物业公司最怕的7招
@笪淑1365：物业最怕什么举报?
韩曼13259352548…… 业主物业是小区的管理者,物业管理小区的过程中,最怕的就是业主举报,这样会给他们的工作增添很多难度.尤其是两个物业最怕的相关部门,一是业主委员会,是由居...
@笪淑1365：物业最怕业主查他什么?
韩曼13259352548…… 物业最怕业主查:小区公共设施维修养护问题是否解决;物业的管理制度是否做到位;相关收费项目是否符合政府规定.1、小区公共设施维修养护,小区公共卫生会存在一些瑕疵.比如说小区路灯,楼道灯或者电梯损坏没有及时维修存在一系列问题,并且向物业公司反馈后还是没有得到解决;2、物业的管理制度没有做到位,也未能按照合同中的相关约定和职责.物业公司从来没有公布所有账目,还有侵害业主的一些知情权,物业公司相关人员滥用职权,比如说非法闯进业主住宅,对业主强制实行停电,停水或者停气等一些行为;3、根据政府指导价的一些物业相关收费项目,业主可以对超出部分可以直接拒交,也许物业存在有霸王条款,因此业主是可以当场拒交.
@笪淑1365：如何投诉物业?以及物业的顶头上司?物业经理怕谁?到哪里投诉物业?(上海东湖) -
韩曼13259352548…… 1、投诉可能不能解决问题(或者很难),方便说一下什么问题吗?或者可以能给一个明确的解答. 2、 1)如果你交了物业费,并且把车停在了他画出的管理区里边,你可以找学校和物业交涉,也可以去消协投诉. 2)最有保障的方法就是提起...
@笪淑1365：如何赶走物业公司 -
韩曼13259352548…… 这是一个典型的物业管理公司服务标准不达标问题.确实这个问题比较复杂,而且至于楼主所说不缴纳物业管理费的事件我想应该只是推测或者听说吧,是否有足够的证据能够证明呢?如果没有足够的证据能够证明,即时有物业管理的业主委员...
@笪淑1365：去什么部门投诉物业管理公司 -
韩曼13259352548…… 1、向物业管理服务处的上级部门(物业公司)领导投诉;2、大型物业管理企业有专门的投诉部门和电话的,直接找他们投诉;3、内部投诉无效时,可以找当地物业管理行政主管部门投诉(物业管理科、小区办、建委等,地方称呼不一样),也可以向当地物业管理协会投诉.
@笪淑1365：谁有整治物业公司的好办法? -
韩曼13259352548…… 楼主:物业公司没有权停水停电,在电业水业部门的要求下或你有欠费前提下,可以协助这些部门停水停电.如没有以上这些情况,物业公司就是侵权房屋的漏水:房屋在建成后,有保修期限.这个保修期限是开发商的承诺,也有个默认的行规...
@笪淑1365：因为没有交物业费,物业公司要起诉我们.可是不交物业费我们是有原因的 -
韩曼13259352548…… 一,不按时交纳物业费,物业有权起诉业主.如果过了追诉期,物业想告都没用了.二,入住时,业主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确交纳物业费的义务,不交当然是违约了.物业可以起诉不缴费的业主.三,与物业有问题,有纠纷,业主可以找住建委的物管科投诉,物业做的再不对,再出格,业主同样可以起诉物业公司,但不能以拒交物业费的形式出现.
@笪淑1365：为什么物业公司和业主委员会都害怕成立业主代表大会? -
韩曼13259352548…… 不少物业公司违规经营,各地业主为了维护自己的权益,争相筹备业主委员会,此时物业公司害怕合法的业主委员会成立百以后,会影响到自己的非法利益,所以就会用一些手段来阻止业主委员会的成立,以此来达到自己不可告人的目的. 很多...
@笪淑1365：做为物业公司在做好物业服务的同时,如何保障自己的权益? -
韩曼13259352548…… 要保障自己的权益,按服务合同办事就行.但物业管理企业是属服务行业,在日常处理工作上还是难免会遇到一些不开心的事,比如有部分业主对一些事情的不了解会对你破口大骂,其实解释一下就过去了,你总不能和他对骂吧?再比如单一业...
韩曼13259352548…… 业主物业是小区的管理者,物业管理小区的过程中,最怕的就是业主举报,这样会给他们的工作增添很多难度.尤其是两个物业最怕的相关部门,一是业主委员会,是由居...
@笪淑1365：物业最怕业主查他什么?
韩曼13259352548…… 物业最怕业主查:小区公共设施维修养护问题是否解决;物业的管理制度是否做到位;相关收费项目是否符合政府规定.1、小区公共设施维修养护,小区公共卫生会存在一些瑕疵.比如说小区路灯,楼道灯或者电梯损坏没有及时维修存在一系列问题,并且向物业公司反馈后还是没有得到解决;2、物业的管理制度没有做到位,也未能按照合同中的相关约定和职责.物业公司从来没有公布所有账目,还有侵害业主的一些知情权,物业公司相关人员滥用职权,比如说非法闯进业主住宅,对业主强制实行停电,停水或者停气等一些行为;3、根据政府指导价的一些物业相关收费项目,业主可以对超出部分可以直接拒交,也许物业存在有霸王条款,因此业主是可以当场拒交.
@笪淑1365：如何投诉物业?以及物业的顶头上司?物业经理怕谁?到哪里投诉物业?(上海东湖) -
韩曼13259352548…… 1、投诉可能不能解决问题(或者很难),方便说一下什么问题吗?或者可以能给一个明确的解答. 2、 1)如果你交了物业费,并且把车停在了他画出的管理区里边,你可以找学校和物业交涉,也可以去消协投诉. 2)最有保障的方法就是提起...
@笪淑1365：如何赶走物业公司 -
韩曼13259352548…… 这是一个典型的物业管理公司服务标准不达标问题.确实这个问题比较复杂,而且至于楼主所说不缴纳物业管理费的事件我想应该只是推测或者听说吧,是否有足够的证据能够证明呢?如果没有足够的证据能够证明,即时有物业管理的业主委员...
@笪淑1365：去什么部门投诉物业管理公司 -
韩曼13259352548…… 1、向物业管理服务处的上级部门(物业公司)领导投诉;2、大型物业管理企业有专门的投诉部门和电话的,直接找他们投诉;3、内部投诉无效时,可以找当地物业管理行政主管部门投诉(物业管理科、小区办、建委等,地方称呼不一样),也可以向当地物业管理协会投诉.
@笪淑1365：谁有整治物业公司的好办法? -
韩曼13259352548…… 楼主:物业公司没有权停水停电,在电业水业部门的要求下或你有欠费前提下,可以协助这些部门停水停电.如没有以上这些情况,物业公司就是侵权房屋的漏水:房屋在建成后,有保修期限.这个保修期限是开发商的承诺,也有个默认的行规...
@笪淑1365：因为没有交物业费,物业公司要起诉我们.可是不交物业费我们是有原因的 -
韩曼13259352548…… 一,不按时交纳物业费,物业有权起诉业主.如果过了追诉期,物业想告都没用了.二,入住时,业主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确交纳物业费的义务,不交当然是违约了.物业可以起诉不缴费的业主.三,与物业有问题,有纠纷,业主可以找住建委的物管科投诉,物业做的再不对,再出格,业主同样可以起诉物业公司,但不能以拒交物业费的形式出现.
@笪淑1365：为什么物业公司和业主委员会都害怕成立业主代表大会? -
韩曼13259352548…… 不少物业公司违规经营,各地业主为了维护自己的权益,争相筹备业主委员会,此时物业公司害怕合法的业主委员会成立百以后,会影响到自己的非法利益,所以就会用一些手段来阻止业主委员会的成立,以此来达到自己不可告人的目的. 很多...
@笪淑1365：做为物业公司在做好物业服务的同时,如何保障自己的权益? -
韩曼13259352548…… 要保障自己的权益,按服务合同办事就行.但物业管理企业是属服务行业,在日常处理工作上还是难免会遇到一些不开心的事,比如有部分业主对一些事情的不了解会对你破口大骂,其实解释一下就过去了,你总不能和他对骂吧?再比如单一业...
