烂尾楼为啥国家不管
@蔺独2898：烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
朱策17264603389…… 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
@蔺独2898：为什么会产生烂尾楼?
朱策17264603389…… 1、房地产建设项目业主资金链断裂,陷入债务困境缺乏后续建设资金,引起诉讼后被法院查封,进而形成烂尾楼,这是形成烂尾楼最常见的原因. 2、房地产建设项目业主内部出现混乱,产生矛盾或管理层涉嫌违法犯罪,致工程停缓. 3、项目业主当初报建手续不全被勒令停工. 4、因违反规划及设计施工质量问题导致被勒令停工.
@蔺独2898：宜昌市山水国际楼盘烂尾为什么得不到解决 -
朱策17264603389…… 你好,一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例.不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益.按照规定...
@蔺独2898：烂尾楼多长时间国家会收回土地
朱策17264603389…… (1)烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房.并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地.(2)通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.(3)常见的对烂尾楼处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾,要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾.
@蔺独2898：哈尔滨到处拆违建,为什么不拆除道外烂尾楼? -
朱策17264603389…… 违建和烂尾楼不是一回事,烂尾楼是有合法手续合规的建筑,违建是不合法的私自建筑.
@蔺独2898：烂尾楼的教训是什么? -
朱策17264603389…… 事件还原 安徽省巢湖市中庙街道,滨邻巢湖北岸发现一个烂尾别墅群.别墅群不远处就是巢湖姥山岛风景区,北边是碧桂园滨湖城.整个别墅群大约有别墅70栋,别墅区荒草丛生,没有任何项目名称.从面朝巢湖的南大门进入可以看到,前两...
@蔺独2898：烂尾楼出卖时间视为竣工吗为什么 -
朱策17264603389…… 第一种,是开发商老板因为违法违纪问题被抓了,不过现在已经很少了,要知道我们国家对于违法乱纪的执行力度是世界之最;第二种,是工程质量达不到国家相关部门的验收检测标准,这种情况按要求根据标准重建即可,最多也就是交房周期...
@蔺独2898：招商烂尾,地方政府能置身事外吗 -
朱策17264603389…… 招商引进的项目产生烂尾,政府有不可推卸的责任.首先政府需要明确招商过程是否真实,是否是骗子的诈骗行为.如果本质上属于诈骗行为,那政府就没有尽到深入审查的作用,盲目引进投资企业,导致国家利益受到损失.其次,政府要反思招商项目烂尾的原因是否有行政干预的因素,有的话就需要承担责任.最后,地方政府也要反思招商引资政策是否合理,是否存在盲目行为.
@蔺独2898：业主遇到不良开发商,遇到烂尾楼,最终政府会管吗
朱策17264603389…… 当然会管的,业主应该联合起来一面与开发商打官司走法律途径解决,一方面找新闻媒体介入曝光.
朱策17264603389…… 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
@蔺独2898：为什么会产生烂尾楼?
朱策17264603389…… 1、房地产建设项目业主资金链断裂,陷入债务困境缺乏后续建设资金,引起诉讼后被法院查封,进而形成烂尾楼,这是形成烂尾楼最常见的原因. 2、房地产建设项目业主内部出现混乱,产生矛盾或管理层涉嫌违法犯罪,致工程停缓. 3、项目业主当初报建手续不全被勒令停工. 4、因违反规划及设计施工质量问题导致被勒令停工.
@蔺独2898：宜昌市山水国际楼盘烂尾为什么得不到解决 -
朱策17264603389…… 你好,一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例.不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益.按照规定...
@蔺独2898：烂尾楼多长时间国家会收回土地
朱策17264603389…… (1)烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房.并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地.(2)通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.(3)常见的对烂尾楼处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾,要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾.
@蔺独2898：哈尔滨到处拆违建,为什么不拆除道外烂尾楼? -
朱策17264603389…… 违建和烂尾楼不是一回事,烂尾楼是有合法手续合规的建筑,违建是不合法的私自建筑.
@蔺独2898：烂尾楼的教训是什么? -
朱策17264603389…… 事件还原 安徽省巢湖市中庙街道,滨邻巢湖北岸发现一个烂尾别墅群.别墅群不远处就是巢湖姥山岛风景区,北边是碧桂园滨湖城.整个别墅群大约有别墅70栋,别墅区荒草丛生,没有任何项目名称.从面朝巢湖的南大门进入可以看到,前两...
@蔺独2898：烂尾楼出卖时间视为竣工吗为什么 -
朱策17264603389…… 第一种,是开发商老板因为违法违纪问题被抓了,不过现在已经很少了,要知道我们国家对于违法乱纪的执行力度是世界之最;第二种,是工程质量达不到国家相关部门的验收检测标准,这种情况按要求根据标准重建即可,最多也就是交房周期...
@蔺独2898：招商烂尾,地方政府能置身事外吗 -
朱策17264603389…… 招商引进的项目产生烂尾,政府有不可推卸的责任.首先政府需要明确招商过程是否真实,是否是骗子的诈骗行为.如果本质上属于诈骗行为,那政府就没有尽到深入审查的作用,盲目引进投资企业,导致国家利益受到损失.其次,政府要反思招商项目烂尾的原因是否有行政干预的因素,有的话就需要承担责任.最后,地方政府也要反思招商引资政策是否合理,是否存在盲目行为.
@蔺独2898：业主遇到不良开发商,遇到烂尾楼,最终政府会管吗
朱策17264603389…… 当然会管的,业主应该联合起来一面与开发商打官司走法律途径解决,一方面找新闻媒体介入曝光.
