深圳二手房指导价最新消息
@逄栋2328：国家对房地产宏观调控具体的最新政策 -
闵阳19217196711…… 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
@逄栋2328：二手房过户最低指导价哪里可以查询到 -
闵阳19217196711…… 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
@逄栋2328：深圳房价拐点到来了吗? -
闵阳19217196711…… 自楼市调控以来,有关楼市拐点的竞猜就一直没停过.然而,在一轮又一轮的调控政策的作用之下,虽然5月起,在中海地产等大型开发商的带领下,深圳房价开始出现松动迹象,但直至今日,也并未出现大规模的实质性下滑.上半年深圳楼市...
@逄栋2328：现在二手房的税费是多少 -
闵阳19217196711…… 不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元...
@逄栋2328：买二手房税费怎么算? -
闵阳19217196711…… 房产过户税费有下列几项,但各地可能有出入:政策性收费:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交.4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
@逄栋2328：二手房交易交多少税 -
闵阳19217196711…… 一、契税 缴税标准:首套90平及以下,网签价*1%, 首套90平以上,网签价*1.5%,二套房网签价*3%.契税由买家承担,过户当天交给房管局.注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户...
@逄栋2328：二手住房房评估取消了吗 -
闵阳19217196711…… 二手住房的评估不存在取消的问题,通常每个地方的房地产管理部门都有一个本地房地产所在街道的指导价,此价格是房地产管理部门联合地税、物价、房地产评估等机构结合本地市场共同制定的,用于指导当地房地产交易市场,作为房屋交易...
@逄栋2328：住房人均面积超多少收房产税 -
闵阳19217196711…… 房产税(1986年开征)与面积无关! 1986年出台的房产税只针对城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房(包括住房出租)征收,对自住房屋、空置房屋均不征收房产税. 房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X...
@逄栋2328：购买二手房,146.7平方,售价80万,需要交多少钱税费?(最好有具体算法),房产证正在办,是新证 -
闵阳19217196711…… 新证的话大家需要7.26%,计算方式如下:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@逄栋2328：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
闵阳19217196711…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
闵阳19217196711…… 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
@逄栋2328：二手房过户最低指导价哪里可以查询到 -
闵阳19217196711…… 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
@逄栋2328：深圳房价拐点到来了吗? -
闵阳19217196711…… 自楼市调控以来,有关楼市拐点的竞猜就一直没停过.然而,在一轮又一轮的调控政策的作用之下,虽然5月起,在中海地产等大型开发商的带领下,深圳房价开始出现松动迹象,但直至今日,也并未出现大规模的实质性下滑.上半年深圳楼市...
@逄栋2328：现在二手房的税费是多少 -
闵阳19217196711…… 不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元...
@逄栋2328：买二手房税费怎么算? -
闵阳19217196711…… 房产过户税费有下列几项,但各地可能有出入:政策性收费:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交.4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
@逄栋2328：二手房交易交多少税 -
闵阳19217196711…… 一、契税 缴税标准:首套90平及以下,网签价*1%, 首套90平以上,网签价*1.5%,二套房网签价*3%.契税由买家承担,过户当天交给房管局.注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户...
@逄栋2328：二手住房房评估取消了吗 -
闵阳19217196711…… 二手住房的评估不存在取消的问题,通常每个地方的房地产管理部门都有一个本地房地产所在街道的指导价,此价格是房地产管理部门联合地税、物价、房地产评估等机构结合本地市场共同制定的,用于指导当地房地产交易市场,作为房屋交易...
@逄栋2328：住房人均面积超多少收房产税 -
闵阳19217196711…… 房产税(1986年开征)与面积无关! 1986年出台的房产税只针对城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房(包括住房出租)征收,对自住房屋、空置房屋均不征收房产税. 房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X...
@逄栋2328：购买二手房,146.7平方,售价80万,需要交多少钱税费?(最好有具体算法),房产证正在办,是新证 -
闵阳19217196711…… 新证的话大家需要7.26%,计算方式如下:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@逄栋2328：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
闵阳19217196711…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
