深圳二手房指导价明细
@闾琰3415：请问二手房税费明细有哪些? -
柯禄18557504357…… 不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80...
@闾琰3415：二手房过户最低指导价哪里可以查询到 -
柯禄18557504357…… 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
@闾琰3415：二手房五年内交易费用计算 -
柯禄18557504357…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%. 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
@闾琰3415：买二手房营业税怎么算 -
柯禄18557504357…… 二手房营业税,一般由卖方缴纳,双方另有约定除外,依据卖方的不同情况,具体税费明细如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
@闾琰3415：二手房指导价怎么查 -
柯禄18557504357…… 查询二手房的指导价,可以通过以下两种方式:1. 房产交易中心查询:这是最权威的方式,可以直接到房产交易中心进行查询.如果你通过中介购买二手房,可以让中介联系当地店面咨询指导价.2. 地税局查询:可以前往小区所在城区的地税局进行咨询,这同样可以获得二手房的指导价.请注意,这两种方式都是比较正式的途径,如果你想快速地获得二手房的指导价,可能需要通过其他非正式的途径进行查询,但这可能会存在一定的风险,需要谨慎考虑.
@闾琰3415：二手房过户的基准价是什么 -
柯禄18557504357…… 就是房管局中针对你这套房产给出的最低指导价格,如果购房合同中房价低于该房价,那么你讲不可以顺利进行过户.需要重新签订合同.超级经纪人网 为你解答
@闾琰3415：二手房交易税费一览表 -
柯禄18557504357…… 二手房交易税费一览表 税费名称出售方购买方备注 合同公证费总房款*0.3%————由引发方承担 合同印花税总房款*0.05%总房款*0.05%双方(暂免征收) 交易手续费2.5元/平方米*建筑面积2.5元/平方米*建筑面积双方 交易登记费————80...
@闾琰3415：二手房交易费用明细是多少 -
柯禄18557504357…… 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户. 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@闾琰3415：二手房交易交多少税 -
柯禄18557504357…… 一、契税 缴税标准:首套90平及以下,网签价*1%, 首套90平以上,网签价*1.5%,二套房网签价*3%.契税由买家承担,过户当天交给房管局.注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户...
@闾琰3415：二手房交易的具体税费及交易程序
柯禄18557504357…… 深圳二手房的买卖一般都通过中介方来完成的买二手房可分为四个大块2009政策: (1)过户时的费用 查档费50元,登记费50元,契税:面积90平米以下,1个点,90-144是1.5个点144以上是3个点,(成交价)交易费面积X6元 (2)佣金---成交价的三个点 (3)抵押 (4)赎楼---手续费关外300关内没有.查档50,赎楼担保费,赎楼款的1个点,赎楼利息:赎楼款的1.5个点, 抵押这一块有:抵押手续费100 抵押登记费:1300 评估费:400 送审费:500(贷款超过原价情况下收取)
柯禄18557504357…… 不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80...
@闾琰3415：二手房过户最低指导价哪里可以查询到 -
柯禄18557504357…… 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
@闾琰3415：二手房五年内交易费用计算 -
柯禄18557504357…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%. 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
@闾琰3415：买二手房营业税怎么算 -
柯禄18557504357…… 二手房营业税,一般由卖方缴纳,双方另有约定除外,依据卖方的不同情况,具体税费明细如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
@闾琰3415：二手房指导价怎么查 -
柯禄18557504357…… 查询二手房的指导价,可以通过以下两种方式:1. 房产交易中心查询:这是最权威的方式,可以直接到房产交易中心进行查询.如果你通过中介购买二手房,可以让中介联系当地店面咨询指导价.2. 地税局查询:可以前往小区所在城区的地税局进行咨询,这同样可以获得二手房的指导价.请注意,这两种方式都是比较正式的途径,如果你想快速地获得二手房的指导价,可能需要通过其他非正式的途径进行查询,但这可能会存在一定的风险,需要谨慎考虑.
@闾琰3415：二手房过户的基准价是什么 -
柯禄18557504357…… 就是房管局中针对你这套房产给出的最低指导价格,如果购房合同中房价低于该房价,那么你讲不可以顺利进行过户.需要重新签订合同.超级经纪人网 为你解答
@闾琰3415：二手房交易税费一览表 -
柯禄18557504357…… 二手房交易税费一览表 税费名称出售方购买方备注 合同公证费总房款*0.3%————由引发方承担 合同印花税总房款*0.05%总房款*0.05%双方(暂免征收) 交易手续费2.5元/平方米*建筑面积2.5元/平方米*建筑面积双方 交易登记费————80...
@闾琰3415：二手房交易费用明细是多少 -
柯禄18557504357…… 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户. 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@闾琰3415：二手房交易交多少税 -
柯禄18557504357…… 一、契税 缴税标准:首套90平及以下,网签价*1%, 首套90平以上,网签价*1.5%,二套房网签价*3%.契税由买家承担,过户当天交给房管局.注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户...
@闾琰3415：二手房交易的具体税费及交易程序
柯禄18557504357…… 深圳二手房的买卖一般都通过中介方来完成的买二手房可分为四个大块2009政策: (1)过户时的费用 查档费50元,登记费50元,契税:面积90平米以下,1个点,90-144是1.5个点144以上是3个点,(成交价)交易费面积X6元 (2)佣金---成交价的三个点 (3)抵押 (4)赎楼---手续费关外300关内没有.查档50,赎楼担保费,赎楼款的1个点,赎楼利息:赎楼款的1.5个点, 抵押这一块有:抵押手续费100 抵押登记费:1300 评估费:400 送审费:500(贷款超过原价情况下收取)
