深圳城中村二手房出售
@苏省2432：深圳龙岗坂田农民房买卖?
邱狮13081787737…… 买农民房的手续还是比较简单的,基本上就是交钱签合同交房就可以了,至于安全性嘛,也就一般般吧,看卖方的为人了.
@苏省2432：深圳盐田区有售二手房吗,感觉可以吗? -
邱狮13081787737…… 本人是住在盐田区附近的,附近都有大量的二手房出售的,感觉挺好的,均价也是在一万五左右的,经常看见一些房地产中介的,有中原地产那些比较大型的房地产中介,可以去那边看看有没有你需要的.
@苏省2432：城中村改造补偿了我八套房,我如果出售需要交税吗 -
邱狮13081787737…… 由于你有八套房,所以你把这些房子的任何一套进入交易程序,都是适用于二套房交易政策的 也就是说你所发生的二手房买卖,卖方需要缴纳5%的营业税,以及获利部分的个人所得税 比如你补偿估价为40万,卖80万,获利40万,这获利的部分要缴纳个人所得税 税率目前是1% ,新政细则出台后会是20% 希望对你有用
@苏省2432：深圳二手房哪里最好卖 -
邱狮13081787737…… 深圳梅林关口最好做,最易成交!有一手,二手更多.
@苏省2432：出售二手房流程及注意事项 -
邱狮13081787737…… 流程: 草签、网签、资金托管、贷款(全款)、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割.各地流程不统一,但以上都是需要做的步骤. 卖方注意事项: 1、合同条款的解读; 2、买方购房条件(限购政策、贷款还涉及个人征信); 3、房屋附属设施:家电、家居、车库、车位的归属; 4、产生的物业费用时间以及归属; 5、交易税费的归属.
@苏省2432：上个月在深圳买了套二手房,现在后悔了想转卖 -
邱狮13081787737…… 未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.需要提醒的是需要还清贷款、才能买卖过户登记!
@苏省2432：深圳坂田有什么城中村住房条件比较好、且到地铁站比较方便 -
邱狮13081787737…… 住四季花城地铁公交都很近、方便.只是比较贵,住着舒服.也可以考虑到和堪村或者长坑村住,环境没有哪么好!
@苏省2432：深圳买二手房哪家中介公司最专业? -
邱狮13081787737…… 切身体会的话觉得是深圳中原地产网最专业.房源很多很全很真实,而且大多数房子都很新.员工的素质很高,服务态度很好,买卖房子的手续也很快.
@苏省2432：深圳蛇口附近有哪些城中村吗?租房单价一般多少钱? -
邱狮13081787737…… 我知道的就有:南水村,雷公岭,渔二村,湾厦村.南水和渔二,环境都不错,价格也高一些.雷公岭环境太差.湾厦很大,新村还可以,单房大概700-900.;旧村就不建议进去,太乱,便宜也没用啊!
邱狮13081787737…… 买农民房的手续还是比较简单的,基本上就是交钱签合同交房就可以了,至于安全性嘛,也就一般般吧,看卖方的为人了.
@苏省2432：深圳盐田区有售二手房吗,感觉可以吗? -
邱狮13081787737…… 本人是住在盐田区附近的,附近都有大量的二手房出售的,感觉挺好的,均价也是在一万五左右的,经常看见一些房地产中介的,有中原地产那些比较大型的房地产中介,可以去那边看看有没有你需要的.
@苏省2432：城中村改造补偿了我八套房,我如果出售需要交税吗 -
邱狮13081787737…… 由于你有八套房,所以你把这些房子的任何一套进入交易程序,都是适用于二套房交易政策的 也就是说你所发生的二手房买卖,卖方需要缴纳5%的营业税,以及获利部分的个人所得税 比如你补偿估价为40万,卖80万,获利40万,这获利的部分要缴纳个人所得税 税率目前是1% ,新政细则出台后会是20% 希望对你有用
@苏省2432：深圳二手房哪里最好卖 -
邱狮13081787737…… 深圳梅林关口最好做,最易成交!有一手,二手更多.
@苏省2432：出售二手房流程及注意事项 -
邱狮13081787737…… 流程: 草签、网签、资金托管、贷款(全款)、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割.各地流程不统一,但以上都是需要做的步骤. 卖方注意事项: 1、合同条款的解读; 2、买方购房条件(限购政策、贷款还涉及个人征信); 3、房屋附属设施:家电、家居、车库、车位的归属; 4、产生的物业费用时间以及归属; 5、交易税费的归属.
@苏省2432：上个月在深圳买了套二手房,现在后悔了想转卖 -
邱狮13081787737…… 未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.需要提醒的是需要还清贷款、才能买卖过户登记!
@苏省2432：深圳坂田有什么城中村住房条件比较好、且到地铁站比较方便 -
邱狮13081787737…… 住四季花城地铁公交都很近、方便.只是比较贵,住着舒服.也可以考虑到和堪村或者长坑村住,环境没有哪么好!
@苏省2432：深圳买二手房哪家中介公司最专业? -
邱狮13081787737…… 切身体会的话觉得是深圳中原地产网最专业.房源很多很全很真实,而且大多数房子都很新.员工的素质很高,服务态度很好,买卖房子的手续也很快.
@苏省2432：深圳蛇口附近有哪些城中村吗?租房单价一般多少钱? -
邱狮13081787737…… 我知道的就有:南水村,雷公岭,渔二村,湾厦村.南水和渔二,环境都不错,价格也高一些.雷公岭环境太差.湾厦很大,新村还可以,单房大概700-900.;旧村就不建议进去,太乱,便宜也没用啊!
