物业入户维修价目表
@胥管5750：物业管理有偿维修价格表(高分) -
家永13234417286…… 序号 项目 单位 服务费(元) 备注 01 拆装总阀门 —只 20-50 02 水箱阀维修 —只 20 03 换水箱配件 —套 15-25 04 水管拆换 —米 30 05 面盆安装 —个 45 06 马桶疏通 —只 10-30 07 换马桶配件 —套 15-25 08 换坐式马桶 —只 50 09 换蹲式马桶 ...
@胥管5750：物业维修收费 -
家永13234417286…… 首先说明,这个和维修基金(现在叫维修资金)没有任何关系.另外,对于物业的维修应该有一个标准,而且应该明码标价.收钱是应该的,至于收多少你可以和物业公司谈,物业公司可能事先没有和你沟通好.另外你也可以不找物业公司的人来更换,对于自己家内的维修,找物业公司和外面的专业维修是一样的,物业公司不对业主屋内的家用设备等负责.
@胥管5750：专业律师为您解答:找物业维修水电要钱吗 -
家永13234417286…… 具体情况应该与业主和物业公司签订的物业服务合同规定的为准.若其中有入户维修是免费维修的内容包括家中电路物业修理,则物业修理不收费. 若非以上情况,物业服务公司主要依据物业服务合同负责公共区域的维修,业主家的维修则不在物业服务公司的义务范围内,那么物业修理是收费的. 法律依据:《物业管理条例》第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定.
@胥管5750：马上要入户了,能否告知大家是什么物业,物业费用是多少钱一平米啊?谢谢啦.没啥分呢..不好意思... -
家永13234417286…… 物业管理费包括的内容:: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 包括公共建...
@胥管5750：进户时需要交哪些钱? -
家永13234417286…… 契税,一年的物业、电梯费,专项维修基金,煤气建设费、结构保证金,装修保证金、房子面积核实(多退少补),印花税.
@胥管5750：业主入户时需交纳哪些费用? -
家永13234417286…… 1、业主购买是期房的,应交付自住宅交付使用之日(按住宅局签发的住宅使用许可证为准)起至办理入户手续时的物业管理服务费和不超过三个月的物业管理服务费的预付款; 2、业主购买现房的,应交付自转让合同生效之日起至办理入户手...
@胥管5750：物业入户维修收费这个可以理解的,至于收多少,该怎么收,有谁订,这部分收入最终可以纳入维修基金吗? -
家永13234417286…… 维修基金是业主卖房时按房款总额的比例缴纳的,基金归当地房管部门专款专管.物业对业主家中的维修收费是物业另收的,包含人工,材料及合理利润,所以这笔钱是不可能纳入维修基金的.(你要知道,维修基金说到底是业主的,如果物业...
@胥管5750：物业管理.厕所堵了能不能喊物业– 安居客房产问答 -
家永13234417286…… 可以让物业进行维修,但是入户维修一般根据物业公司与业主签署的物业服务合同的约定,这种行为属于有偿维修服务,需要人工成本和材料费.如果简单进行清掏,看每个物业公司的规定,可能不收费.如果花费的时间较长或者涉及材料费,则需要费用.
@胥管5750：关于房屋维修基金 -
家永13234417286…… 有权利,物业维修基金等于是业主自己存在房地局的钱,用于后期物业维修,物业公司是需要经过业主的同意才可以使用的,物业公司如果不能提供正规票据,业主有权利拒绝
@胥管5750：收了物业管理费,还收电梯维修费,合理吗? -
家永13234417286…… 商品房入户时应该缴纳一笔维修基金,高层是按当地的当年建造的平均价格的4%*建筑面积.多层的是按3%*建筑面积,其中含电梯维修保养的费用,如果维修基金不够,可按每户的面积进行分摊补充.物业管理费是物业公司的日常管理(保洁、保安、管理人员等)工资支出及小区其他支出.两者不能混为一谈
家永13234417286…… 序号 项目 单位 服务费(元) 备注 01 拆装总阀门 —只 20-50 02 水箱阀维修 —只 20 03 换水箱配件 —套 15-25 04 水管拆换 —米 30 05 面盆安装 —个 45 06 马桶疏通 —只 10-30 07 换马桶配件 —套 15-25 08 换坐式马桶 —只 50 09 换蹲式马桶 ...
@胥管5750：物业维修收费 -
家永13234417286…… 首先说明,这个和维修基金(现在叫维修资金)没有任何关系.另外,对于物业的维修应该有一个标准,而且应该明码标价.收钱是应该的,至于收多少你可以和物业公司谈,物业公司可能事先没有和你沟通好.另外你也可以不找物业公司的人来更换,对于自己家内的维修,找物业公司和外面的专业维修是一样的,物业公司不对业主屋内的家用设备等负责.
@胥管5750：专业律师为您解答:找物业维修水电要钱吗 -
家永13234417286…… 具体情况应该与业主和物业公司签订的物业服务合同规定的为准.若其中有入户维修是免费维修的内容包括家中电路物业修理,则物业修理不收费. 若非以上情况,物业服务公司主要依据物业服务合同负责公共区域的维修,业主家的维修则不在物业服务公司的义务范围内,那么物业修理是收费的. 法律依据:《物业管理条例》第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定.
@胥管5750：马上要入户了,能否告知大家是什么物业,物业费用是多少钱一平米啊?谢谢啦.没啥分呢..不好意思... -
家永13234417286…… 物业管理费包括的内容:: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 包括公共建...
@胥管5750：进户时需要交哪些钱? -
家永13234417286…… 契税,一年的物业、电梯费,专项维修基金,煤气建设费、结构保证金,装修保证金、房子面积核实(多退少补),印花税.
@胥管5750：业主入户时需交纳哪些费用? -
家永13234417286…… 1、业主购买是期房的,应交付自住宅交付使用之日(按住宅局签发的住宅使用许可证为准)起至办理入户手续时的物业管理服务费和不超过三个月的物业管理服务费的预付款; 2、业主购买现房的,应交付自转让合同生效之日起至办理入户手...
@胥管5750：物业入户维修收费这个可以理解的,至于收多少,该怎么收,有谁订,这部分收入最终可以纳入维修基金吗? -
家永13234417286…… 维修基金是业主卖房时按房款总额的比例缴纳的,基金归当地房管部门专款专管.物业对业主家中的维修收费是物业另收的,包含人工,材料及合理利润,所以这笔钱是不可能纳入维修基金的.(你要知道,维修基金说到底是业主的,如果物业...
@胥管5750：物业管理.厕所堵了能不能喊物业– 安居客房产问答 -
家永13234417286…… 可以让物业进行维修,但是入户维修一般根据物业公司与业主签署的物业服务合同的约定,这种行为属于有偿维修服务,需要人工成本和材料费.如果简单进行清掏,看每个物业公司的规定,可能不收费.如果花费的时间较长或者涉及材料费,则需要费用.
@胥管5750：关于房屋维修基金 -
家永13234417286…… 有权利,物业维修基金等于是业主自己存在房地局的钱,用于后期物业维修,物业公司是需要经过业主的同意才可以使用的,物业公司如果不能提供正规票据,业主有权利拒绝
@胥管5750：收了物业管理费,还收电梯维修费,合理吗? -
家永13234417286…… 商品房入户时应该缴纳一笔维修基金,高层是按当地的当年建造的平均价格的4%*建筑面积.多层的是按3%*建筑面积,其中含电梯维修保养的费用,如果维修基金不够,可按每户的面积进行分摊补充.物业管理费是物业公司的日常管理(保洁、保安、管理人员等)工资支出及小区其他支出.两者不能混为一谈
