深圳安居房上市补差价政策
@逯侍6118：深圳人才房10年后怎么补差价 -
赵绍18143134686…… 深圳人才房10年后的补差价方式如下:1. 租住人才住房满10年的,满10年时按相应住房租金标准全额缴纳10年租金.2. 连续租住合同期满后仍符合条件的人员,可以按程序续租.3. 租住的人才住房满10年且已不符合租住条件,自行选择并经批准续租的,续租期间按同区域同类型住房市场租金标准的60%缴纳租金.4. 自行选择并通过购买、受赠、继承等方式在深圳市拥有商品住房的,应当退还人才住房,并由住房保障实施机构按照原购房价格或者参照退回时的市场价格确定回购价格,已缴纳的租金不予退还.需要注意的是,不同地区和政策可能会有所不同,建议根据当地实际情况进行咨询和了解.
@逯侍6118：关于深圳房产过户的问题. -
赵绍18143134686…… 福利房和微利房要住满5年后补差价办“绿转红”才可买卖,集资房则先要单位统一补地价 根据目前深圳市的规定,福利房、微利房在居住满5年之后经过补差价办理“绿转红”手续就可上市流通,同时可以享受一定的税收优惠. 通常定义的福...
@逯侍6118：卖房如何选择中介 -
赵绍18143134686…… 卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规. 卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准. 还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是最后一刻当面签订合同. 楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人.但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的.付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢.
@逯侍6118：在淘宝网买东西没收到货申请退款时卖家说不能确认是这样的吗?
赵绍18143134686…… 你购买了商品A,因为不满意,你换购了商品B,本来在这时你应退掉商品A.但是店主为了多出一个信用,采用了违规的方法,没对商品A进行退货的操作,它是希望多一份A的销售记录.现在你收到商品B了不满意要退回去,你也只出了一份商...
@逯侍6118：安置房买卖需要补齐什么差价,由谁来补? -
赵绍18143134686…… 应该是补一部分地价.谁补无所谓,反正都是买家出钱,就看如何计算房价了.
@逯侍6118：限价房,再上市交易的话,必需是5年后,而且需要补交评估价与房子差额的35%税吗??? -
赵绍18143134686…… 限价房即经济适用住房,各地规定不同,但国家有管理办法,各地是参照执行.你所说的比例不准确,应以国家政策为准. 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权. 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购. 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权.
@逯侍6118：关于缺货处理的方案,说法正确的是() - 上学吧
赵绍18143134686…… 未满足申请安居房条件的,是很难申请安居房的.安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房.是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政...
@逯侍6118：经济适用房已补缴土地差价款能变成商品房吗? -
赵绍18143134686…… 只要满五年就可以上市,就是现实的商品房. 1.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权,更换房产证自由上市交易.如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年,上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴. 2.补...
@逯侍6118：出售经济适用房补差价 -
赵绍18143134686…… 首先,经济适用房满足条件是可以上市出售的,各城市的政策略有不同,详情请咨询当地房管部门. 拿北京举例: 根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定: 1、不满5年的,不能以市场价出售,而且是政府回购; 2、取得房产证或契税完税证明满5年的,可以按市场价上市出售,同等条件下政府优先回购; 3、以2008年4月15日为界,之前取得房产证或契税完税证明满5年的经适房,上交10%的收益金,以后取得的,上交70%的土地收益金. 其他手续和商品房交易一样.
赵绍18143134686…… 深圳人才房10年后的补差价方式如下:1. 租住人才住房满10年的,满10年时按相应住房租金标准全额缴纳10年租金.2. 连续租住合同期满后仍符合条件的人员,可以按程序续租.3. 租住的人才住房满10年且已不符合租住条件,自行选择并经批准续租的,续租期间按同区域同类型住房市场租金标准的60%缴纳租金.4. 自行选择并通过购买、受赠、继承等方式在深圳市拥有商品住房的,应当退还人才住房,并由住房保障实施机构按照原购房价格或者参照退回时的市场价格确定回购价格,已缴纳的租金不予退还.需要注意的是,不同地区和政策可能会有所不同,建议根据当地实际情况进行咨询和了解.
@逯侍6118：关于深圳房产过户的问题. -
赵绍18143134686…… 福利房和微利房要住满5年后补差价办“绿转红”才可买卖,集资房则先要单位统一补地价 根据目前深圳市的规定,福利房、微利房在居住满5年之后经过补差价办理“绿转红”手续就可上市流通,同时可以享受一定的税收优惠. 通常定义的福...
@逯侍6118：卖房如何选择中介 -
赵绍18143134686…… 卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规. 卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准. 还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是最后一刻当面签订合同. 楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人.但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的.付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢.
@逯侍6118：在淘宝网买东西没收到货申请退款时卖家说不能确认是这样的吗?
赵绍18143134686…… 你购买了商品A,因为不满意,你换购了商品B,本来在这时你应退掉商品A.但是店主为了多出一个信用,采用了违规的方法,没对商品A进行退货的操作,它是希望多一份A的销售记录.现在你收到商品B了不满意要退回去,你也只出了一份商...
@逯侍6118：安置房买卖需要补齐什么差价,由谁来补? -
赵绍18143134686…… 应该是补一部分地价.谁补无所谓,反正都是买家出钱,就看如何计算房价了.
@逯侍6118：限价房,再上市交易的话,必需是5年后,而且需要补交评估价与房子差额的35%税吗??? -
赵绍18143134686…… 限价房即经济适用住房,各地规定不同,但国家有管理办法,各地是参照执行.你所说的比例不准确,应以国家政策为准. 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权. 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购. 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权.
@逯侍6118：关于缺货处理的方案,说法正确的是() - 上学吧
赵绍18143134686…… 未满足申请安居房条件的,是很难申请安居房的.安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房.是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政...
@逯侍6118：经济适用房已补缴土地差价款能变成商品房吗? -
赵绍18143134686…… 只要满五年就可以上市,就是现实的商品房. 1.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权,更换房产证自由上市交易.如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年,上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴. 2.补...
@逯侍6118：出售经济适用房补差价 -
赵绍18143134686…… 首先,经济适用房满足条件是可以上市出售的,各城市的政策略有不同,详情请咨询当地房管部门. 拿北京举例: 根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定: 1、不满5年的,不能以市场价出售,而且是政府回购; 2、取得房产证或契税完税证明满5年的,可以按市场价上市出售,同等条件下政府优先回购; 3、以2008年4月15日为界,之前取得房产证或契税完税证明满5年的经适房,上交10%的收益金,以后取得的,上交70%的土地收益金. 其他手续和商品房交易一样.
