法院为啥只查封房子不拍卖
@鞠详6616：被法院查封空置十几年也没被法院拿来拍卖,是为什么? -
乌俗15361786946…… 最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第29条有明确规定:“人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月,查封、扣押动产的期限不得超过1年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年.法律、司法解释另有规定的除外. 如无意外,应当解封了吧.去房管局查询一下就好.
@鞠详6616：我就一套95平方的房子,法院可以拍卖吗 -
乌俗15361786946…… 如果你只有一套生活住房,一般法院只查封,不拍卖,因为最高法院有被执行人唯一住房不得拍卖的规定.但如果债务与该住房有关,即出卖该房屋形成的债务、或将该房屋抵押借款的债务、或涉及夫妻共同财产(房屋)分割的情况,均不属于不得拍卖的情形,法院不但要查封,还会拍卖.
@鞠详6616：法院查封的房子可以不通过拍卖出售吗 -
乌俗15361786946…… 法院查封的房子,通常都强制执行拍卖. 只有经三次拍卖流拍的房产,才进行变卖. 变卖也卖不出去,才会与债权债务人协商以物抵债.或退回给债务人.
@鞠详6616：买法院查封的房子非要等到拍卖吗 -
乌俗15361786946…… 被法院查封的房屋,作为债务人的房主为了多卖点钱,少支付评估费、拍卖费,可以经过法院同意后,自己协商处理,卖给他人,但必须将卖房款转给法院.在买房人将购房款交给法院后,法院解除对房屋的查封,就可以办理房屋过户手续了.除此以外没有别的方法!
@鞠详6616：法院查封房产不拍卖能过户吗 -
乌俗15361786946…… 你好!按照法律的规定,法院对查封的房产必须要进行拍卖,只有拍得该房产才能进行过户.
@鞠详6616：法院查封房产后,必须经过拍卖程序吗 -
乌俗15361786946…… 要根据案件情况由法院决定.1. 拍卖房屋通常在执行程序中,通常在被执行人无其他财产可供执行而需要拍卖房屋时,才能启动房屋拍卖程序. 2. 要根据案情决定是否可以拍卖及拍卖的时间,通常要依申请执行人的申请才能启动拍卖程序.故如果申请人欲想通过拍卖房屋实现债权,可向法院申请拍卖,法院经审查后认为应当或者可以拍卖的,就会适时启动拍卖程序的. 3. 拍卖是人类社会特殊的商品交易方式,近现代以来在世界各国广为发展,各国的法律解释有所不同,中华人民共和国拍卖法给出的定义为:拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式.
@鞠详6616：同一法院查封同一房产,首封因故不能执行拍卖,=封应该咋办? -
乌俗15361786946…… 同一法院查封同一房地产因风因故不能执行拍卖,这个可以找个律师帮你办.
@鞠详6616：房子已被查封,欠别人的钱一直没办法还,我只有一套房子对方能要求法院强制拍卖吗? -
乌俗15361786946…… 在房屋没有抵押并且你只有这一处用于居住的房屋的情况下,法院只能查封,不能拍卖.
@鞠详6616：房子被法院查封 -
乌俗15361786946…… 法院查封后,应该给你发查封通知书.法院这样做不对,但是这种情况,被执行人一般也没啥办法.如果法院查封2年后,你仍不能还款.法院也不执行你这套房子情况下,法院一般会结案,不会再进行续封.但是仅有一套房子,按照最高院的解释,法院也是有权进行拍卖的.
@鞠详6616：法院已经查封的房子,银行有权拍卖吗 -
乌俗15361786946…… 1、要看房子是不是银行申请查封的. 2、如果是银行申请的,则法院举行拍卖的时候,则就会有人参与拍卖. 3、无论如何,银行无权拍卖,都是法院举行拍卖的.
乌俗15361786946…… 最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第29条有明确规定:“人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月,查封、扣押动产的期限不得超过1年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年.法律、司法解释另有规定的除外. 如无意外,应当解封了吧.去房管局查询一下就好.
@鞠详6616：我就一套95平方的房子,法院可以拍卖吗 -
乌俗15361786946…… 如果你只有一套生活住房,一般法院只查封,不拍卖,因为最高法院有被执行人唯一住房不得拍卖的规定.但如果债务与该住房有关,即出卖该房屋形成的债务、或将该房屋抵押借款的债务、或涉及夫妻共同财产(房屋)分割的情况,均不属于不得拍卖的情形,法院不但要查封,还会拍卖.
@鞠详6616：法院查封的房子可以不通过拍卖出售吗 -
乌俗15361786946…… 法院查封的房子,通常都强制执行拍卖. 只有经三次拍卖流拍的房产,才进行变卖. 变卖也卖不出去,才会与债权债务人协商以物抵债.或退回给债务人.
@鞠详6616：买法院查封的房子非要等到拍卖吗 -
乌俗15361786946…… 被法院查封的房屋,作为债务人的房主为了多卖点钱,少支付评估费、拍卖费,可以经过法院同意后,自己协商处理,卖给他人,但必须将卖房款转给法院.在买房人将购房款交给法院后,法院解除对房屋的查封,就可以办理房屋过户手续了.除此以外没有别的方法!
@鞠详6616：法院查封房产不拍卖能过户吗 -
乌俗15361786946…… 你好!按照法律的规定,法院对查封的房产必须要进行拍卖,只有拍得该房产才能进行过户.
@鞠详6616：法院查封房产后,必须经过拍卖程序吗 -
乌俗15361786946…… 要根据案件情况由法院决定.1. 拍卖房屋通常在执行程序中,通常在被执行人无其他财产可供执行而需要拍卖房屋时,才能启动房屋拍卖程序. 2. 要根据案情决定是否可以拍卖及拍卖的时间,通常要依申请执行人的申请才能启动拍卖程序.故如果申请人欲想通过拍卖房屋实现债权,可向法院申请拍卖,法院经审查后认为应当或者可以拍卖的,就会适时启动拍卖程序的. 3. 拍卖是人类社会特殊的商品交易方式,近现代以来在世界各国广为发展,各国的法律解释有所不同,中华人民共和国拍卖法给出的定义为:拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式.
@鞠详6616：同一法院查封同一房产,首封因故不能执行拍卖,=封应该咋办? -
乌俗15361786946…… 同一法院查封同一房地产因风因故不能执行拍卖,这个可以找个律师帮你办.
@鞠详6616：房子已被查封,欠别人的钱一直没办法还,我只有一套房子对方能要求法院强制拍卖吗? -
乌俗15361786946…… 在房屋没有抵押并且你只有这一处用于居住的房屋的情况下,法院只能查封,不能拍卖.
@鞠详6616：房子被法院查封 -
乌俗15361786946…… 法院查封后,应该给你发查封通知书.法院这样做不对,但是这种情况,被执行人一般也没啥办法.如果法院查封2年后,你仍不能还款.法院也不执行你这套房子情况下,法院一般会结案,不会再进行续封.但是仅有一套房子,按照最高院的解释,法院也是有权进行拍卖的.
@鞠详6616：法院已经查封的房子,银行有权拍卖吗 -
乌俗15361786946…… 1、要看房子是不是银行申请查封的. 2、如果是银行申请的,则法院举行拍卖的时候,则就会有人参与拍卖. 3、无论如何,银行无权拍卖,都是法院举行拍卖的.
