济南北湖安置房户型图
@曹花321：济南北湖何时开工 -
奚红15833079531…… 这只是一个规划,因为北湖范围内为城市建成区,居民区较多,会涉及很大的拆迁工作,而且该地区海拔比小清河高3-5米,肯定会开挖很多,工程量巨大,非三两年之内的事了.
@曹花321：济南市北湖 -
奚红15833079531…… 不在.北湖片区位于历黄路以西,顺河高架桥以东,小清河以南,水屯北路以北.用地性质为公建、绿地,总用地面积约793亩.北湖南片区位于历黄路以西,顺河高架桥以东,水屯北路以南,北园大街以北.用地性质为居住、公建,总用地面积约1636亩.你说的那两个地方都不在这个范围内.
@曹花321：城市安置房有房产证吗 -
奚红15833079531…… 安置房总体分为两大类:第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房,第二类是房产开发公司配购的中低价商品房.前者属于个人房产,但是五年内不能够进行交易,五年后才可办理房产证,后者与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的.
@曹花321：安置房有哪些优势? -
奚红15833079531…… 1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善; 2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑; 3、政府统建的房屋质量较为稳定; 4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快,更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低.
@曹花321：买二手房是安置房能买吗 -
奚红15833079531…… 具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的.拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证. 依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力.不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的.也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件,其交易与普通房屋没有任何差别.
@曹花321：买安置房算一手房还是二手房 -
奚红15833079531…… 购买拆迁安置房算二手房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:非首次2%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@曹花321：怎么看小区是不是拆迁安置房 – 安居客房产问答 -
奚红15833079531…… 首先安置房的小区是用来安置被拆迁户的,有一半左右是拆迁户, 可以看小区的名字,有些小区有鞋某某安置房, 有些小区的名字没有体现的可以问物业, 安置房基本上是要先把被拆迁户的房子建好才能建对外卖的房子的
@曹花321：拆迁安置房户型怎么选择?
奚红15833079531…… 房型:南北通透,双卧朝南,双阳台,动静分区的房型比较好. 朝向:朝南比朝北的好 楼层:总楼层的2/3处比较好 方位:不要靠近马路,不要靠近小区进出口,一般中间位置是搂王,地理位置较好.
@曹花321：济南天桥区北湖拆迁有户口能分房吗 -
奚红15833079531…… 其他地方是按人口分平方,你要分房看你亲戚同意不,你分的,肯定是和他们房子一体的,按道理是可以分到的,
@曹花321：房产证满两年而且是唯一住房现要出售还要交什么税费 -
奚红15833079531…… 动迁安置房产证不满5年,不允许买卖过户,也就不需要缴纳税费,规定是安置房需要持有满5年,然后房主缴纳土地出让金和契税等税费,办理下住房商品房房产证,契税证,土地证,此时住房为商品房,可以自由买卖转让过户,
奚红15833079531…… 这只是一个规划,因为北湖范围内为城市建成区,居民区较多,会涉及很大的拆迁工作,而且该地区海拔比小清河高3-5米,肯定会开挖很多,工程量巨大,非三两年之内的事了.
@曹花321：济南市北湖 -
奚红15833079531…… 不在.北湖片区位于历黄路以西,顺河高架桥以东,小清河以南,水屯北路以北.用地性质为公建、绿地,总用地面积约793亩.北湖南片区位于历黄路以西,顺河高架桥以东,水屯北路以南,北园大街以北.用地性质为居住、公建,总用地面积约1636亩.你说的那两个地方都不在这个范围内.
@曹花321：城市安置房有房产证吗 -
奚红15833079531…… 安置房总体分为两大类:第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房,第二类是房产开发公司配购的中低价商品房.前者属于个人房产,但是五年内不能够进行交易,五年后才可办理房产证,后者与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的.
@曹花321：安置房有哪些优势? -
奚红15833079531…… 1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善; 2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑; 3、政府统建的房屋质量较为稳定; 4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快,更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低.
@曹花321：买二手房是安置房能买吗 -
奚红15833079531…… 具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的.拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证. 依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力.不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的.也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件,其交易与普通房屋没有任何差别.
@曹花321：买安置房算一手房还是二手房 -
奚红15833079531…… 购买拆迁安置房算二手房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:非首次2%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@曹花321：怎么看小区是不是拆迁安置房 – 安居客房产问答 -
奚红15833079531…… 首先安置房的小区是用来安置被拆迁户的,有一半左右是拆迁户, 可以看小区的名字,有些小区有鞋某某安置房, 有些小区的名字没有体现的可以问物业, 安置房基本上是要先把被拆迁户的房子建好才能建对外卖的房子的
@曹花321：拆迁安置房户型怎么选择?
奚红15833079531…… 房型:南北通透,双卧朝南,双阳台,动静分区的房型比较好. 朝向:朝南比朝北的好 楼层:总楼层的2/3处比较好 方位:不要靠近马路,不要靠近小区进出口,一般中间位置是搂王,地理位置较好.
@曹花321：济南天桥区北湖拆迁有户口能分房吗 -
奚红15833079531…… 其他地方是按人口分平方,你要分房看你亲戚同意不,你分的,肯定是和他们房子一体的,按道理是可以分到的,
@曹花321：房产证满两年而且是唯一住房现要出售还要交什么税费 -
奚红15833079531…… 动迁安置房产证不满5年,不允许买卖过户,也就不需要缴纳税费,规定是安置房需要持有满5年,然后房主缴纳土地出让金和契税等税费,办理下住房商品房房产证,契税证,土地证,此时住房为商品房,可以自由买卖转让过户,
