沛县便民网二手房出售个人
@闻温5101：个人私下交易房产需要什么手续 -
郟安19836843418…… 需要承担费用如下: 1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%) 2、个人所得税(1%) 3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%) 4、土地出让金(1%) 5、转让手续费 6、登记费 7、抵押登记费 8、工...
@闻温5101：有贷款的二手房怎么买卖 -
郟安19836843418…… 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
@闻温5101：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
郟安19836843418…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@闻温5101：房屋产权转让需要些什么手续和费用? -
郟安19836843418…… 好! 一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价...
@闻温5101：二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理 -
郟安19836843418…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@闻温5101：二手房买卖具体流程是怎样的 -
郟安19836843418…… 二手房买卖的流程具体如下: 1、选房看房:买方先通过各种渠道,中介或网上选房、价格,房子和位置都觉得OK后,实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担. 2、产权调...
@闻温5101：沛县便民网房屋出租押一付 -
郟安19836843418…… 一般都是押一付一.
@闻温5101：房屋买卖个税怎么算的 -
郟安19836843418…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@闻温5101：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
郟安19836843418…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@闻温5101：如何自己办理二手房过户及按揭 -
郟安19836843418…… 一、二手房按揭流程:1、递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限.最后三方约定时间,由...
郟安19836843418…… 需要承担费用如下: 1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%) 2、个人所得税(1%) 3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%) 4、土地出让金(1%) 5、转让手续费 6、登记费 7、抵押登记费 8、工...
@闻温5101：有贷款的二手房怎么买卖 -
郟安19836843418…… 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
@闻温5101：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
郟安19836843418…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@闻温5101：房屋产权转让需要些什么手续和费用? -
郟安19836843418…… 好! 一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价...
@闻温5101：二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理 -
郟安19836843418…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@闻温5101：二手房买卖具体流程是怎样的 -
郟安19836843418…… 二手房买卖的流程具体如下: 1、选房看房:买方先通过各种渠道,中介或网上选房、价格,房子和位置都觉得OK后,实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担. 2、产权调...
@闻温5101：沛县便民网房屋出租押一付 -
郟安19836843418…… 一般都是押一付一.
@闻温5101：房屋买卖个税怎么算的 -
郟安19836843418…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@闻温5101：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
郟安19836843418…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@闻温5101：如何自己办理二手房过户及按揭 -
郟安19836843418…… 一、二手房按揭流程:1、递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限.最后三方约定时间,由...
