烂尾楼能不能找开发商退房
@松闸6918：期房烂尾了房子能退吗,期房一般多久不会烂尾
爱松18097983586…… 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们... 借名买房怎么要求过户的如果是房子烂尾怎么能退钱回来可以退房,在与房产开发商...
@松闸6918：买到烂尾楼怎么才能维护自己的合法权益呢?
爱松18097983586…… 首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少.其次,若是...
@松闸6918：如果买房成烂尾楼怎么办 -
爱松18097983586…… 属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行.烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了.开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律途径来解决,让法院强制执行.拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成,购房者经济上会受到一些损失.
@松闸6918：烂尾楼业主退房流程是什么?
爱松18097983586…… 第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知. 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续. 第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人. 第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续. 至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除.
@松闸6918：如果楼盘烂尾可以退房款吗
爱松18097983586…… 经鉴定为烂尾楼的,是必须退房款的,如不退,你可到法院起诉.
@松闸6918：烂尾楼业主退房有哪些补偿?
爱松18097983586…… 双方有在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿.赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费...
@松闸6918：买到了烂尾楼该怎么办? -
爱松18097983586…… 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
@松闸6918：开发商跑了,我想退房,该找谁 -
爱松18097983586…… 找政府...另外看看房子的工期,如果快完工了,可以跟剩下的业主商量下,集资把剩下的活完工.我们这里有个烂尾楼盘,就是小区200多业主一起集资盘活的.
@松闸6918：如果房屋烂尾 开发商既不解决问题也不退款可以 起诉开发商 可以有什么结果 -
爱松18097983586…… 最好是联合其他业主一起起诉,至于结果嘛,就难说了.出现楼盘烂尾的情况基本都是因为开发商资金链出现了问题,所以即便法院判决开发商负全责,需要给业主退款之类的,也会因开发商无能力偿还而不了了之.
@松闸6918：烂尾楼业主如何退房?
爱松18097983586…… 烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等. 烂尾楼说明开发商没有销售许可证,属于违法销售给业主的,因此可以诉讼到人民法院解决.《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、法规的强制性规定.
爱松18097983586…… 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们... 借名买房怎么要求过户的如果是房子烂尾怎么能退钱回来可以退房,在与房产开发商...
@松闸6918：买到烂尾楼怎么才能维护自己的合法权益呢?
爱松18097983586…… 首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少.其次,若是...
@松闸6918：如果买房成烂尾楼怎么办 -
爱松18097983586…… 属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行.烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了.开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律途径来解决,让法院强制执行.拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成,购房者经济上会受到一些损失.
@松闸6918：烂尾楼业主退房流程是什么?
爱松18097983586…… 第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知. 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续. 第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人. 第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续. 至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除.
@松闸6918：如果楼盘烂尾可以退房款吗
爱松18097983586…… 经鉴定为烂尾楼的,是必须退房款的,如不退,你可到法院起诉.
@松闸6918：烂尾楼业主退房有哪些补偿?
爱松18097983586…… 双方有在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿.赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费...
@松闸6918：买到了烂尾楼该怎么办? -
爱松18097983586…… 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
@松闸6918：开发商跑了,我想退房,该找谁 -
爱松18097983586…… 找政府...另外看看房子的工期,如果快完工了,可以跟剩下的业主商量下,集资把剩下的活完工.我们这里有个烂尾楼盘,就是小区200多业主一起集资盘活的.
@松闸6918：如果房屋烂尾 开发商既不解决问题也不退款可以 起诉开发商 可以有什么结果 -
爱松18097983586…… 最好是联合其他业主一起起诉,至于结果嘛,就难说了.出现楼盘烂尾的情况基本都是因为开发商资金链出现了问题,所以即便法院判决开发商负全责,需要给业主退款之类的,也会因开发商无能力偿还而不了了之.
@松闸6918：烂尾楼业主如何退房?
爱松18097983586…… 烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等. 烂尾楼说明开发商没有销售许可证,属于违法销售给业主的,因此可以诉讼到人民法院解决.《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、法规的强制性规定.
