津潍高铁征地拆迁滨州段
@郦罗4877：莘县高铁新城拆迁村有哪些村? -
申哪19570434347…… 莘县高铁新城拆迁的村庄共有19个村庄,以徒骇河以南至新南环,东以东外环向西到徒骇河以东的村庄全拆,如三里庄,牛庄,虞路口,蔡庄,相庄,刘河,李名杨,盛河,陈蒋庄等都在拆迁范围内
@郦罗4877：私人小产权的房子没有房产证能买吗?如果拆迁有赔偿款吗? -
申哪19570434347…… 私人小产权房的房子,没有房产证是不能上市交易的,不过可以卖给同村的,或者同一个单位的,如果拆迁赔偿的数额要比大产权房少很多,这个具体要和拆迁方进行协商解决
@郦罗4877：...第三小题中求土地开发费用计息期为什么是1.5和0.5[例]某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000m 2 ,该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗... - 作业帮
申哪19570434347…… [答案] 题目中说明土地开发周期为两年,而且已经说了,第一年投入35%,第二年肯定是65%了,重点在在于这个是分两次投入的,在没有特别说明的情况下,一般都默认是均匀投入,即,每年的年中投入资金, 第一年,在年中投入,计息的时间应该从第...
@郦罗4877：某地块面积为80,000平方米,是通过城镇土地出让而取得的,出让金为20万元/亩,拆迁费3某地块面积为80,000平方米,是通过城镇土地出让而取得的,出... - 作业帮
申哪19570434347…… [答案] 该题目适宜成本逼近法估价. 1)土地取得费=(30+5)万元/亩=525元/平方米 2)土地开发费=3亿元/平方公里=300元/平方米 3)投资利息=525*[(1+6%)^2-1]+300*70%*[(1+6%)^1.5-1]+ 300*30%*[(1+6%)^0.5-1] ...
@郦罗4877：高铁拆迁是强制性的吗 -
申哪19570434347…… 房屋拆迁在我国是非常普遍的现象,依据土地管理法的规定,国家在公共利益需要的情况下,可以对土地进行征收拆迁,但需要进行经济补偿,建设高铁是属于公益项目,所以在征收拆迁范围内的,是一定要拆迁的,是属于强制性的,征收方进行经济补偿后,被征收人要搬迁.
@郦罗4877：已经抵押的房屋会影响征收吗
申哪19570434347…… 一、已经抵押的房屋会影响征收吗民法典规定,房屋被抵押的,并不影响房屋的征收拆迁,房屋征收拆迁补偿给予房屋所有人,但抵押权人对拆迁补偿享有优先受偿权....
@郦罗4877：因高铁拆迁房屋会不会有补偿 -
申哪19570434347…… 修建铁路是需要对土地进行征收拆迁的,并且要进行经济补偿,依据相关法律的规定,国家在修建调整铁路网络的时候征收拆迁的,征收补偿是没有统一标准的,由征收地的征收部门制订各地的补偿标准.
@郦罗4877：开发商征地有哪些流程?
申哪19570434347…… 开发商征地需要首先取得土地使用权,土地证前期规划,建设项目规划许可证,建设工程规划许可证立项,发改委批复招投标,施工许可证. 第一步:发布拟征地公告由市...
@郦罗4877：新津未来哪里会拆迁 -
申哪19570434347…… 新津红石片区启动改造!计划2023年春节前初步呈现 - 新津区人民政府...11月17日涉及红石一街、二街、三街以及迎宾广场和院落,改造面积约2万平方米,总投资3000万元.新津县人民政府门户网站新津未来哪里会拆迁 - 置业与房产顾问答疑...
申哪19570434347…… 莘县高铁新城拆迁的村庄共有19个村庄,以徒骇河以南至新南环,东以东外环向西到徒骇河以东的村庄全拆,如三里庄,牛庄,虞路口,蔡庄,相庄,刘河,李名杨,盛河,陈蒋庄等都在拆迁范围内
@郦罗4877：私人小产权的房子没有房产证能买吗?如果拆迁有赔偿款吗? -
申哪19570434347…… 私人小产权房的房子,没有房产证是不能上市交易的,不过可以卖给同村的,或者同一个单位的,如果拆迁赔偿的数额要比大产权房少很多,这个具体要和拆迁方进行协商解决
@郦罗4877：...第三小题中求土地开发费用计息期为什么是1.5和0.5[例]某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000m 2 ,该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗... - 作业帮
申哪19570434347…… [答案] 题目中说明土地开发周期为两年,而且已经说了,第一年投入35%,第二年肯定是65%了,重点在在于这个是分两次投入的,在没有特别说明的情况下,一般都默认是均匀投入,即,每年的年中投入资金, 第一年,在年中投入,计息的时间应该从第...
@郦罗4877：某地块面积为80,000平方米,是通过城镇土地出让而取得的,出让金为20万元/亩,拆迁费3某地块面积为80,000平方米,是通过城镇土地出让而取得的,出... - 作业帮
申哪19570434347…… [答案] 该题目适宜成本逼近法估价. 1)土地取得费=(30+5)万元/亩=525元/平方米 2)土地开发费=3亿元/平方公里=300元/平方米 3)投资利息=525*[(1+6%)^2-1]+300*70%*[(1+6%)^1.5-1]+ 300*30%*[(1+6%)^0.5-1] ...
@郦罗4877：高铁拆迁是强制性的吗 -
申哪19570434347…… 房屋拆迁在我国是非常普遍的现象,依据土地管理法的规定,国家在公共利益需要的情况下,可以对土地进行征收拆迁,但需要进行经济补偿,建设高铁是属于公益项目,所以在征收拆迁范围内的,是一定要拆迁的,是属于强制性的,征收方进行经济补偿后,被征收人要搬迁.
@郦罗4877：已经抵押的房屋会影响征收吗
申哪19570434347…… 一、已经抵押的房屋会影响征收吗民法典规定,房屋被抵押的,并不影响房屋的征收拆迁,房屋征收拆迁补偿给予房屋所有人,但抵押权人对拆迁补偿享有优先受偿权....
@郦罗4877：因高铁拆迁房屋会不会有补偿 -
申哪19570434347…… 修建铁路是需要对土地进行征收拆迁的,并且要进行经济补偿,依据相关法律的规定,国家在修建调整铁路网络的时候征收拆迁的,征收补偿是没有统一标准的,由征收地的征收部门制订各地的补偿标准.
@郦罗4877：开发商征地有哪些流程?
申哪19570434347…… 开发商征地需要首先取得土地使用权,土地证前期规划,建设项目规划许可证,建设工程规划许可证立项,发改委批复招投标,施工许可证. 第一步:发布拟征地公告由市...
@郦罗4877：新津未来哪里会拆迁 -
申哪19570434347…… 新津红石片区启动改造!计划2023年春节前初步呈现 - 新津区人民政府...11月17日涉及红石一街、二街、三街以及迎宾广场和院落,改造面积约2万平方米,总投资3000万元.新津县人民政府门户网站新津未来哪里会拆迁 - 置业与房产顾问答疑...
