深圳招商臻府+业主投诉
@黎湛5296：物业不移交材料业主应如何处理
支肥19669782257…… 一. 该怎何处理物业公司不移交材料给业主,可能会给业主带来麻烦.以下是几种业主处理物业不移交材料的常见方法:1. 寻求法律途径:如果物业公司拒绝移交材料,业...
@黎湛5296：物业能怎么处理隔音投诉
支肥19669782257…… 对于物业管理纠纷,有关部门需要认真处理投诉,投诉属实的,需要处罚物业公司.物业管理纠纷是指在物业管理活动中,业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争执.一般包括:①前期物业管理纠纷.②物业相邻权纠纷.③物业使用纠纷.④物业维修养护纠纷.⑤物业管理服务纠纷.⑥物业行政纠纷.当业主与物业管理公司发生纠纷时,可以向物业管理公司主管部门(北京为北京建委物业处),小区所在的市、区、县的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉.
@黎湛5296：新房窗户三年一直漏水,开发商和物业都不负责,市长热线投诉无效 -
支肥19669782257…… 一是投诉到消费者协会,房屋质量问题应该属于消协的管辖范畴; 二是向媒体曝光,这个可能比上一个方法有效; 三是由业主委员会起诉开发商或者物业(视目前谁是责任方而定),前提是律师费大家愿意出.
@黎湛5296：业主应该如何维权呢?物业服务不好,业主应该如何维权呢?
支肥19669782257…… 1.要具体记录违约事件发生的时间、地点、情况,并保留好相应的证据.必要时,可采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式; 2.积极谈判,在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动,主动去和物业公司交涉,告诉他们哪里做得不对,不应当收取你的物业费或是少收物业费,并保留好交涉的记录.一旦物业公司起诉拖欠物业费,业主可以有理有据地辩驳,证明自己并非恶意拖欠. 3.积极发挥业主委员会的作用.鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,业主要及时向业主委员会反应诉求,没有成立业主委员会的要赶快与当地的街道办、乡、镇政府沟通,早日成立业主委员会,以便日后的维权.
@黎湛5296：工期延误赔偿业主答复时间如何维权 -
支肥19669782257…… 若因工程出现延迟现象而导致工期延长,则可依循合同中约定的金额予以赔偿,或以按清单计价的工程项目为依据来计算应支付的损害额.倘若在此类情况下,双方并未有明确的合同规定可遵...
@黎湛5296：业主投诉:楼栋管家,之前跟管家反映自动识别有问题,导致业主的车出不...
支肥19669782257…… 你可以直接拨打110,要求110为你解决,如果一次不行,你可以多次要求110解决,如果一直解决不了,你可以书面要求物业调解,如果还是不行,你可以向法院起诉了,连带物业和110一起起诉,这样谁都脱不开关系.
@黎湛5296：对物业不满投诉物业我开始给开发商说要求退房开发商那有录音现在不想退了开发商要求我强制退房 -
支肥19669782257…… 对物业不满,可以投诉,这是业主正常的权利.应该和开发商无关,如果物业是开发商找的,并且他们之间有合同和协议,你可找开发商要求退房,保证自己的合法权益不受侵害!事后,你如果不想再退房,只是当时生物业的气,也可以不退房,不管开发商手里有没有录音,只要你没有办退房手续,任何单位和个人都不能强制业主退房,这都违规违法行为,
支肥19669782257…… 一. 该怎何处理物业公司不移交材料给业主,可能会给业主带来麻烦.以下是几种业主处理物业不移交材料的常见方法:1. 寻求法律途径:如果物业公司拒绝移交材料,业...
@黎湛5296：物业能怎么处理隔音投诉
支肥19669782257…… 对于物业管理纠纷,有关部门需要认真处理投诉,投诉属实的,需要处罚物业公司.物业管理纠纷是指在物业管理活动中,业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争执.一般包括:①前期物业管理纠纷.②物业相邻权纠纷.③物业使用纠纷.④物业维修养护纠纷.⑤物业管理服务纠纷.⑥物业行政纠纷.当业主与物业管理公司发生纠纷时,可以向物业管理公司主管部门(北京为北京建委物业处),小区所在的市、区、县的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉.
@黎湛5296：新房窗户三年一直漏水,开发商和物业都不负责,市长热线投诉无效 -
支肥19669782257…… 一是投诉到消费者协会,房屋质量问题应该属于消协的管辖范畴; 二是向媒体曝光,这个可能比上一个方法有效; 三是由业主委员会起诉开发商或者物业(视目前谁是责任方而定),前提是律师费大家愿意出.
@黎湛5296：业主应该如何维权呢?物业服务不好,业主应该如何维权呢?
支肥19669782257…… 1.要具体记录违约事件发生的时间、地点、情况,并保留好相应的证据.必要时,可采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式; 2.积极谈判,在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动,主动去和物业公司交涉,告诉他们哪里做得不对,不应当收取你的物业费或是少收物业费,并保留好交涉的记录.一旦物业公司起诉拖欠物业费,业主可以有理有据地辩驳,证明自己并非恶意拖欠. 3.积极发挥业主委员会的作用.鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,业主要及时向业主委员会反应诉求,没有成立业主委员会的要赶快与当地的街道办、乡、镇政府沟通,早日成立业主委员会,以便日后的维权.
@黎湛5296：工期延误赔偿业主答复时间如何维权 -
支肥19669782257…… 若因工程出现延迟现象而导致工期延长,则可依循合同中约定的金额予以赔偿,或以按清单计价的工程项目为依据来计算应支付的损害额.倘若在此类情况下,双方并未有明确的合同规定可遵...
@黎湛5296：业主投诉:楼栋管家,之前跟管家反映自动识别有问题,导致业主的车出不...
支肥19669782257…… 你可以直接拨打110,要求110为你解决,如果一次不行,你可以多次要求110解决,如果一直解决不了,你可以书面要求物业调解,如果还是不行,你可以向法院起诉了,连带物业和110一起起诉,这样谁都脱不开关系.
@黎湛5296：对物业不满投诉物业我开始给开发商说要求退房开发商那有录音现在不想退了开发商要求我强制退房 -
支肥19669782257…… 对物业不满,可以投诉,这是业主正常的权利.应该和开发商无关,如果物业是开发商找的,并且他们之间有合同和协议,你可找开发商要求退房,保证自己的合法权益不受侵害!事后,你如果不想再退房,只是当时生物业的气,也可以不退房,不管开发商手里有没有录音,只要你没有办退房手续,任何单位和个人都不能强制业主退房,这都违规违法行为,
