济州古城香樟园小区
@闾巩539：济宁济州古城香樟园和济宁博观名著哪个位置好? -
隆侄19156982911…… 济宁济州古城香樟园和济宁博观名著相比,济宁济州古城香樟园位置更好一些,环境更加优美,性价比更高!
@闾巩539：万载城达房地产开发商有五证吗 -
隆侄19156982911…… 1,五证: 一个是建设用地规划许可证, 第二是建设工程规划许可证, 第三是建设工程开工证, 第四是国有土地使用证, 第五是商品房预售许可证.2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@闾巩539：如何找到更多的房源信息 -
隆侄19156982911…… 作为一名房产中介新人,首先要多向你的前辈请教,他们都有很丰富的经验.找房源这方面,同行常用的就是贴条,打业主电话,小区走访等.另外就是上网找房源,网上房源有很多,而且还有很多是中介冒充的房源,这上面也有很多技巧的....
@闾巩539：怎样介绍一个小区的优点 -
隆侄19156982911…… 有个水沟傍水,有个土丘依山,有块草坪绿划面积百分之八十,有个亭子环境优雅,有个站牌交通便利,有个小卖部,购物方便,有个空地叫广场
@闾巩539：买房子需要知道了解哪些知识? -
隆侄19156982911…… 买房主要注重硬件、软件两个方面: 1、硬件就是房物本身质量、安全(一般人很难鉴定,你只要看该建筑是否有验收合格证)、外观质量(比如有墙面是否有裂纹、脱料、卫生间、厨房是否有漏水、门窗安装是否牢固、等).配套设施是否完善:除了小区内的绿化设施、体育设施外,还应该注意周边的配套设施比如医疗设施(如大型诊所、医院)、生活服务设施(比如大中型超市、学校方便小孩上学、银行)、交通是否方便(比如有没有公交站台). 2、软件:看房屋验收合格证、有没有备案、开发商的资质和社会信任度,合同是否对自己有利.
@闾巩539：普通住宅小区是否需配置备用电源? -
隆侄19156982911…… 如只有十~十八层住宅为二类高层建筑,则需要双回路供电即可. 而十层以下只需要单路供电. 假如你的小区确有一类高层建筑,而又已有双电源能满足供电要求的话,那么我认为:你可以不设发电机. 而如果没有一类高层建筑的小区,则更不需要设置自备发电机了. 至于消防电梯的供电要求,需根据所在楼对电源要求而定.
@闾巩539：请问,保定都有哪些高档的小区或富人区啊?请赐教,不胜感激 -
隆侄19156982911…… 保定没有绝对的富人区,不过高档的小区还是比较多的;比如丽景蓝湾、鑫和花园;和一些政府的小区,例如明镜园、政协小区、仁达园
@闾巩539：如何挑选节能住宅?
隆侄19156982911…… 在购买房屋时,有必要详细了解住宅的墙体、窗户等的隔热、透气性,以及小区供应冷暖气、冷暖水的问题,以挑选合适的节能住宅. 1、需要注意住宅的外墙隔热是采用外隔热,还是内隔热. 外隔热的隔热效果比内隔热好,还能避免结构层冷...
@闾巩539：买房子是算总建筑面积还是算套内面积?
隆侄19156982911…… 1.买房基本是按建筑面积.有的大城市是按使用面积出售,但这种情况很少. 2.你说的几个概念跟你的意思有区别,总建筑面积是小区内总的建筑面积,你说的应该是你所购买的房子的建筑面积. 套内面积又分为套内使用面积和套内建筑面积. 分摊面积包括楼梯、走道、外墙、等公共设施的面积.
@闾巩539：烟台开发区哪个小区最好 -
隆侄19156982911…… 开发区居住最好的小区:黄海别墅、银和怡海(是身份和地位的象征),天马上城、银和国奥天地也不错,只是这两个小区是新建的,目前入住率还不是很高. 其次:蔚蓝海岸、碧海云天、三和星海、星海花园. 中心城区比较方便的,但是居住环境不如以上的:华电、银芝、金胜、晨光、旭日、朝阳、金城、凤台. 其它的就不评价了. 如果资金比较充实的话,建议到银和怡海看看,带家具的年租金应该在3万以上. 如果比较倾向于行、购、闲方便的话,对居住环境要求不高,建议到金胜小区看看(北边两大超市、十余家银行,西边天地广场,交通也十分便捷).
隆侄19156982911…… 济宁济州古城香樟园和济宁博观名著相比,济宁济州古城香樟园位置更好一些,环境更加优美,性价比更高!
@闾巩539：万载城达房地产开发商有五证吗 -
隆侄19156982911…… 1,五证: 一个是建设用地规划许可证, 第二是建设工程规划许可证, 第三是建设工程开工证, 第四是国有土地使用证, 第五是商品房预售许可证.2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@闾巩539：如何找到更多的房源信息 -
隆侄19156982911…… 作为一名房产中介新人,首先要多向你的前辈请教,他们都有很丰富的经验.找房源这方面,同行常用的就是贴条,打业主电话,小区走访等.另外就是上网找房源,网上房源有很多,而且还有很多是中介冒充的房源,这上面也有很多技巧的....
@闾巩539：怎样介绍一个小区的优点 -
隆侄19156982911…… 有个水沟傍水,有个土丘依山,有块草坪绿划面积百分之八十,有个亭子环境优雅,有个站牌交通便利,有个小卖部,购物方便,有个空地叫广场
@闾巩539：买房子需要知道了解哪些知识? -
隆侄19156982911…… 买房主要注重硬件、软件两个方面: 1、硬件就是房物本身质量、安全(一般人很难鉴定,你只要看该建筑是否有验收合格证)、外观质量(比如有墙面是否有裂纹、脱料、卫生间、厨房是否有漏水、门窗安装是否牢固、等).配套设施是否完善:除了小区内的绿化设施、体育设施外,还应该注意周边的配套设施比如医疗设施(如大型诊所、医院)、生活服务设施(比如大中型超市、学校方便小孩上学、银行)、交通是否方便(比如有没有公交站台). 2、软件:看房屋验收合格证、有没有备案、开发商的资质和社会信任度,合同是否对自己有利.
@闾巩539：普通住宅小区是否需配置备用电源? -
隆侄19156982911…… 如只有十~十八层住宅为二类高层建筑,则需要双回路供电即可. 而十层以下只需要单路供电. 假如你的小区确有一类高层建筑,而又已有双电源能满足供电要求的话,那么我认为:你可以不设发电机. 而如果没有一类高层建筑的小区,则更不需要设置自备发电机了. 至于消防电梯的供电要求,需根据所在楼对电源要求而定.
@闾巩539：请问,保定都有哪些高档的小区或富人区啊?请赐教,不胜感激 -
隆侄19156982911…… 保定没有绝对的富人区,不过高档的小区还是比较多的;比如丽景蓝湾、鑫和花园;和一些政府的小区,例如明镜园、政协小区、仁达园
@闾巩539：如何挑选节能住宅?
隆侄19156982911…… 在购买房屋时,有必要详细了解住宅的墙体、窗户等的隔热、透气性,以及小区供应冷暖气、冷暖水的问题,以挑选合适的节能住宅. 1、需要注意住宅的外墙隔热是采用外隔热,还是内隔热. 外隔热的隔热效果比内隔热好,还能避免结构层冷...
@闾巩539：买房子是算总建筑面积还是算套内面积?
隆侄19156982911…… 1.买房基本是按建筑面积.有的大城市是按使用面积出售,但这种情况很少. 2.你说的几个概念跟你的意思有区别,总建筑面积是小区内总的建筑面积,你说的应该是你所购买的房子的建筑面积. 套内面积又分为套内使用面积和套内建筑面积. 分摊面积包括楼梯、走道、外墙、等公共设施的面积.
@闾巩539：烟台开发区哪个小区最好 -
隆侄19156982911…… 开发区居住最好的小区:黄海别墅、银和怡海(是身份和地位的象征),天马上城、银和国奥天地也不错,只是这两个小区是新建的,目前入住率还不是很高. 其次:蔚蓝海岸、碧海云天、三和星海、星海花园. 中心城区比较方便的,但是居住环境不如以上的:华电、银芝、金胜、晨光、旭日、朝阳、金城、凤台. 其它的就不评价了. 如果资金比较充实的话,建议到银和怡海看看,带家具的年租金应该在3万以上. 如果比较倾向于行、购、闲方便的话,对居住环境要求不高,建议到金胜小区看看(北边两大超市、十余家银行,西边天地广场,交通也十分便捷).
