洋房得房率78正常吗
@璩盲6564：一般来说怎样的得房率才算正常? -
皮临13243689010…… 但这基本上只有非电梯房才能做到,电梯房的得房率比较好的在85%左右,如果低于75%,那就是设计非常不合理的楼盘了.
@璩盲6564：106平的房子套内面积79平合理吗 -
皮临13243689010…… 你的得房率74.5%还算不错,一般得房率在80%左右比较合适.得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”).
@璩盲6564：房屋建筑面积134.07使用面积104这正常吗 -
皮临13243689010…… 正常的,公摊不到20%.一般高层电梯楼公摊面积在20%左右;高层公寓楼公摊面积在25%左右;多层住宅(老房子,无电梯)公摊面积在10%左右,新多层电梯洋房公摊面积在15%左右. 以上都是大概的经验值.
@璩盲6564：如何判断新房的得房率的高低? -
皮临13243689010…… 得房率=套内建筑面积÷总建筑面积*100%. 一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率.买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低. 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.
@璩盲6564：买一套100平方的多层住房,你的实际使用面积最多损失多少算合理合法?
皮临13243689010…… 多层住房应该是指总层高在7层以下的房子. 这类房子一般是没有电梯的,即使有,占地也少. 也没有什么大堂之类的公用空间. 所以,得房率在85%左右属正常,即损失在15㎡之内是正常的. 如果是高层的房子,得房率在78%以上即属正常. 当然,最后还是要看开发商的预售合同上是怎么写的了.如果实际测量与预算合同相差太大,也不正常
@璩盲6564：92.5平米的房子得房率只有不到80平米,正常吗 -
皮临13243689010…… 正常.一般住宅,公摊比例都在15%-20%.高层电梯房公摊更大.只有一层住宅和独栋别墅没有公摊
@璩盲6564：绿城的房子得房率是多大的 -
皮临13243689010…… 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊...
@璩盲6564：建筑100平米,实际室内测量只有77平米,正常吗.一般六层,我是5层. -
皮临13243689010…… 正常,房地产行业有个概念叫“得房率”,就是解释你这个现象的.概念如下:得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的...
@璩盲6564：我买的95平方的房子,套内只有84.5平方,公摊面积10个平方,这正常吗 -
皮临13243689010…… 买房子,怎么都绕不开公摊面积,公摊面积怎么算?毕竟每个平方都是需要花大价钱去购买的.到底是多了合算呢?还是少了才好呢? 公摊面积 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分...
皮临13243689010…… 但这基本上只有非电梯房才能做到,电梯房的得房率比较好的在85%左右,如果低于75%,那就是设计非常不合理的楼盘了.
@璩盲6564：106平的房子套内面积79平合理吗 -
皮临13243689010…… 你的得房率74.5%还算不错,一般得房率在80%左右比较合适.得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”).
@璩盲6564：房屋建筑面积134.07使用面积104这正常吗 -
皮临13243689010…… 正常的,公摊不到20%.一般高层电梯楼公摊面积在20%左右;高层公寓楼公摊面积在25%左右;多层住宅(老房子,无电梯)公摊面积在10%左右,新多层电梯洋房公摊面积在15%左右. 以上都是大概的经验值.
@璩盲6564：如何判断新房的得房率的高低? -
皮临13243689010…… 得房率=套内建筑面积÷总建筑面积*100%. 一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率.买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低. 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.
@璩盲6564：买一套100平方的多层住房,你的实际使用面积最多损失多少算合理合法?
皮临13243689010…… 多层住房应该是指总层高在7层以下的房子. 这类房子一般是没有电梯的,即使有,占地也少. 也没有什么大堂之类的公用空间. 所以,得房率在85%左右属正常,即损失在15㎡之内是正常的. 如果是高层的房子,得房率在78%以上即属正常. 当然,最后还是要看开发商的预售合同上是怎么写的了.如果实际测量与预算合同相差太大,也不正常
@璩盲6564：92.5平米的房子得房率只有不到80平米,正常吗 -
皮临13243689010…… 正常.一般住宅,公摊比例都在15%-20%.高层电梯房公摊更大.只有一层住宅和独栋别墅没有公摊
@璩盲6564：绿城的房子得房率是多大的 -
皮临13243689010…… 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊...
@璩盲6564：建筑100平米,实际室内测量只有77平米,正常吗.一般六层,我是5层. -
皮临13243689010…… 正常,房地产行业有个概念叫“得房率”,就是解释你这个现象的.概念如下:得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的...
@璩盲6564：我买的95平方的房子,套内只有84.5平方,公摊面积10个平方,这正常吗 -
皮临13243689010…… 买房子,怎么都绕不开公摊面积,公摊面积怎么算?毕竟每个平方都是需要花大价钱去购买的.到底是多了合算呢?还是少了才好呢? 公摊面积 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分...
