任幸1770：如果父母去世,没有交待继承人,该如何办理房产过户 -
晏钱13571414479…… 需要继承人办理继承公证手续后,才能过户.房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前...
@任幸1770：房屋买卖交易流程 -
晏钱13571414479…… 房屋买卖交易流程具体如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交...
@任幸1770：江门二手房过户多久才能拿到房产证 -
晏钱13571414479…… 大约需要一个月左右的时间拿到房产证.房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.
@任幸1770：江门房产交易要交哪些税费 -
晏钱13571414479…… 江门房产交易要交哪些税费;如果是二手房易需要按以下缴税费::契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳(各地区规定约有不同) 房屋产权登记费:(按规定) 房屋评估费:(按规定)
@任幸1770：禅城二手房产过户怎么预约 -
晏钱13571414479…… 需要提前三天在网上预约办理二手房交易过户 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中...
@任幸1770：房屋交易的正常程序是怎么样的 -
晏钱13571414479…… 房屋交易的正常程序是,房主需要取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质土地证,住房贷款需要还清无抵押. 由房产证的登记人,共有人,买家当事人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上的住房三证,一起到...
@任幸1770：小产权房屋过户手续,注意什么,需要什么证件 -
晏钱13571414479…… 小产权房无法正常交易,是不能过户的.小产权房定义:小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房.小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.总结:不能交易,没手续.备注:小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖不合法为由,要求全额得到拆迁赔偿,而买家很难得到补偿,风险很大.
@任幸1770：房屋过户费用
晏钱13571414479…… 依照现行的法律法规,更名过户可以以房屋产权赠与、买卖的种方式办理.相对来说买卖形式过户省钱,具体费用如下: 买卖—— 需要缴纳以下税费: 1、营业税:房屋总价的5%; 2、个人所得税:房屋总价的1%; 3、契税:房屋总价的1.5%,...
晏钱13571414479…… 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.房屋...
@任幸1770：怎么办理房屋赠送过户手续 -
晏钱13571414479…… 一、房屋赠与过户手续: 房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续. 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书.根据规定,房屋赠与一定...
@任幸1770：如果父母去世,没有交待继承人,该如何办理房产过户 -
晏钱13571414479…… 需要继承人办理继承公证手续后,才能过户.房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前...
@任幸1770：房屋买卖交易流程 -
晏钱13571414479…… 房屋买卖交易流程具体如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交...
@任幸1770：江门二手房过户多久才能拿到房产证 -
晏钱13571414479…… 大约需要一个月左右的时间拿到房产证.房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.
@任幸1770：江门房产交易要交哪些税费 -
晏钱13571414479…… 江门房产交易要交哪些税费;如果是二手房易需要按以下缴税费::契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳(各地区规定约有不同) 房屋产权登记费:(按规定) 房屋评估费:(按规定)
@任幸1770：禅城二手房产过户怎么预约 -
晏钱13571414479…… 需要提前三天在网上预约办理二手房交易过户 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中...
@任幸1770：房屋交易的正常程序是怎么样的 -
晏钱13571414479…… 房屋交易的正常程序是,房主需要取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质土地证,住房贷款需要还清无抵押. 由房产证的登记人,共有人,买家当事人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上的住房三证,一起到...
@任幸1770：小产权房屋过户手续,注意什么,需要什么证件 -
晏钱13571414479…… 小产权房无法正常交易,是不能过户的.小产权房定义:小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房.小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.总结:不能交易,没手续.备注:小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖不合法为由,要求全额得到拆迁赔偿,而买家很难得到补偿,风险很大.
@任幸1770：房屋过户费用
晏钱13571414479…… 依照现行的法律法规,更名过户可以以房屋产权赠与、买卖的种方式办理.相对来说买卖形式过户省钱,具体费用如下: 买卖—— 需要缴纳以下税费: 1、营业税:房屋总价的5%; 2、个人所得税:房屋总价的1%; 3、契税:房屋总价的1.5%,...
