洛阳个人急卖二手房
@吉齐6356：洛阳廛河区二手房 -
南邰19426254405…… 我急需廛河一套三居室,价格在20万左.15538589009
@吉齐6356：我想买二手房在洛阳,想知道那个网站的个人房源比较多呀,求推荐 -
南邰19426254405…… 洛阳区域用58、赶集的多,不过,网站上多数是中介公司挂的信息,为了寻找客户,无可厚非;但你要找个人房源也不是没方法,你得仔细去找,多向后面翻,因为个人房源的信息更新不及时,而且没有上广告推广,一般都在后面排着.
@吉齐6356：急 洛阳市二手房交易
南邰19426254405…… 还是要交的,不过,如果是房改房,三证齐全,房产证,土地证,房屋介定证,营业税减半,很便宜啊.
@吉齐6356：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
南邰19426254405…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@吉齐6356：洛阳有哪些好的二手房中介公司啊?我想卖房子~ -
南邰19426254405…… 房兴中介,九都路与解放路交叉口,二手房交易市场二楼,西北角 联系电话:63363911
@吉齐6356：我在河南洛阳嵩县想买一套二手房子,25万,因为房产证刚办下来,房管所说要五年之后才可以过户,卖方也 -
南邰19426254405…… 首先,为什么你不直接问房管局为什么要五年后过户,而要在这里问.房管局不办的理由难道还有别人比它们这直接办事的部门清楚?其实,卖房给了钱不过户当然有风险.风险来自很多情况.比如:不过户即在法律上还是业主的房产.就算你收了他的房产证原件,他还可以去房管局挂失补办一个新的.之后,他想再卖给别人也可以.到银行贷款也可以.房产要是五年后升了两倍,他毁约全额赔你钱,不卖给你也可以.还有,如果他死了,五年后你找不到人过户也有可能.至于不能过户的原因,估计他这套是单位福利房或保障房之类.这类房产出证后五年内不能买卖.
@吉齐6356：个人私下交易房产需要什么手续 -
南邰19426254405…… 需要承担费用如下: 1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%) 2、个人所得税(1%) 3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%) 4、土地出让金(1%) 5、转让手续费 6、登记费 7、抵押登记费 8、工...
@吉齐6356：洛阳二手网 二手信息 -
南邰19426254405…… http://www.e379.com 洛阳导航网,还不错吧.内容及版面都可以啦. 洛阳导航网,致力于服务洛阳百姓生活,提供二手信息发布与查询,同城交易,租房,求租,找工作,二手车辆等相关信息服务.是洛阳的二手信息网、洛阳百姓网、洛阳同城.茫茫网络,洛阳导航网为您指导方向.
@吉齐6356：个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款? -
南邰19426254405…… 1.你先自己算下这套房子的首付款要多少,心里有个底,能按揭多少(这个问下银行评估人员),过户税收(交易中心问下)要多少,都很好问. 2. 到银行办理房屋按揭 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填...
@吉齐6356：洛阳二手房交易中心 -
南邰19426254405…… 购买过户合适.原因:1.赠与过户要评估,要缴纳评估费,并且赠与过户的契税是一率要按照评估价的4%来交的.二手房购买过户是09年的政策是90平米以下,成交价的1%;90-144平,2%;144以上,4%;2.受赠房屋按照最新的政策,要缴纳评估价20%的个人所得税.你自己算哪个划算
南邰19426254405…… 我急需廛河一套三居室,价格在20万左.15538589009
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@吉齐6356：急 洛阳市二手房交易
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@吉齐6356：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
南邰19426254405…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@吉齐6356：洛阳有哪些好的二手房中介公司啊?我想卖房子~ -
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@吉齐6356：我在河南洛阳嵩县想买一套二手房子,25万,因为房产证刚办下来,房管所说要五年之后才可以过户,卖方也 -
南邰19426254405…… 首先,为什么你不直接问房管局为什么要五年后过户,而要在这里问.房管局不办的理由难道还有别人比它们这直接办事的部门清楚?其实,卖房给了钱不过户当然有风险.风险来自很多情况.比如:不过户即在法律上还是业主的房产.就算你收了他的房产证原件,他还可以去房管局挂失补办一个新的.之后,他想再卖给别人也可以.到银行贷款也可以.房产要是五年后升了两倍,他毁约全额赔你钱,不卖给你也可以.还有,如果他死了,五年后你找不到人过户也有可能.至于不能过户的原因,估计他这套是单位福利房或保障房之类.这类房产出证后五年内不能买卖.
@吉齐6356：个人私下交易房产需要什么手续 -
南邰19426254405…… 需要承担费用如下: 1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%) 2、个人所得税(1%) 3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%) 4、土地出让金(1%) 5、转让手续费 6、登记费 7、抵押登记费 8、工...
@吉齐6356：洛阳二手网 二手信息 -
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@吉齐6356：个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款? -
南邰19426254405…… 1.你先自己算下这套房子的首付款要多少,心里有个底,能按揭多少(这个问下银行评估人员),过户税收(交易中心问下)要多少,都很好问. 2. 到银行办理房屋按揭 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填...
@吉齐6356：洛阳二手房交易中心 -
南邰19426254405…… 购买过户合适.原因:1.赠与过户要评估,要缴纳评估费,并且赠与过户的契税是一率要按照评估价的4%来交的.二手房购买过户是09年的政策是90平米以下,成交价的1%;90-144平,2%;144以上,4%;2.受赠房屋按照最新的政策,要缴纳评估价20%的个人所得税.你自己算哪个划算
