湛江房价下跌最惨小区
@慎玛593：房价下跌后,被坑的最惨的是什么人 -
马戚13870164177…… 对个人来讲:大家买房子都是贷款买的,有一些人买房是用来炒房的,房价如果跌的很厉害,炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱,那么他们就有可能选择不还款,违约,这样就成了不良贷款.不良收不回来就成了坏账. 对房地产商来说:房地产商是靠开发贷款来盖房子的,房价跌的时候,很多人买涨不买跌,大家都不买房,房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵,可能就要破产.破产了这些贷款都成坏账了. 最惨的情况:房地产贷款都是拿房子做抵押的,房价暴跌,其价格低于成本,那房地产商都破产,买房的人都选择不去还贷款而是买新房.那银行就全是坏账,成了大地主了……
@慎玛593：湛江的房价是多少??130平的房首付多少?? -
马戚13870164177…… 湛江的房价均价七千多,不过金沙湾那些望海的均价去到一万多,首付30万左右.现在湛江平均收入2500,物价不算高.
@慎玛593：湛江房价未来涨跌情况!!现在投资湛江一套房产,还能有钱赚么! -
马戚13870164177…… 湛江市区而言,未来五年房价涨跌看地段,海滨大道一带、坡头海东新区一带稳中带涨(湛江环境容量大,空气、水质等污染可控),老城区不会涨,也不会跌,郊区的房价会微涨,如麻章.整体来说有个5年涨2年跌周期,现在2014年刚进入2年跌的周期.
@慎玛593：湛江房价多少 -
马戚13870164177…… 2千到4千5左右,赤坎金沙湾(军民路广湛路口1带)房价比较贵,一般都要3千以上,霞山观海长廊1带房价比较贵,建议选择北桥公园附近楼房,现在房价不贵,而且北桥1带列如湛江市环境整治工程
@慎玛593：某小区2004年的房价为4800元/㎡,2005年下降了10%,现在又比2005年上涨了20% ⑴某小区2004年的房价为4800元/㎡,2005年下降了10%,现在又比2005年... - 作业帮
马戚13870164177…… [答案] (1) 1-10%=90% 4800x90%=4320元 1+20%=1.2 4320x1.2=5184元 所以每平方米5184元 (2) 5184x120=622080元 1+1.5%=1.015 622080x1.015=631411.2元 所以需要631411.2元
@慎玛593：湛江霞山房价最低是多少? -
马戚13870164177…… 霞山最低1000多一平方,但是是最烂的... 现在新房最低都3000多....
@慎玛593：目前,湛江市区的房价怎样? -
马戚13870164177…… 霞山,赤坎等区的房价较高,麻章的房价现在比较低.但是现在的湛江发展很快,比如上海与湛江共同开发的钢铁,中央发展海南,还有湛江是个海滨城市...等等,都推动了湛江的房价的升高. 谢谢!!!
@慎玛593：湛江房价会下降吗 -
马戚13870164177…… 短期时间内无锦葛可能,湛江葛发展前景十分看好,会吸引大把房地产商投资湛江,炒楼现象有大量出现!当然中央以后会出台什么政策控制楼盘项目,那就系未知之数啦!
@慎玛593：湛江的房价什么时候跌? -
马戚13870164177…… 估计会跌,但是幅度不会太大.深圳都忙着去探底了,湛江难道比深圳还牛~?越是听到叫涨,越是要坚持,因为这意味着他们熬不住了,有钱人已经掌控了话语权,许多信息可以置若罔闻的.最关键是湛江的地产投入不大,多数大点的公司...
马戚13870164177…… 对个人来讲:大家买房子都是贷款买的,有一些人买房是用来炒房的,房价如果跌的很厉害,炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱,那么他们就有可能选择不还款,违约,这样就成了不良贷款.不良收不回来就成了坏账. 对房地产商来说:房地产商是靠开发贷款来盖房子的,房价跌的时候,很多人买涨不买跌,大家都不买房,房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵,可能就要破产.破产了这些贷款都成坏账了. 最惨的情况:房地产贷款都是拿房子做抵押的,房价暴跌,其价格低于成本,那房地产商都破产,买房的人都选择不去还贷款而是买新房.那银行就全是坏账,成了大地主了……
@慎玛593：湛江的房价是多少??130平的房首付多少?? -
马戚13870164177…… 湛江的房价均价七千多,不过金沙湾那些望海的均价去到一万多,首付30万左右.现在湛江平均收入2500,物价不算高.
@慎玛593：湛江房价未来涨跌情况!!现在投资湛江一套房产,还能有钱赚么! -
马戚13870164177…… 湛江市区而言,未来五年房价涨跌看地段,海滨大道一带、坡头海东新区一带稳中带涨(湛江环境容量大,空气、水质等污染可控),老城区不会涨,也不会跌,郊区的房价会微涨,如麻章.整体来说有个5年涨2年跌周期,现在2014年刚进入2年跌的周期.
@慎玛593：湛江房价多少 -
马戚13870164177…… 2千到4千5左右,赤坎金沙湾(军民路广湛路口1带)房价比较贵,一般都要3千以上,霞山观海长廊1带房价比较贵,建议选择北桥公园附近楼房,现在房价不贵,而且北桥1带列如湛江市环境整治工程
@慎玛593：某小区2004年的房价为4800元/㎡,2005年下降了10%,现在又比2005年上涨了20% ⑴某小区2004年的房价为4800元/㎡,2005年下降了10%,现在又比2005年... - 作业帮
马戚13870164177…… [答案] (1) 1-10%=90% 4800x90%=4320元 1+20%=1.2 4320x1.2=5184元 所以每平方米5184元 (2) 5184x120=622080元 1+1.5%=1.015 622080x1.015=631411.2元 所以需要631411.2元
@慎玛593：湛江霞山房价最低是多少? -
马戚13870164177…… 霞山最低1000多一平方,但是是最烂的... 现在新房最低都3000多....
@慎玛593：目前,湛江市区的房价怎样? -
马戚13870164177…… 霞山,赤坎等区的房价较高,麻章的房价现在比较低.但是现在的湛江发展很快,比如上海与湛江共同开发的钢铁,中央发展海南,还有湛江是个海滨城市...等等,都推动了湛江的房价的升高. 谢谢!!!
@慎玛593：湛江房价会下降吗 -
马戚13870164177…… 短期时间内无锦葛可能,湛江葛发展前景十分看好,会吸引大把房地产商投资湛江,炒楼现象有大量出现!当然中央以后会出台什么政策控制楼盘项目,那就系未知之数啦!
@慎玛593：湛江的房价什么时候跌? -
马戚13870164177…… 估计会跌,但是幅度不会太大.深圳都忙着去探底了,湛江难道比深圳还牛~?越是听到叫涨,越是要坚持,因为这意味着他们熬不住了,有钱人已经掌控了话语权,许多信息可以置若罔闻的.最关键是湛江的地产投入不大,多数大点的公司...
