深圳多家银行执行不封顶不放贷是真的吗还是假的
@徒购4911：2020年楼房没有封顶,银行能货款吗? -
孔纪15514136312…… 不能,需要等到结构封顶之后才能拿到预售许可证,有预售许可证才能销售,才能签订合同,有合同才能贷款
@徒购4911：房贷一直不放款怎么办,交行,已经5个是了,户都过了 -
孔纪15514136312…… 部分银行进入11月份就开始叫停放贷,而多家银行宣布11月份后随时暂停放款,能放款的银行也将于近期抬高准入门槛.到了年末贷款额度处于相对有限的范围,贷款额度会显得较为紧张.到3月份银行放贷才会恢复正常. 贷款利率最低0.75%...
@徒购4911：房子没封顶,公管中心不办贷款,购房合同中约定的贷款日期已快到,是否违约,怎么办,能否更改贷款日期 -
孔纪15514136312…… 确实是房屋没封顶办理不了公积金贷款,你只有去办理商业贷款,而且你说的合同上要求明年元月10日前在银行办理按揭时一次性付清余款意思是啥,是不是和他要求你在10日前一定要让银行放款还是咋滴,如果是的话,你可以不管这条,这条款本身就是霸王条款,但是如果要求你在10日前必须去办理完成按揭所需资料的递交的话,这就没问题.
@徒购4911：期房是否封顶影响什么?
孔纪15514136312…… 期房是否封顶,影响的是 公积金贷款放款时间 ,以及 交房时间 . 1.公积金贷款放贷 期房有没有封顶,会影响 市管公积金 的放贷时间.如果银行正常放贷时间在期房封顶之前,那必须等到期房封顶之后才能放款.如果银行正常放贷时间在期房封顶之后,那放款时间按正常时间来. 商业贷款 同市管公积金贷款,需等到期房封顶后才放贷. 国管公积金贷款 ,不受期房是否封顶的影响,正常时间点放款. 一般情况下,银行放贷一个月后,贷款人开始还贷款. 2.交房时间 期房封顶影响交房时间,毛坯房期房封顶后大概半年,就可以交房了,精装期房大概还要等1年左右的时候,才能收房.具体交房时间,还受期房总量多少的影响.
@徒购4911：bj 儿子可以买父亲的房产吗? -
孔纪15514136312…… 1:可以买.满足条件可以公积金贷款,也可以商业贷款.商贷不封顶,公积金贷款封顶可贷80万2:商住两用房可以贷一半,但不是成交价的一半,是评估价的一半,即首付要达到60-70%.首次贷款执行基准利率,个别银行根据借款人的条件可以打折.商贷,5年以上的基准利率是6.55,公积金,5年以上的基准利率是4.5.利息是多少,要看你贷款多少钱了.3:既然是你父亲的房,你为什么还要花钱买呢?直接过户不行吗?就不用贷款了.还是你父亲要锻炼你一把.
@徒购4911：如果一个楼只有两个门封顶了,其他门还没封顶,银行能放贷吗? -
孔纪15514136312…… 一般这种情况下是不可能的,银行贷款是需要有房屋产权证的,而在房屋还没有竣工决算之前,是不可能办理房产证的,所以也就没有满足银行贷款的要求,银行是不会发放贷款的.
@徒购4911：工商银行按揭贷款要封顶吗 -
孔纪15514136312…… 涉及到买房按揭贷款,具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款(银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况);如果没有欠款,那一般也就15-20个工作日左右,审批和放款是两个概念,审批很快(大约也就一个星期左右)
@徒购4911：欠银行货款有封顶吗 -
孔纪15514136312…… 没有封顶,信用卡逾期滞纳金,罚息会一直计算到还清为止1、如果你一次没有归还贷款,你的贷款银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款同时会产生罚息.2、如果你多次没有归还贷款达到一定的次数,今后将无法获得任何其他金融机构贷款.个人征信系统中也会出现不良记录.一旦出现信用污点即便是后来将贷款补上,信用污点也会跟随着借款人长达五年之久.
孔纪15514136312…… 不能,需要等到结构封顶之后才能拿到预售许可证,有预售许可证才能销售,才能签订合同,有合同才能贷款
@徒购4911：房贷一直不放款怎么办,交行,已经5个是了,户都过了 -
孔纪15514136312…… 部分银行进入11月份就开始叫停放贷,而多家银行宣布11月份后随时暂停放款,能放款的银行也将于近期抬高准入门槛.到了年末贷款额度处于相对有限的范围,贷款额度会显得较为紧张.到3月份银行放贷才会恢复正常. 贷款利率最低0.75%...
@徒购4911：房子没封顶,公管中心不办贷款,购房合同中约定的贷款日期已快到,是否违约,怎么办,能否更改贷款日期 -
孔纪15514136312…… 确实是房屋没封顶办理不了公积金贷款,你只有去办理商业贷款,而且你说的合同上要求明年元月10日前在银行办理按揭时一次性付清余款意思是啥,是不是和他要求你在10日前一定要让银行放款还是咋滴,如果是的话,你可以不管这条,这条款本身就是霸王条款,但是如果要求你在10日前必须去办理完成按揭所需资料的递交的话,这就没问题.
@徒购4911：期房是否封顶影响什么?
孔纪15514136312…… 期房是否封顶,影响的是 公积金贷款放款时间 ,以及 交房时间 . 1.公积金贷款放贷 期房有没有封顶,会影响 市管公积金 的放贷时间.如果银行正常放贷时间在期房封顶之前,那必须等到期房封顶之后才能放款.如果银行正常放贷时间在期房封顶之后,那放款时间按正常时间来. 商业贷款 同市管公积金贷款,需等到期房封顶后才放贷. 国管公积金贷款 ,不受期房是否封顶的影响,正常时间点放款. 一般情况下,银行放贷一个月后,贷款人开始还贷款. 2.交房时间 期房封顶影响交房时间,毛坯房期房封顶后大概半年,就可以交房了,精装期房大概还要等1年左右的时候,才能收房.具体交房时间,还受期房总量多少的影响.
@徒购4911：bj 儿子可以买父亲的房产吗? -
孔纪15514136312…… 1:可以买.满足条件可以公积金贷款,也可以商业贷款.商贷不封顶,公积金贷款封顶可贷80万2:商住两用房可以贷一半,但不是成交价的一半,是评估价的一半,即首付要达到60-70%.首次贷款执行基准利率,个别银行根据借款人的条件可以打折.商贷,5年以上的基准利率是6.55,公积金,5年以上的基准利率是4.5.利息是多少,要看你贷款多少钱了.3:既然是你父亲的房,你为什么还要花钱买呢?直接过户不行吗?就不用贷款了.还是你父亲要锻炼你一把.
@徒购4911：如果一个楼只有两个门封顶了,其他门还没封顶,银行能放贷吗? -
孔纪15514136312…… 一般这种情况下是不可能的,银行贷款是需要有房屋产权证的,而在房屋还没有竣工决算之前,是不可能办理房产证的,所以也就没有满足银行贷款的要求,银行是不会发放贷款的.
@徒购4911：工商银行按揭贷款要封顶吗 -
孔纪15514136312…… 涉及到买房按揭贷款,具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款(银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况);如果没有欠款,那一般也就15-20个工作日左右,审批和放款是两个概念,审批很快(大约也就一个星期左右)
@徒购4911：欠银行货款有封顶吗 -
孔纪15514136312…… 没有封顶,信用卡逾期滞纳金,罚息会一直计算到还清为止1、如果你一次没有归还贷款,你的贷款银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款同时会产生罚息.2、如果你多次没有归还贷款达到一定的次数,今后将无法获得任何其他金融机构贷款.个人征信系统中也会出现不良记录.一旦出现信用污点即便是后来将贷款补上,信用污点也会跟随着借款人长达五年之久.
