深圳二手房指导价政策
@邬壮216：二套房税费是多少 有哪些政策 -
卞史17572972232…… 二套房税费是多少1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1% (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5% (3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%.2、税费:买方税:契税按总价1.5%.卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交.营业税5.5%,房产证满5年免交.双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百.
@邬壮216：什么是二手房最低过户指导价 -
卞史17572972232…… 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
@邬壮216：二手房产权过户费用 -
卞史17572972232…… 不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80...
@邬壮216：外地户口在深圳购房条件有哪些 -
卞史17572972232…… 1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明,或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明.2、购房着名下在深圳没有其他房产,是属于第一次购房.如果购房者已经结婚,那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳...
@邬壮216：二手房买房交多少税费 -
卞史17572972232…… 1、契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%. 二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%. 如图中所示: 注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政...
@邬壮216：深圳二手房新政策都有哪些费用??????????? -
卞史17572972232…… 现在二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@邬壮216：房产税2021年开征标准是怎样的?
卞史17572972232…… 2020年1月1日起,房产税新规出台,具体细则为:对拥有2套住宅的家庭,人均建筑... (类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价).个人出租住宅,其...
@邬壮216：国家对房地产宏观调控具体的最新政策 -
卞史17572972232…… 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
@邬壮216：二手房交易税费如何分担 -
卞史17572972232…… 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热. 过户税费标准 1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳...
卞史17572972232…… 二套房税费是多少1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1% (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5% (3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%.2、税费:买方税:契税按总价1.5%.卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交.营业税5.5%,房产证满5年免交.双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百.
@邬壮216：什么是二手房最低过户指导价 -
卞史17572972232…… 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
@邬壮216：二手房产权过户费用 -
卞史17572972232…… 不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80...
@邬壮216：外地户口在深圳购房条件有哪些 -
卞史17572972232…… 1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明,或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明.2、购房着名下在深圳没有其他房产,是属于第一次购房.如果购房者已经结婚,那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳...
@邬壮216：二手房买房交多少税费 -
卞史17572972232…… 1、契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%. 二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%. 如图中所示: 注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政...
@邬壮216：深圳二手房新政策都有哪些费用??????????? -
卞史17572972232…… 现在二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@邬壮216：房产税2021年开征标准是怎样的?
卞史17572972232…… 2020年1月1日起,房产税新规出台,具体细则为:对拥有2套住宅的家庭,人均建筑... (类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价).个人出租住宅,其...
@邬壮216：国家对房地产宏观调控具体的最新政策 -
卞史17572972232…… 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
@邬壮216：二手房交易税费如何分担 -
卞史17572972232…… 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热. 过户税费标准 1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳...
